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文檔簡介
市場門面租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪,現(xiàn)愿將其出租給乙方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方同意將位于________________________的商鋪(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物面積:________________________平方米,建筑面積:________________________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為________________________年,自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同,續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期內(nèi),乙方應向甲方支付租金,租金總額為人民幣________________________元整。
3.2租金支付方式:________________________(如分期支付,應明確每期支付時間及金額)。
四、租賃物的使用
4.1乙方應按照租賃物的用途合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。
4.2乙方在使用過程中,應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。
五、租賃物的維護與修繕
5.1乙方在使用過程中,應保持租賃物的完好,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
5.2租賃物日常維護費用由乙方承擔,大修費用由雙方協(xié)商確定。
六、租賃物的交付與接收
6.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方,乙方應在接到甲方通知后________________________日內(nèi)接收租賃物。
6.2乙方接收租賃物時,應檢查租賃物的現(xiàn)狀,如有異議,應在接收后________________________日內(nèi)向甲方提出。
七、違約責任
7.1如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每日租金的________________________%。
7.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。
八、爭議解決
8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向________________________人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.租賃物現(xiàn)狀確認書
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
3.乙方身份證復印件
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________年________________________月________________________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
第三方(擔保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪,乙方有意租賃該商鋪,為保障甲方權(quán)益,第三方同意為乙方提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方同意將位于________________________的商鋪(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物面積:________________________平方米,建筑面積:________________________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為________________________年,自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同,續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期內(nèi),乙方應向甲方支付租金,租金總額為人民幣________________________元整。
3.2租金支付方式:________________________(如分期支付,應明確每期支付時間及金額)。
四、第三方擔保責任
4.1第三方在本合同中擔任擔保方,負責擔保乙方按照合同約定支付租金。
4.2第三方擔保金額為人民幣________________________元整,擔保期間為租賃期限。
4.3若乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求第三方履行擔保責任。
五、租賃物的使用
5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。
5.2乙方在使用過程中,應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。
六、租賃物的維護與修繕
6.1乙方在使用過程中,應保持租賃物的完好,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
6.2租賃物日常維護費用由乙方承擔,大修費用由雙方協(xié)商確定。
七、租賃物的交付與接收
7.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方,乙方應在接到甲方通知后________________________日內(nèi)接收租賃物。
7.2乙方接收租賃物時,應檢查租賃物的現(xiàn)狀,如有異議,應在接收后________________________日內(nèi)向甲方提出。
八、違約責任
8.1如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每日租金的________________________%。
8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。
8.3如第三方未履行擔保責任,甲方有權(quán)要求乙方承擔全部賠償責任。
九、限制條款
9.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。
9.2乙方不得擅自對租賃物進行裝修或改造,如需裝修或改造,應事先征得甲方同意。
9.3乙方不得利用租賃物從事違法活動。
十、爭議解決
10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向________________________人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.租賃物現(xiàn)狀確認書
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
3.乙方身份證復印件
4.第三方擔保函
第三方介入的意義和目的:
第三方在本合同中擔任擔保方,旨在為甲方提供更加可靠的保障,確保乙方按照合同約定支付租金。第三方介入有助于降低甲方的租賃風險,提高租賃合同的履行率。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,在本合同中占據(jù)主導地位,有利于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益。甲方通過設定嚴格的租賃條件、限制條款和違約責任,確保乙方按照約定履行義務,降低租賃風險,實現(xiàn)自身利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
第三方(融資方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn),乙方有意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營,為滿足乙方的資金需求,第三方同意為乙方提供融資支持,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物包括但不限于________________________,具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為________________________年,自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。
2.2租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同,續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期內(nèi),乙方應向甲方支付租金,租金總額為人民幣________________________元整。
3.2租金支付方式:________________________(如分期支付,應明確每期支付時間及金額)。
四、第三方融資責任
4.1第三方在本合同中擔任融資方,負責為乙方提供必要的資金支持。
4.2融資額度為人民幣________________________元整,融資期限與租賃期限一致。
4.3第三方有權(quán)根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況調(diào)整融資額度,并有權(quán)要求乙方提供相應的擔保。
五、租賃物的使用
5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。
5.2乙方在使用過程中,應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。
六、租賃物的維護與修繕
6.1乙方在使用過程中,應保持租賃物的完好,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
6.2租賃物日常維護費用由乙方承擔,大修費用由雙方協(xié)商確定。
七、租賃物的交付與接收
7.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方,乙方應在接到甲方通知后________________________日內(nèi)接收租賃物。
7.2乙方接收租賃物時,應檢查租賃物的現(xiàn)狀,如有異議,應在接收后________________________日內(nèi)向甲方提出。
八、乙方權(quán)利
8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營活動。
8.2乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況,與甲方協(xié)商續(xù)簽合同或解除合同。
九、甲方違約及限制條款
9.1如甲方未按時交付租賃物,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為每日租金的________________________%。
9.2如甲方違反合同約定,擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu),乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應損失。
9.3甲方不得在乙方租賃期限內(nèi)單方面提高租金,否則乙方有權(quán)解除合同。
十、爭議解決
10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向________________________人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.租賃物現(xiàn)狀確認書
2.甲方
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