購買返租商鋪合同模板

購買返租商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權(quán)；

2.乙方有意購買甲方商鋪并簽訂本合同，同意按照本合同約定進行購買返租。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪購買

1.甲方同意將商鋪出售給乙方，乙方同意購買甲方商鋪。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件，確保商鋪權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。

3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理商鋪買賣手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。

二、商鋪返租

1.乙方購買商鋪后，甲方同意將商鋪返租給乙方，乙方同意接受甲方返租。

2.返租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.乙方在返租期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，負責商鋪的日常經(jīng)營和管理。

4.返租期間，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方租金。

三、租金及支付方式

1.雙方約定，商鋪租金為人民幣____元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計收。

3.雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得低于市場價格。

四、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理公司進行商鋪的日常管理。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中遇到的問題，共同維護商鋪的正常運營。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定提供商鋪所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件，致使乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的商鋪所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件；

2.買賣合同；

3.物業(yè)管理協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權(quán)；

2.乙方有意購買甲方商鋪并簽訂本合同，同意按照本合同約定進行購買返租；

3.丙方作為第三方擔保方，愿意為本合同的履行提供擔保服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方參與，達成如下協(xié)議：

一、商鋪購買與返租

1.甲方同意將商鋪出售給乙方，乙方同意購買甲方商鋪，并承諾將商鋪返租給甲方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件，確保商鋪權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。

3.乙方購買商鋪后，甲方將商鋪返租給乙方，返租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、丙方擔保條款

1.丙方同意在本合同中擔任擔保方，保證乙方按照合同約定履行其義務(wù)。

2.若乙方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，丙方應(yīng)立即承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.丙方提供的擔保為無條件擔保，不因任何原因免除其擔保責任。

三、租金及支付方式

1.商鋪租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計收。

3.甲方有權(quán)要求丙方代為支付乙方逾期租金，丙方應(yīng)無條件履行。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的經(jīng)營管理，確保商鋪符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的經(jīng)營狀況報告，包括但不限于財務(wù)報表、銷售數(shù)據(jù)等。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代為支付租金、修復(fù)損壞的商鋪等。

五、乙方的責任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)保持商鋪的良好狀態(tài)，對商鋪的損壞負責修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行商鋪的日常管理。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并支付完畢所有應(yīng)付款項。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的商鋪所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件；

2.買賣合同；

3.物業(yè)管理協(xié)議；

4.丙方出具的擔保書。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪所有者，通過本合同確保商鋪的穩(wěn)定收益，同時通過丙方的擔保，降低風險，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，希望將商鋪出租給乙方使用；

2.乙方有意向租賃甲方商鋪，并希望獲得丙方的擔保服務(wù)，以增強其租賃信心；

3.丙方作為第三方擔保方，愿意為本合同的履行提供擔保服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方參與，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃

1.甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方商鋪。

2.乙方租賃商鋪的用途為____________________，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。

二、丙方擔保條款

1.丙方同意在本合同中擔任擔保方，保證乙方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

2.若乙方未能履行支付租金等義務(wù)，丙方應(yīng)立即承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.丙方的擔保為無條件擔保，不因任何原因免除其擔保責任。

三、租金及支付方式

1.商鋪租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計收。

3.甲方有權(quán)要求丙方代為支付乙方逾期租金，丙方應(yīng)無條件履行。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的維護保養(yǎng)服務(wù)，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場行情和自身需求，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、甲方的責任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并提供必要的法律文件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方交付商鋪，并確保商鋪符合租賃用途的要求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的物業(yè)管理問題，共同維護商鋪的正常運營。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若甲方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。

3.甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并支付完畢所有應(yīng)付款項。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）