車庫租賃合同協(xié)議書

車庫租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.車庫租賃事項(xiàng)2.1車庫位置與面積2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.車庫使用與管理3.1使用范圍3.2維護(hù)與維修責(zé)任3.3安全管理4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.附則7.1合同生效條件7.2合同附件8.其他約定8.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.合同簽訂日期11.合同編號(hào)12.附件清單12.1車庫平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.備注14.合同正本及副本說明14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.車庫租賃事項(xiàng)2.1車庫位置與面積甲方同意將位于_______的車庫_______平方米租賃給乙方使用。2.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租金每平方米每月上調(diào)_______元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.車庫使用與管理3.1使用范圍乙方只能將車庫用于_______（具體用途），不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2維護(hù)與維修責(zé)任（1）在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）租賃期滿后，乙方按照甲方要求對(duì)車庫進(jìn)行清理，并承擔(dān)清理費(fèi)用。3.3安全管理乙方應(yīng)遵守車庫的安全管理制度，確保自身及他人的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并配合甲方進(jìn)行處理。4.合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出車庫，并支付相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金（如有）；（3）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行清理，不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.附則7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同附件本合同附件包括：車庫平面圖、相關(guān)法律法規(guī)文件等。第二部分：合同附件附件1：車庫平面圖附件2：相關(guān)法律法規(guī)文件8.其他約定8.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)車庫進(jìn)行正常維護(hù)和修繕，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)無條件配合；（2）乙方不得在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序和車庫的安全。9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________9.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。12.附件清單12.1車庫平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.備注（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同正本及副本說明14.1合同正本份數(shù)本合同正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于甲乙雙方備案及備查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)車庫的日常管理和維護(hù)；（3）政府部門對(duì)車庫租賃進(jìn)行監(jiān)管；（4）其他依法參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方發(fā)生損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲方權(quán)益保護(hù)如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方權(quán)益保護(hù)如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同的條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。19.2第三方解除合同的通知第三方應(yīng)在解除合同前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要措施，減輕因解除合同造成的損失。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更第三方介入本合同的情形發(fā)生變更，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止第三方介入本合同的情形終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。22.附加條款22.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同履行相關(guān)的信息。22.2第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供必要的服務(wù)和支持。23.第三方責(zé)任免除23.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不負(fù)責(zé)任。23.2法律法規(guī)變化因法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不負(fù)責(zé)任。24.第三方與其他各方的關(guān)系24.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。24.2第三方與中介方、物業(yè)管理方等的關(guān)系第三方與中介方、物業(yè)管理方等之間的關(guān)系，由第三方與中介方、物業(yè)管理方等協(xié)商解決。25.第三方介入的合同效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同的效力。26.第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。26.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。26.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫平面圖詳細(xì)描述車庫的布局、面積、車位數(shù)量等信息，以便乙方明確租賃的車庫位置和使用范圍。附件2：相關(guān)法律法規(guī)文件附件3：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：維修責(zé)任確認(rèn)書明確甲乙雙方在車庫維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件5：安全保障協(xié)議列出甲方應(yīng)采取的安全措施，以及乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定，確保車庫的使用安全。附件6：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露給第三方。附件7：變更協(xié)議書模板用于雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)使用的協(xié)議模板。附件8：解除協(xié)議書模板用于雙方在合同履行過程中，解除合同時(shí)使用的協(xié)議模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定提供車庫，或未按時(shí)支付租金，均屬于甲方違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按約定使用車庫，或未按時(shí)支付租金，均屬于乙方違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，或物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行車庫維護(hù)，均屬于第三方違約。4.違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約