2024購房回遷合同

?合同編號(hào)：__________買方愿意購買該房屋，并按照本合同約定的條款支付購房款；第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：________________；1.2該房屋的規(guī)劃用途為：________________；1.3該房屋的建筑面積為：________________平方米；1.4該房屋的套內(nèi)建筑面積為：________________平方米；1.5該房屋的房屋所有權(quán)人為：________________；1.6該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金）____元（大寫：____________________________元整）購買該房屋；2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶；2.3買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方；3.2買方應(yīng)自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)；3.3買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理金額的____%支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致；4.2雙方同意，本合同變更或解除的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至買方取得該房屋所有權(quán)證書之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)該房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、建筑面積、套內(nèi)建筑面積等信息，確保無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與出賣方或相關(guān)政府部門進(jìn)行核實(shí)。2.資金安全：買方在支付購房款時(shí)，應(yīng)注意資金安全，確?？铐?xiàng)進(jìn)入出賣方指定的銀行賬戶。解決辦法：在付款前，驗(yàn)證出賣方提供的銀行賬戶是否正確，并保留付款憑證。3.辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，以免產(chǎn)生違約金。解決辦法：提前了解過戶流程和所需材料，確保所需時(shí)間充足。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣方）：擁有該房屋完全產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：購買該房屋的當(dāng)事人。3.購房款：買方支付給出賣方購買該房屋的金額。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門。6.過戶手續(xù)：買方依法辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。7.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括友好協(xié)商和訴訟等。應(yīng)用場合：1.購房回遷合同：適用于買方購買賣方位于回遷范圍內(nèi)的房屋。2.房屋買賣合同：適用于買方購買賣方擁有的房屋所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確賣方交付房屋的時(shí)間和條件。2.房屋質(zhì)量保證：出賣方對(duì)所售房屋的質(zhì)量作出承諾。3.房屋維修責(zé)任：明確出賣方在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定買方在購買房屋后需承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.戶口遷移：出賣方承諾在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷出。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3