咖啡廳轉(zhuǎn)租協(xié)議

咖啡廳轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________咖啡廳轉(zhuǎn)租協(xié)議一、轉(zhuǎn)租方信息1.2轉(zhuǎn)租方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：____________________1.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、承租方信息2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________三、轉(zhuǎn)租內(nèi)容3.2咖啡廳的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3乙方同意在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的條款使用和經(jīng)營(yíng)咖啡廳。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。五、經(jīng)營(yíng)權(quán)限和責(zé)任5.1乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)咖啡廳的權(quán)利，但不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證和衛(wèi)生許可證等。5.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。六、維修和保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證咖啡廳的基本設(shè)施完好，包括但不限于空調(diào)、照明、水電等。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)咖啡廳進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。七、合同的變更和終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.2如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)前，乙方如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。7.4甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.咖啡廳所有權(quán)證明文件2.咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可證3.咖啡廳衛(wèi)生許可證4.甲方和乙方之間的租賃合同5.咖啡廳設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)7.乙方身份證明文件8.銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供完好咖啡廳設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定使用咖啡廳，從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：指原咖啡廳租賃合同中的出租方，在此協(xié)議中將咖啡廳轉(zhuǎn)租給承租方。2.承租方：指原咖啡廳租賃合同中的承租方，在此協(xié)議中將從轉(zhuǎn)租方處租賃咖啡廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的費(fèi)用，以獲得咖啡廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供完好咖啡廳設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。若甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并督促乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用咖啡廳，從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。若甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡廳所有者（甲方）將咖啡廳轉(zhuǎn)租給有意向經(jīng)營(yíng)咖啡廳的第三方（乙方）。2.咖啡廳經(jīng)營(yíng)者（乙方）需要獲得咖啡廳的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，與咖啡廳所有者（甲方）簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.咖啡廳所有者（甲方）與咖啡廳經(jīng)營(yíng)者（乙方）之間存在租賃合同，乙方需要將咖啡廳