醫(yī)療健康地塊租賃合同

醫(yī)療健康地塊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條地塊描述1.1地塊位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每年租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________第四條租賃用途4.1乙方只能將地塊用于醫(yī)療健康業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保地塊的使用符合相關(guān)要求。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)確保地塊在租賃期間符合乙方開展醫(yī)療健康業(yè)務(wù)的需要，如地塊設(shè)施、設(shè)備等。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用地塊，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)合理使用地塊，愛護地塊內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3租賃期間，乙方不得將地塊轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方意見，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的______%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離地塊。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.乙方醫(yī)療健康業(yè)務(wù)資質(zhì)證明3.租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議4.租金支付憑證5.地塊現(xiàn)狀照片及視頻資料6.甲方提供的地塊設(shè)施、設(shè)備清單7.乙方經(jīng)營許可證及相關(guān)資質(zhì)文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定保證地塊權(quán)屬清晰，存在法律糾紛未確保地塊在租賃期間符合乙方開展醫(yī)療健康業(yè)務(wù)的需要未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變地塊用途，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租未合理使用地塊，損壞地塊內(nèi)設(shè)施、設(shè)備3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟違約金為合同總價款的______%（根據(jù)合同具體約定）三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃地塊并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方按約定向出租方支付的貨幣補償5.地塊：指本合同約定的租賃物所在地6.醫(yī)療健康業(yè)務(wù)：指乙方在租賃地塊上開展的與醫(yī)療健康相關(guān)的經(jīng)營活動四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊設(shè)施、設(shè)備不符合乙方需求解決辦法：雙方協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)改善或提供相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備2.乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為解決辦法：乙方立即整改，配合相關(guān)部門查處，防止再次發(fā)生3.租金支付出現(xiàn)糾紛解決辦法：提供租金支付憑證，雙方核實，協(xié)商解決4.乙方需要轉(zhuǎn)租解決辦法：提前一個月書面征求甲方意見，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議5.地塊使用權(quán)發(fā)生變化解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容五、所有應(yīng)用場景：1.甲方