2024合同模板簡單售房協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2乙方購買的房產(chǎn)為現(xiàn)狀房產(chǎn)，乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀已充分了解，并同意購買。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以便更好地理解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保出賣人和買受人提供的信息真實(shí)有效。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，如房產(chǎn)證、身份證等。3.注意房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議和瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，可要求出賣人提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查。4.明確房屋價(jià)格和支付方式，確保交易過程的公平、公正。解決辦法：在合同中明確房款金額、支付時(shí)間及方式，并注意保存支付憑證。5.關(guān)注交付及過戶的時(shí)間和程序，確保按時(shí)完成交易。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過戶時(shí)間，并共同辦理過戶手續(xù)。6.了解違約責(zé)任，確保在違約情況下能采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任，如違約金等。7.注意合同的簽訂和保存，確保合同的效力和證據(jù)保全。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)妥善保存合同副本，并注意合同的保管。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋并支付房款的一方。3.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為合同金額的一定比例。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場(chǎng)中，房東與買家之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、清除占用等。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任的劃分。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定遷移的時(shí)間及責(zé)任方。5.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋過戶后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。6.交易保密：約定雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方信息的保密義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：約定如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.身