建民房合同范例

建民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“買方”）：__________

乙方（以下稱“賣方”）：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的民房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)歸賣方所有，土地性質(zhì)為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），余款__________元整（￥__________元）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性付清。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收。如買方對標(biāo)的房屋存在異議，應(yīng)于驗收期限內(nèi)向賣方提出。

3.3標(biāo)的房屋驗收合格后，買方應(yīng)向賣方支付房屋價款。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價格的__________%。

5.2如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.標(biāo)的房屋測繪報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方簽字（或蓋章）證明

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下稱“買方”）：__________

乙方（以下稱“賣方”）：__________

第三方（以下稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

1.甲方有意購買位于__________的民房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.乙方同意出售標(biāo)的房屋給甲方。

3.擔(dān)保方作為第三方，同意為甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)歸賣方所有，土地性質(zhì)為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），余款__________元整（￥__________元）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性付清。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2如乙方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約之日起__________日內(nèi)，向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元）。

3.3如甲方未按約定時間支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在甲方違約之日起__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)房款。

第四條房屋交付及驗收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收。如甲方對標(biāo)的房屋存在異議，應(yīng)于驗收期限內(nèi)向乙方提出。

4.3標(biāo)的房屋驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價款。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有稅費。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交付標(biāo)的房屋。

6.2甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合合同約定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價格的__________%。

7.2如乙方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

7.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同自標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.標(biāo)的房屋測繪報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方承諾書

5.雙方簽字（或蓋章）證明

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全可靠的交易保障，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方在交易過程中處于有利地位，充分保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下稱“買方”）：__________

乙方（以下稱“賣方”）：__________

第三方（以下稱“監(jiān)管方”）：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的民房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方。

3.監(jiān)管方作為第三方，同意對標(biāo)的房屋的買賣交易過程進行監(jiān)管，確保交易公平、合法。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)歸賣方所有，土地性質(zhì)為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），余款__________元整（￥__________元）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性付清。

第三條監(jiān)管方責(zé)任

3.1監(jiān)管方負責(zé)監(jiān)督本合同項下標(biāo)的房屋的買賣交易過程，確保交易符合法律法規(guī)和雙方約定。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等相關(guān)文件。

3.3監(jiān)管方有權(quán)對交易過程中的資金支付進行監(jiān)管，確保資金安全。

第四條房屋交付及驗收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進行驗收。如買方對標(biāo)的房屋存在異議，應(yīng)于驗收期限內(nèi)向賣方提出。

4.3標(biāo)的房屋驗收合格后，買方應(yīng)向賣方支付房屋價款。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有稅費。

第六條乙方權(quán)利

6.1賣方有權(quán)要求買方按照約定時間支付房款。

6.2賣方有權(quán)要求買方保證交易過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確。

6.3賣方有權(quán)要求買方在交易過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

7.2如買方在交易過程中提供虛假信息，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3買方不得在未支付全部房款的情況下，擅自使用或處分標(biāo)的房屋。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，自各方簽字（