商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)交易附加

商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)交易附加合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)的描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，如需翻新或改造，費(fèi)用由__________承擔(dān)。二、交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格。三、房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房產(chǎn)能順利過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、交付及驗(yàn)收4.1雙方同意，房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件5.支付憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法順利過(guò)戶至乙方名下。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或定金。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)：指位于城市商業(yè)街區(qū)內(nèi)的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括房?jī)r(jià)及其它相關(guān)費(fèi)用。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：如遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或政策變化導(dǎo)致過(guò)戶困難，雙方應(yīng)積極溝通，尋求合適的解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。2.支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格或定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)交付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或?qū)で髮I(yè)律師的建議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.投資者