2024戴德梁行前期物業(yè)管理委托合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.2乙方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。3.3乙方應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。3.4乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，提高業(yè)主滿(mǎn)意度。3.5乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理制度。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出意見(jiàn)和建議。4.4甲方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每平方米人民幣_(tái)___元/月。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為按季度支付，甲方應(yīng)在每季度的前____日內(nèi)支付給乙方。5.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。6.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方都是具有完全民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.合同內(nèi)容：仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，充分保障雙方的權(quán)益。3.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.合同的變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。5.違約責(zé)任：對(duì)于雙方的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體的解決辦法：1.審查合同主體：在簽訂合同前，對(duì)甲乙雙方的法人資格、信譽(yù)等進(jìn)行詳細(xì)了解和審查，確保合同簽訂主體的合法性。2.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，充分保障雙方的權(quán)益。3.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.合同變更和解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容，并按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。6.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同所涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指委托方，具有完全民事行為能力的法人或其他組織。2.乙方：指受托方，具有完全民事行為能力的法人或其他組織。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行，環(huán)境清潔、綠化，公共秩序維護(hù)等。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓等前期物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)管理公司或其他服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行物業(yè)管理。3.適用于委托方對(duì)物業(yè)管理有特殊要求，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明：包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：包括物業(yè)管理的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：包括費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。4.特殊情況處理：如物業(yè)發(fā)生突發(fā)事件、緊急情況時(shí)的處理流程和責(zé)任分配。5.合同的續(xù)約條款：包括合同到期后的續(xù)約條件、方式、時(shí)間等。6.合同的解除和終止條款：包括合同解除和終止的條件、方式、責(zé)任分配等。7.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭(zhēng)議的方式。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：包括各種設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：如有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)附行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件。4.物業(yè)