城市卡丁車場(chǎng)租賃合同

城市卡丁車場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________城市卡丁車場(chǎng)租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃場(chǎng)地及范圍1.1出租方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道的卡丁車場(chǎng)租賃給承租方使用。1.2租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和界限以實(shí)地為準(zhǔn)。1.3租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，但不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)地租金為每平方米__________元/月；（2）租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)支付租金總額為_(kāi)_________元。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）承租方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3承租方開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全性能，確保其正常使用。5.2在租賃期限內(nèi)，如租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。5.3承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改造。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的__________%。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。7.3出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明3.租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施清單4.租賃場(chǎng)地平面圖5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施未能按時(shí)維修或更換故障設(shè)施2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變用途未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃場(chǎng)地并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃場(chǎng)地使用時(shí)間范圍4.租金：指承租方按約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換2.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金解決辦法：催告承租方支付，逾期未支付可解除合同并索賠違約金3.問(wèn)題：承租方擅自改變場(chǎng)地用途解決辦法：要求承租方恢復(fù)原用途，逾期未恢復(fù)可解除合同并索賠違約金4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決