海景房二手房產(chǎn)交易合同樣本

海景房二手房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號碼為__________，土地使用權(quán)證號碼為__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易價格支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時間支付房款，均視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方視為違約。3.雙方未按約定共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大問題，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，雙方均有違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________的海景房，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑總面積等。4.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)購買價格。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如遇政策變化或行政手續(xù)問題，導(dǎo)致過戶手續(xù)延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時間。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)拒絕購買，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇費(fèi)用不足或其他問題，雙方應(yīng)共同承擔(dān)，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于__________的海景房。2.乙方作為購買方，愿意購買該海景房。3.雙方通過協(xié)商