科技園區(qū)廠房出租招投標(biāo)范本

科技園區(qū)廠房出租招投標(biāo)范本合同編號(hào)：__________科技園區(qū)廠房出租招投標(biāo)范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下科技園區(qū)廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方科技園區(qū)廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租廠房基本信息1.1甲方出租的科技園區(qū)廠房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能完好，滿足乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需求。1.3廠房用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的廠房使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保廠房安全、環(huán)保。4.2乙方在租賃期間負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部裝修及維修，確保廠房及配套設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定將廠房及配套設(shè)施設(shè)備交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。五、合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署《解除合同協(xié)議書(shū)》或《合同變更協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供廠房及配套設(shè)施設(shè)備，或提供的廠房及配套設(shè)施設(shè)備不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.科技園區(qū)廠房出租招投標(biāo)文件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.廠房及配套設(shè)施設(shè)備清單5.廠房使用說(shuō)明6.租賃合同解除協(xié)議書(shū)模板7.租賃合同變更協(xié)議書(shū)模板8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供廠房及配套設(shè)施設(shè)備，或提供的廠房及配套設(shè)施設(shè)備不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用廠房及配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或安全事故。4.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技園區(qū)廠房的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃科技園區(qū)廠房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房及配套設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的廠房及配套設(shè)施設(shè)備，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償滯納金。3.廠房使用及維修問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維修，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更或解除：甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)廠房出租方尋求合作伙伴。2.企業(yè)或個(gè)人需要租賃科技園區(qū)廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等