房東租房簡單合同

房東租房簡單合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2租戶責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2違約金計算8.3解除合同的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他條款12.1房屋交付清單12.2家具家電清單12.3寵物相關(guān)條款12.4訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字頁14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施詳見附件家具家電清單1.4租賃用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期滿，且房屋無損壞、無欠租情況下，押金無息退還4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋維護與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全5.2租戶責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，發(fā)現(xiàn)問題及時通知房東5.3維修費用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施正常老化導(dǎo)致的維修費用由房東承擔(dān)，因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由租戶承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：房東負(fù)責(zé)購買房屋保險，并將保險受益人指定為租戶6.2保險理賠流程：發(fā)生保險事故，租戶應(yīng)立即通知房東，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，房東協(xié)助辦理理賠手續(xù)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：租戶需征得房東書面同意7.2轉(zhuǎn)租通知期限：提前一個月通知房東7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：租戶與新房客簽訂《房屋租賃合同》，并提交給房東備案8.合同解除8.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如租戶需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知房東，并支付一個月租金作為違約金。8.2違約金計算：違約金按租金的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。8.3解除合同的手續(xù)：雙方簽訂解除合同協(xié)議，并將鑰匙交還給房東。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：房東未按約定提供房屋及設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租戶損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2租戶違約責(zé)任：租戶未按約定支付租金，或未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租、改變房屋用途，或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的居民委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同履行地法律：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用北京市法律。12.其他條款12.1房屋交付清單：詳見附件房屋交付清單，作為合同的一部分。12.2家具家電清單：詳見附件家具家電清單，作為合同的一部分。12.3寵物相關(guān)條款：未經(jīng)房東同意，租戶不得飼養(yǎng)寵物。如租戶違反此條款，房東有權(quán)要求立即搬走寵物，并支付違約金。12.4訪客管理：租戶應(yīng)合理管理訪客，不得影響鄰居正常生活。如租戶違反此條款，房東有權(quán)要求租戶停止違約行為。13.附件13.1房屋照片：詳見附件房屋照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同補充協(xié)議：詳見附件租賃合同補充協(xié)議，作為合同的一部分。14.簽字頁14.1房東簽字：________________14.2租戶簽字：________________14.3見證人簽字：________________本合同一式三份，房東、租戶各執(zhí)一份，見證人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、法律訴訟方等。a)中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)；b)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護保養(yǎng)；c)保險公司負(fù)責(zé)房屋保險的購買與理賠；d)法律訴訟方介入解決合同爭議等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙方提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力或其他非主觀因素導(dǎo)致的違約，應(yīng)免除相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。甲乙雙方也有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.第三方介入后的合同修改4.1第三方介入后的合同修改：當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益和責(zé)任，并按照本合同的約定，對第三方進行約束。4.2第三方服務(wù)費用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)費用的承擔(dān)方式，包括但不限于費用金額、支付方式等。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。5.2第三方作為被告時的處理：如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方信息的披露6.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。6.2第三方信息更新：當(dāng)?shù)谌降幕拘畔l(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)及時更新合同中的相關(guān)信息。7.第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入的書面確認(rèn)：當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)書，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。7.2書面確認(rèn)書的提交：甲乙雙方應(yīng)將書面確認(rèn)書作為本合同的附件，一同提交給見證人。8.第三方退出與合同變更8.1第三方退出：當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺龊贤男袝r，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，對合同進行相應(yīng)的變更。8.2合同變更：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同中的相關(guān)條款進行變更，以適應(yīng)第三方退出的情況。9.第三方違約處理9.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌竭`反本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同的一部分。10.2第三方基本信息表：詳見附件第三方基本信息表，作為合同的一部分。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本修正條款的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施及其狀態(tài)，包括品牌、型號、新舊程度等。附件二：家具家電清單列出家具家電的詳細(xì)信息，包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件三：房屋照片拍攝房屋的照片，展示房屋的整體狀況及各個房間的情況。附件四：租賃合同補充協(xié)議對租賃合同的某些條款進行補充，如租金調(diào)整機制、房屋維修責(zé)任等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介、維修服務(wù)方、保險公司等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等信息。附件六：第三方基本信息表記錄第三方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供家具家電；3.甲方未按約定進行房屋維修；4.乙方未按約定時間支付租金；5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施；6.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金