小區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)協(xié)議（2024年版）

小區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有某小區(qū)的公共設(shè)施，為保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方小區(qū)公共設(shè)施的維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方小區(qū)公共設(shè)施的維修服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，提升小區(qū)居住環(huán)境。

二、合同背景

1.甲方為某小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)；

2.乙方具備從事公共設(shè)施維修服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供維修服務(wù)。

甲方因公共設(shè)施老化、損壞等原因，需要乙方進(jìn)行維修服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、日常維修及應(yīng)急搶修工作。

1.2公共設(shè)施包括但不限于：小區(qū)道路、照明設(shè)施、綠化帶、供水供電設(shè)施、排水系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等。

1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施清單，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2維修后的公共設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，無安全隱患。

2.3乙方應(yīng)提供維修后的質(zhì)量保證，保證維修工程的質(zhì)量不低于原設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

3.1乙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，甲方按月支付。

3.2甲方應(yīng)在維修工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。

四、保密條款

4.1乙方在履行本協(xié)議過程中，對(duì)甲方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

5.2乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并賠償因此造成的損失。

5.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、服務(wù)期限

8.1本協(xié)議服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

九、不可抗力

9.1在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任問題。

9.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

十、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

10.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供公共設(shè)施維修服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)協(xié)商解決。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的公共設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用，確保乙方獲得合理的報(bào)酬。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工作的順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修服務(wù)費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料、工具和設(shè)備。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工作的合法性。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的維修材料、工具和設(shè)備，防止損壞和丟失。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在維修過程中及時(shí)溝通、解決問題。

3.2甲方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)配合甲方工作。

3.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，總結(jié)維修工作情況，討論改進(jìn)措施。

3.4雙方應(yīng)相互尊重，平等協(xié)商，共同維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工作的順利進(jìn)行。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、詢問維修人員等。

4.2乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和設(shè)備，并確保甲方按照約定支付維修費(fèi)用。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通維修過程中出現(xiàn)的問題，共同解決。

4.4任何一方在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任問題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可另行協(xié)商續(xù)簽。

二、合同變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到整改；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的維修工作及費(fèi)用結(jié)算。

四、合同終止

4.1本協(xié)議有效期限屆滿，且雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

4.2本協(xié)議解除后，視為合同終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方小區(qū)公共設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。

1.2甲方小區(qū)公共設(shè)施使用年限及維修記錄。

1.3甲方授權(quán)代表或委托代理人的身份證明文件。

1.4甲方與乙方簽訂的任何先前的相關(guān)協(xié)議或合同副本。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本。

2.2乙方從事公共設(shè)施維修服務(wù)的資質(zhì)證書或相關(guān)證明文件。

2.3乙方過往維修項(xiàng)目的案例或業(yè)績(jī)證明。

2.4乙方授權(quán)代表或委托代理人的身份證明文件。

2.5乙方制定的公共設(shè)施維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。

3.其他附件：

3.1任何與本協(xié)議相關(guān)聯(lián)的補(bǔ)充協(xié)議或變更文件。

3.2任何雙方同意的其他文件或資料，包括但不限于費(fèi)用清單、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方授權(quán)代表或委托代理人的簽字應(yīng)位于合同指定位置。

-甲方公章應(yīng)加蓋于合同指定位置，確保公章清晰可見。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方授權(quán)代表或委托代理人的簽字應(yīng)位于合同指定位置。

-乙方公章應(yīng)加蓋于合同指定位置，確保公章清晰可見。

3.簽字、蓋章日期：

-雙方簽字、蓋章日期應(yīng)填寫在合同約定的日期欄內(nèi)，確保日期一致。

-甲