2024新版?zhèn)€人房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃該房屋用于__________（用途），并應(yīng)合理使用，愛護(hù)房屋及設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋及設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金，不得提前終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，提前終止租賃合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付日期，并提醒乙方提前做好支付準(zhǔn)備。乙方如有特殊情況無法按時(shí)支付，可與甲方協(xié)商延后支付。3.押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定房屋及設(shè)施的檢查時(shí)間，確保交還時(shí)房屋及設(shè)施完好無損。如有損壞，雙方可協(xié)商賠償事宜。4.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)履行維修責(zé)任，如有需要，乙方可向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.合同終止：雙方同意提前終止租賃合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。解決辦法：雙方如需提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及違約金等事項(xiàng)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢財(cái)。7.租賃物：指出租人出租的房屋及附屬設(shè)施。8.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于各種用途的房屋租賃，如住宅、辦公、商業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方遷離該房屋。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。改造完成后，乙方不得要求甲方承擔(dān)改造費(fèi)用。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.房屋空置條款：如甲方提前終止租賃合同，導(dǎo)致房屋空置，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的空置費(fèi)用?？罩觅M(fèi)用的計(jì)算方式由雙方另行約定。5.維修責(zé)任條款：如乙方造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方維修導(dǎo)致乙方不便，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償。附件列表：1.