2024車庫買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的車庫，愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的車庫，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本信息1.1車庫位于：____________________1.2車庫面積：____________________1.3車庫現(xiàn)狀：____________________1.4車庫所有權(quán)：甲方保證車庫的所有權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)屬爭議。第二條購買價格及支付方式2.1車庫的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3支付方式為：_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_____方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)由雙方共同辦理，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，車庫的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。4.3本合同的任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實車庫所有權(quán)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保車庫的所有權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)屬爭議。如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、所有權(quán)證明等。解決辦法：要求甲方提供車庫的所有權(quán)證明文件，并可通過相關(guān)部門進(jìn)行核實。2.明確交付時間及過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確約定車庫的交付時間及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中明確約定甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起多少個工作日內(nèi)將車庫交付給乙方，以及過戶手續(xù)的辦理方式和期限。3.注意合同的生效、變更和解除：合同的生效、變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解決辦法：在合同中明確約定合同的生效、變更和解除的條件及程序，并確保雙方書面簽署相關(guān)文件。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方可以按照約定進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫擁有的所有權(quán)，包括使用、處置、收益等權(quán)利。2.交付：指甲方將車庫的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H使用和支配車庫。3.過戶：指將車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售位于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)或工業(yè)區(qū)的車庫。2.車庫為獨(dú)立建筑或附屬設(shè)施，且具備合法使用權(quán)。3.買方為個人或企業(yè)，具備購買力和購買意愿。4.雙方就車庫買賣達(dá)成一致，需明確權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.車庫使用性質(zhì)：明確車庫的使用性質(zhì)，如停車、儲物或其他功能。2.車庫維修責(zé)任：約定車庫維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.車庫保險：買方是否需要為車庫購買保險，以及保險費(fèi)用承擔(dān)。4.車庫租金：如車庫在過戶前已出租，需明確租金支付及分配。5.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約方的責(zé)任及違約金計算方式。6.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍及雙方的責(zé)任。附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、所有權(quán)證明等。2.車庫現(xiàn)狀照片或視頻，以證明車庫