醫(yī)療養(yǎng)老院租賃托管合同

醫(yī)療養(yǎng)老院租賃托管合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物業(yè)及用途1.1出租方同意將位于__________的醫(yī)療養(yǎng)老院物業(yè)（包括但不限于建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等）租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述物業(yè)，用于開(kāi)展醫(yī)療養(yǎng)老相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。四、托管事項(xiàng)4.1承租方在租賃期間享有對(duì)物業(yè)的托管權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在進(jìn)行醫(yī)療養(yǎng)老業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，保障老年人的合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.醫(yī)療養(yǎng)老院物業(yè)所有權(quán)證明文件2.醫(yī)療養(yǎng)老院營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.法定代表人身份證明4.租賃合同草案5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.維修清單7.保險(xiǎn)單據(jù)8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能在租賃開(kāi)始前提供符合約定的物業(yè)未能按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)承租方同意2.承租方違約：未能按時(shí)支付租金未能合理使用物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施損壞未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷違約行為是否構(gòu)成違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用5.托管權(quán)：指承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)的管理和使用權(quán)6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或賠償如有保險(xiǎn)，提交理賠申請(qǐng)2.租金支付糾紛：核對(duì)付款憑證，確保租金按時(shí)支付如有疑問(wèn)，及時(shí)與出租方溝通解決3.業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，獲取業(yè)務(wù)指導(dǎo)和幫助4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療養(yǎng)老院