科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園運營合同范例

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

二、合同背景

鑒于甲方在__________（地點）擁有科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“產(chǎn)業(yè)園”），乙方有意租賃產(chǎn)業(yè)園進行科技企業(yè)運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)業(yè)園的運營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

三、產(chǎn)業(yè)園基本情況

1.產(chǎn)業(yè)園位于__________（地址），占地面積__________（面積），建筑面積__________（面積）。

2.產(chǎn)業(yè)園具備以下配套設(shè)施：

（1）辦公區(qū)域：__________（面積），可容納__________（企業(yè)數(shù)量）。

（2）研發(fā)實驗室：__________（面積），具備__________（設(shè)備）。

（3）會議室：__________（面積），可供__________（人數(shù)）使用。

（4）食堂：__________（面積），可供__________（人數(shù)）就餐。

（5）停車場：__________（面積），可供__________（車輛）停放。

四、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：乙方每月支付甲方租金__________元，共計__________元。

五、運營管理

1.乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運營管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)管理；

（4）公共設(shè)施維護；

（5）企業(yè)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)提供以下支持：

（1）協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)部門；

（3）協(xié)助乙方解決入駐過程中的問題。

六、費用承擔(dān)

1.乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：

（1）租金；

（2）物業(yè)管理費；

（3）水電費；

（4）其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：

（1）公共設(shè)施維修費用；

（2）安全保衛(wèi)費用；

（3）其他相關(guān)費用。

七、違約責(zé)任

1.乙方如有下列行為之一，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變產(chǎn)業(yè)園用途；

（3）損壞公共設(shè)施；

（4）違反國家法律法規(guī)。

2.甲方如有下列行為之一，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供配套設(shè)施；

（2）未按約定協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)；

（3）未按約定解決入駐過程中的問題。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向__________（地點）的__________（法院）提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.產(chǎn)業(yè)園平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方：__________（以下簡稱“丙方”）

二、合同背景

鑒于甲方在__________（地點）擁有科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“產(chǎn)業(yè)園”），乙方有意租賃產(chǎn)業(yè)園進行科技企業(yè)運營，為保障甲方權(quán)益，提高產(chǎn)業(yè)園運營效率，引入丙方作為第三方專業(yè)運營管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)業(yè)園的運營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

三、產(chǎn)業(yè)園基本情況

1.產(chǎn)業(yè)園位于__________（地址），占地面積__________（面積），建筑面積__________（面積）。

2.產(chǎn)業(yè)園具備以下配套設(shè)施：

（1）辦公區(qū)域：__________（面積），可容納__________（企業(yè)數(shù)量）。

（2）研發(fā)實驗室：__________（面積），具備__________（設(shè)備）。

（3）會議室：__________（面積），可供__________（人數(shù)）使用。

（4）食堂：__________（面積），可供__________（人數(shù)）就餐。

（5）停車場：__________（面積），可供__________（車輛）停放。

四、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運營管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)管理；

（4）公共設(shè)施維護；

（5）企業(yè)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園的運營符合國家法律法規(guī)，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

五、甲方權(quán)益

1.甲方擁有產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)，享有產(chǎn)業(yè)園的收益權(quán)。

2.甲方對產(chǎn)業(yè)園的運營具有監(jiān)督權(quán)，可要求丙方定期匯報運營情況。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并有權(quán)終止丙方的運營管理權(quán)。

六、乙方責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)租賃產(chǎn)業(yè)園，并按照合同約定支付租金。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)園用途。

3.乙方應(yīng)配合丙方進行產(chǎn)業(yè)園的運營管理工作。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.乙方擅自改變產(chǎn)業(yè)園用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價值賠償。

八、丙方責(zé)任及權(quán)益

1.丙方應(yīng)按照合同約定，履行產(chǎn)業(yè)園的運營管理職責(zé)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營管理方案，但需征得甲方同意。

3.丙方在運營過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向__________（地點）的__________（法院）提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.產(chǎn)業(yè)園平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業(yè)運營管理方，可以提升產(chǎn)業(yè)園的運營效率，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時，丙方的專業(yè)管理可以降低甲方的運營風(fēng)險，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為產(chǎn)業(yè)園的所有者，對產(chǎn)業(yè)園的運營具有決定權(quán)，通過本合同，甲方可以確保產(chǎn)業(yè)園的收益，同時，甲方對丙方的運營管理進行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

第三方：__________（以下簡稱“丙方”）

二、合同背景

鑒于甲方在__________（地點）擁有科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“產(chǎn)業(yè)園”），乙方有意租賃產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的部分區(qū)域進行科技企業(yè)研發(fā)和運營，為提升乙方的運營效率和獲得專業(yè)支持，引入丙方作為第三方專業(yè)運營管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃區(qū)域的運營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

三、租賃區(qū)域基本情況

1.租賃區(qū)域位于產(chǎn)業(yè)園__________（位置），占地面積__________（面積），建筑面積__________（面積）。

2.租賃區(qū)域具備以下配套設(shè)施：

（1）辦公空間：__________（面積），可容納__________（人數(shù)）。

（2）研發(fā)實驗室：__________（面積），具備__________（設(shè)備）。

（3）會議室：__________（面積），可供__________（人數(shù)）使用。

（4）食堂：__________（面積），可供__________（人數(shù)）就餐。

（5）停車場：__________（面積），可供__________（車輛）停放。

四、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常運營管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)管理；

（4）公共設(shè)施維護；

（5）企業(yè)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保租賃區(qū)域的運營符合乙方的需求，為乙方提供專業(yè)化的運營支持。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有租賃區(qū)域的獨立使用權(quán)，可自主安排內(nèi)部裝修和設(shè)備配置。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供以下支持：

（1）市場調(diào)研與分析；

（2）政策咨詢與申報；

（3）人力資源招聘與培訓(xùn)；

（4）財務(wù)咨詢與管理；

（5）市場營銷與推廣。

3.乙方有權(quán)對丙方的運營管理提出建議和改進意見，丙方應(yīng)予以考慮并作出相應(yīng)調(diào)整。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的產(chǎn)權(quán)清晰，并按照合同約定提供租賃區(qū)域。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)，包括但不限于：

（1）與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)；

（2）提供入駐指南和辦理流程；

（3）協(xié)助乙方解決入駐過程中的問題。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃區(qū)域月租金的__________倍。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向__________（地點）的__________（法院）提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃區(qū)域平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：