小區(qū)租房商用合同范例

小區(qū)租房商用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元，用于抵扣租賃期間可能產生的費用。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于____日內無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。

2.水電費：由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付每日____________________元的違約金。

（2）如甲方違反約定，擅自改變商鋪結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付每日____________________元的違約金。

（2）如乙方違反約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪租賃清單

2.物業(yè)管理費收費標準

3.水電費繳納明細

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，為確保乙方的租賃行為符合相關法律法規(guī)，甲方同意引入丙方作為第三方擔保方，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及第三方擔保

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元，用于抵扣租賃期間可能產生的費用。

2.丙方作為第三方擔保方，同意在乙方違約或無力支付租金時，承擔相應的擔保責任。

五、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。

2.水電費：由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。

六、甲方的權益及權利

1.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的合理使用，確保商鋪不受損害。

2.甲方有權要求乙方遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復原狀。

七、乙方的責任及義務

1.乙方應按約定支付租金，如未按時支付，應向甲方支付每日____________________元的違約金。

2.乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應事先征得甲方同意。

3.乙方不得擅自轉租或分租商鋪，如需轉租，應征得甲方和丙方同意。

八、丙方的責權利

1.丙方作為第三方擔保方，在乙方違約或無力支付租金時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付租金、修復商鋪等。

2.丙方有權要求乙方按約定支付租金，如乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.丙方有權要求甲方在乙方違約或無力支付租金時，解除合同并收回商鋪。

九、違約責任

1.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，丙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方違約責任：如甲方未按約定交付商鋪或違反其他約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪租賃清單

2.物業(yè)管理費收費標準

3.水電費繳納明細

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和丙方在商鋪租賃過程中的責權利關系，確保甲方的權益得到充分保障。第三方擔保方的引入，進一步降低了租賃風險，為甲方提供了更加可靠的保障。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地維護自身權益，實現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為確保租賃關系的穩(wěn)定性和乙方的經(jīng)營權益，丙方同意作為第三方擔保方提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及第三方擔保

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元，用于抵扣租賃期間可能產生的費用。

2.丙方作為第三方擔保方，同意在乙方租賃期間，如因甲方原因導致乙方權益受損，丙方將提供相應的補償。

五、商鋪使用及維護

1.乙方有權按合同約定的用途使用商鋪，并負責日常維護保養(yǎng)。

2.乙方在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，需事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

六、乙方的權益及權利

1.乙方享有商鋪的獨立使用權，有權在商鋪內進行合法經(jīng)營。

2.乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電氣供應、網(wǎng)絡接入等。

3.乙方有權在租賃期內，根據(jù)市場情況調整經(jīng)營策略，無需征得甲方同意。

七、甲方的責任及義務

1.甲方應確保商鋪符合租賃條件，并在租賃期內保持商鋪的完好狀態(tài)。

2.甲方應按約定提供必要的經(jīng)營條件，如水電氣供應、網(wǎng)絡接入等。

3.甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得收取不合理費用。

八、丙方的責權利

1.丙方作為第三方擔保方，在乙方租賃期間，如因甲方違約導致乙方權益受損，丙方應提供相應的補償。

2.丙方有權要求甲方履行合同義務，確保乙方的權益得到保障。

3.丙方有權要求乙方遵守合同約定，如乙方違約，丙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

九、違約責任

1.甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪租賃清單

2.物業(yè)管理費收費標準

3.水電費繳納明細

乙方為主導的目的和意義：

本合同的簽訂，旨在確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障。乙方作為承租方，希望通過引入第三方擔保方和明確甲方的