科技園區(qū)研發(fā)樓租賃托管

科技園區(qū)研發(fā)樓租賃托管合同編號(hào)：__________科技園區(qū)研發(fā)樓租賃托管合同甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的標(biāo)的物業(yè)為位于__________的科技園區(qū)研發(fā)樓，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米，具體房間號(hào)及面積如下：（此處列明房間號(hào)及面積）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度前__________個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度租金，每年度末支付下一年度租金的__________作為預(yù)付款。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________作為滯納金。第四條租賃用途及托管管理4.1乙方租賃標(biāo)的物業(yè)主要用于__________（列明乙方租賃物業(yè)的主要用途）。4.2甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行托管管理，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全等工作。4.3乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1乙方應(yīng)按期辦理標(biāo)的物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條維修及維護(hù)6.1標(biāo)的物業(yè)的維修及維護(hù)工作由甲方負(fù)責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，必須書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同2.租賃物業(yè)平面圖3.乙方租賃用途說(shuō)明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.稅費(fèi)支付憑證6.維修維護(hù)記錄7.合同變更解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按期辦理保險(xiǎn)手續(xù)。4.乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.乙方提前解除合同。6.甲方提前解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.標(biāo)的物業(yè)：指位于科技園區(qū)的研發(fā)樓。4.租賃期限：指乙方租賃標(biāo)的物業(yè)的期限。5.租金：指乙方按照租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途。3.問(wèn)題：標(biāo)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更解除協(xié)議，按協(xié)議約定支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按期辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：提醒乙方按期辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備