開放商訂金合同范例

開放商訂金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位置：________________

2.房產(chǎn)面積：________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________

4.房產(chǎn)總價(jià)：________________元人民幣

5.房產(chǎn)交付時(shí)間：________________

二、訂金支付及退還

1.甲方同意向乙方支付訂金，訂金金額為人民幣_(tái)_______________元。

2.甲方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將訂金匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________

賬號(hào)：________________

開戶行：________________

3.乙方收到訂金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容包括但不限于：甲方姓名、身份證號(hào)、訂金金額、收款日期、收款人等。

4.在以下情況下，甲方有權(quán)要求退還訂金：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（2）乙方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)或政策；

（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。

5.甲方要求退還訂金時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將訂金退還甲方。

三、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付訂金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________

日期：________________

乙方（簽字）：________________

日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

資質(zhì)證書號(hào)：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方在購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)過程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位置：________________

2.房產(chǎn)面積：________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________

4.房產(chǎn)總價(jià)：________________元人民幣

5.房產(chǎn)交付時(shí)間：________________

二、訂金支付及退還

1.甲方同意向乙方支付訂金，訂金金額為人民幣_(tái)_______________元。

2.甲方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將訂金匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________

賬號(hào)：________________

開戶行：________________

3.乙方收到訂金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容包括但不限于：甲方姓名、身份證號(hào)、訂金金額、收款日期、收款人等。

4.在以下情況下，甲方有權(quán)要求退還訂金：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（2）乙方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)或政策；

（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

（5）監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違規(guī)行為。

5.甲方要求退還訂金時(shí)，應(yīng)書面通知乙方及監(jiān)理方，乙方及監(jiān)理方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將訂金退還甲方。

三、監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在房產(chǎn)開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料，并對(duì)乙方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核。

3.監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并報(bào)告甲方。

4.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方提出的工程變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并報(bào)甲方審批。

5.監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違規(guī)行為，有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并通知甲方。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及合同約定，開發(fā)、建設(shè)并交付房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)配合監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)督管理。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反國家法律法規(guī)或政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方存在重大違規(guī)行為，監(jiān)理方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并通知甲方。

六、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為監(jiān)理方，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方開發(fā)房產(chǎn)過程的監(jiān)督管理，保障甲方的合法權(quán)益。監(jiān)理方的介入有助于提高工程質(zhì)量，確保房產(chǎn)交付時(shí)間，降低甲方在購房過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為購房主體，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在購房過程中獲得合理的利益，同時(shí)限制乙方的違約行為，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（簽字）：________________

日期：________________

乙方（簽字）：________________

日期：________________

丙方（簽字）：________________

日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.監(jiān)理方資質(zhì)證書復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

丁方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

聯(lián)系電話：________________

住址：________________

鑒于甲乙雙方及丁方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障開發(fā)商在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位置：________________

2.房產(chǎn)面積：________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________

4.房產(chǎn)總價(jià)：________________元人民幣

5.房產(chǎn)交付時(shí)間：________________

二、訂金支付及退還

1.甲方同意向乙方支付訂金，訂金金額為人民幣_(tái)_______________元。

2.甲方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將訂金匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________

賬號(hào)：________________

開戶行：________________

3.乙方收到訂金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容包括但不限于：甲方姓名、身份證號(hào)、訂金金額、收款日期、收款人等。

4.在以下情況下，甲方有權(quán)要求退還訂金：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（2）乙方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)或政策；

（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

（5）丁方未能履行擔(dān)保責(zé)任。

5.甲方要求退還訂金時(shí)，應(yīng)書面通知乙方及丁方，乙方及丁方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將訂金退還甲方。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的購房款提供擔(dān)保，確保甲方的付款安全。

2.丁方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款，并在甲方違約時(shí)啟動(dòng)擔(dān)保程序。

3.丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

4.丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行擔(dān)保職責(zé)。

四、開發(fā)商責(zé)任與權(quán)利

1.開發(fā)商負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及合同約定，開發(fā)、建設(shè)并交付房產(chǎn)。

2.開發(fā)商有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用。

3.開發(fā)商有權(quán)要求丁方在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.開發(fā)商有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反國家法律法規(guī)或政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方及丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丁方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議