商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)文案

商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)文案合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同主體1.1甲方：商業(yè)街區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址為_(kāi)_________，聯(lián)系電話為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________。1.2乙方：__________，地址為_(kāi)_________，聯(lián)系電話為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________。二、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：商業(yè)街區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理；維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序；提供物業(yè)管理服務(wù)；以及其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：____元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：____元/平方米·月。4.3乙方應(yīng)在收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管業(yè)主資料和物業(yè)相關(guān)資料。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予支持和配合，協(xié)助乙方維護(hù)商業(yè)街區(qū)的秩序。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見(jiàn)。6.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理投標(biāo)文件2.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程5.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)等。2.乙方未按照約定時(shí)間和金額收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.甲方未對(duì)乙方的工作給予支持和配合，影響物業(yè)管理秩序。5.甲方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，提供物業(yè)管理服務(wù)等活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.業(yè)主委員會(huì)：指商業(yè)街區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的組織，代表業(yè)主行使物業(yè)管理的權(quán)利和履行義務(wù)。4.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定了物業(yè)管理的法律依據(jù)和業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。5.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)提出整改要求，必要時(shí)解除合同。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取不規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)，并向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保商業(yè)街區(qū)內(nèi)的安全；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全隱患排查。4.業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴：乙方應(yīng)積極處理業(yè)主投訴，改進(jìn)管理工作；甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好業(yè)主溝通工作。5.法律法規(guī)變化對(duì)合同履行產(chǎn)生影響：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程。2.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理服