健身產(chǎn)業(yè)用地供應管理實施辦法

健身產(chǎn)業(yè)用地供應管理實施辦法合同編號：__________甲方（供應方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有健身產(chǎn)業(yè)用地，乙方擬租賃該土地用于健身產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地供應1.1甲方同意向乙方供應位于__________的健身產(chǎn)業(yè)用地，土地面積為__________平方米。1.2甲方應保證乙方在合同期內(nèi)對土地的合法使用權，確保土地不受第三方侵犯。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度預付，每季度租金為__________元，每季度前__________日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.2甲方不得隨意變更或解除合同，如因國家政策調(diào)整、土地征用等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應提前__________個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條權利和義務5.1甲方有權對土地進行規(guī)劃、調(diào)整，但應確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。5.2乙方應按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租給第三方。5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。第六條保險6.1乙方應按國家相關規(guī)定，為土地及地上建筑物辦理保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在保險期間內(nèi)發(fā)生意外損失的，應立即通知甲方，并按合同約定承擔相應責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（供應方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方授權委托書4.租賃合同書面協(xié)議5.租金支付憑證6.保險單據(jù)7.土地規(guī)劃許可證8.乙方的經(jīng)營許可證9.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方在合同期內(nèi)對土地的合法使用權，導致第三方侵犯乙方的土地使用權，甲方違約。2.甲方隨意變更或解除合同，未能按約定提前通知乙方，甲方違約。3.乙方未按合同約定支付租金，逾期支付租金或未支付租金，乙方違約。4.乙方擅自改變土地用途或轉租給第三方，乙方違約。5.乙方未按國家相關規(guī)定為土地及地上建筑物辦理保險手續(xù)，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有健身產(chǎn)業(yè)用地的法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方土地用于健身產(chǎn)業(yè)發(fā)展的法人或其他組織。3.租金：指乙方按月向甲方支付的健身產(chǎn)業(yè)用地租賃費用。4.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的違約賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：如遇第三方侵犯乙方土地使用權，乙方應及時與第三方溝通協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向甲方申請協(xié)助解決，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.合同變更或解除問題：甲方不得隨意變更或解除合同，如因國家政策調(diào)整、土地征用等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應提前通知乙方，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有健身產(chǎn)業(yè)用地，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方土地，用于開展健身產(chǎn)業(yè)。3.雙方需要明確租賃