規(guī)范的房屋買賣合同

規(guī)范的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)房人。1.2甲方保證所售房屋具有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。1.3房屋基本信息如下：1.3.1房屋坐落：__________1.3.2房屋面積：__________1.3.3房屋性質(zhì)：__________1.3.4房屋用途：__________第二章：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________元。2.2.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定支付定金或房款的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三章：房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施齊全。如有問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第四章：房屋過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：保修及維修6.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備在交付乙方后，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2甲方承諾，在房屋交付之日起一年內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的非人為損壞的質(zhì)量問題，免費(fèi)進(jìn)行維修。6.3維修期間，甲方應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得影響乙方的正常使用。6.4若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：附屬設(shè)施及公共服務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施（如電梯、供水、供電、供暖等）齊全且正常運(yùn)行。7.2乙方有權(quán)使用房屋所在小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施，如停車場(chǎng)、健身房、游泳池等，相關(guān)費(fèi)用按照小區(qū)管理規(guī)定另行支付。7.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理手冊(cè)，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第八章：合同變更及解除8.1除不可抗力因素外，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。8.2如因政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金及房款無息退還。8.3若一方違反本合同，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余部分仍繼續(xù)履行。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，任何一方不得以任何方式泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：房屋使用及維護(hù)11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二章：物業(yè)管理12.1乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)管理相關(guān)事宜，提供必要的物業(yè)管理資料。12.3雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，不得有損害他人利益的行為。第十三章：保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)自行辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。13.2甲方應(yīng)提供必要的保險(xiǎn)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。13.3雙方應(yīng)相互配合，保證保險(xiǎn)事宜的順利進(jìn)行。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，保證合法有效。第十五章：附則15.1本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方）簽字：__