房屋購買合同范例注意

房屋購買合同范例注意第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方；

3.雙方就房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.支付方式：

（1）買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）買方在房屋交付前，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）房屋交付后，買方在__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（4）房屋交付后，買方在__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、房屋交付

1.房屋交付時間：__________

2.房屋交付地點：__________

3.房屋交付條件：__________

四、違約責任

1.若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

2.若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

3.若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方，并需丙方提供擔保；

3.丙方愿意為賣方提供擔保，確保買方權(quán)益；

4.雙方及丙方就房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.支付方式：

（1）買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）買方在房屋交付前，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）房屋交付后，買方在__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（4）房屋交付后，買方在__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方支付擔保保證金人民幣__________元；

2.擔保方對賣方履行本合同義務(wù)進行監(jiān)督，確保賣方按照約定交付房屋；

3.若賣方違約，擔保方應(yīng)在本合同約定的違約責任條款生效后__________日內(nèi)，向買方支付賠償金人民幣__________元；

4.擔保方有權(quán)要求賣方提供必要的履約保證，并有權(quán)撤銷擔保；

5.擔保方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自放棄擔保權(quán)利。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋測繪報告；

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進行必要的房屋維修和清潔；

4.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋相關(guān)配套設(shè)施的清單；

5.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后按照約定進行物業(yè)維護。

五、賣方違約及限制條款

1.若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

2.若賣方未按約定提供相關(guān)權(quán)屬證明和配套設(shè)施清單，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

3.賣方在房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；

4.賣方在房屋交付前不得擅自抵押、出租、出售房屋；

5.賣方不得泄露買方個人信息。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.擔保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保賣方履行合同義務(wù)，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過加強對賣方的約束，保障自身在交易過程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量、交付時間和相關(guān)配套設(shè)施的滿足。本合同通過明確各方的責任和義務(wù)，為甲方提供了更為全面和安全的購房保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方名下位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）；

2.乙方同意將商鋪出租給甲方，并需丙方提供擔保；

3.丙方愿意為甲方提供擔保，確保乙方的租金權(quán)益；

4.雙方及丙方就商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪用途：__________

4.商鋪權(quán)屬：__________

二、租賃價格及支付方式

1.租賃總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.租金支付方式：

（1）甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付租金總額的__________%，即人民幣__________元；

（2）甲方在租賃期限內(nèi)，每__________個月向乙方支付租金總額的__________%，即人民幣__________元；

（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)，向乙方支付租賃保證金人民幣__________元；

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付擔保保證金人民幣__________元；

2.擔保方對甲方履行租賃合同義務(wù)進行監(jiān)督，確保甲方按時支付租金；

3.若甲方違約，擔保方應(yīng)在本合同約定的違約責任條款生效后__________日內(nèi)，向乙方支付賠償金人民幣__________元；

4.擔保方有權(quán)要求甲方提供必要的履約保證，并有權(quán)撤銷擔保；

5.擔保方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自放棄擔保權(quán)利。

四、出租方權(quán)益保障

1.出租方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)，并承擔必要的維修費用；

2.出租方有權(quán)要求甲方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

3.出租方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還商鋪，并保持商鋪的清潔和完好；

4.出租方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；

5.出租方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定支付租賃保證金。

五、承租方違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%；

2.若甲方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________；

3.若甲方在租賃期滿后，未按約定退還商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________；

4.甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.甲方不得泄露乙方個人信息。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復印件；

2.房