住宅出售中介服務(wù)合同

住宅出售中介服務(wù)合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方所擁有的位于__________的住宅（以下簡稱“房屋”）進(jìn)行出售，乙方作為中介方為雙方提供中介服務(wù)。鑒于雙方均有意愿達(dá)成協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋出售中介服務(wù)順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

1.甲方向乙方提供房屋出售信息，乙方同意接受委托，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

2.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，積極聯(lián)系有意向購買房屋的買方，促成交易。

3.甲乙雙方根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，自愿達(dá)成以下協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.房屋基本情況

房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.中介服務(wù)內(nèi)容

（1）乙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋出售中介服務(wù)，包括但不限于：

①向有意向購買房屋的買方介紹房屋的基本情況；

②協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通、談判；

③協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用的原則，確保交易雙方合法權(quán)益。

3.傭金及支付方式

（1）房屋成交后，買方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)傭金，傭金比例為房屋成交價的__________%。

（2）傭金支付方式：買方在房屋交易完成后，一次性向乙方支付傭金。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時間將房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

2.乙方如未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)將甲方所提供的房屋出售信息及時、準(zhǔn)確地向潛在買方進(jìn)行宣傳和推廣。

2.乙方應(yīng)提供包括但不限于以下中介服務(wù)：

a.提供房屋出售的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等；

b.組織看房活動，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行實地考察；

c.協(xié)助甲乙雙方就房屋交易價格、付款方式、交房時間等事項進(jìn)行協(xié)商；

d.在交易過程中，提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；

e.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、全面，不得隱瞞或歪曲事實。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)保證在合理的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

三、價格支付

1.中介服務(wù)費為房屋成交價的__________%，具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.中介服務(wù)費應(yīng)在房屋交易完成后，由買方支付給乙方。

3.乙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費后，向甲方支付__________%作為傭金，剩余部分歸乙方所有。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未能按照約定履行房屋出售義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；

b.甲方有權(quán)要求乙方在中介服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密和個人隱私；

c.甲方有權(quán)在合同履行期間解除合同，若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋出售信息；

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的展示和看房活動；

c.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費；

d.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

e.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋出售信息；

b.乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行房屋的展示和看房活動；

c.乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費；

d.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息的發(fā)布、推廣和看房組織；

b.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和個人隱私；

c.乙方應(yīng)在本合同履行期間，積極聯(lián)系有意向購買房屋的買方，促成交易；

d.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保中介服務(wù)符合相關(guān)要求；

e.乙方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費后，及時將傭金支付給甲方；

f.乙方應(yīng)在本合同履行期間，及時通知甲方有關(guān)交易進(jìn)展情況。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同推進(jìn)房屋交易。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋出售的最新信息，乙方應(yīng)及時向甲方反饋買方的需求和反饋。

3.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.乙方應(yīng)在本合同履行期間，定期向甲方報告中介服務(wù)的進(jìn)展情況，包括但不限于看房活動、交易洽談等。

5.雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合，共同努力完成房屋交易。

四、合同變更與解除

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、合同終止后的責(zé)任

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、款項結(jié)算等。

3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)保守對方商業(yè)秘密和個人隱私。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。

四、終止條件

1.本合同有效期滿后，如無其他終止情形，合同自動終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶、款項結(jié)算等。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地或者房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

3.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（賣方）簽字、蓋章

1.甲方法定代表（或授權(quán)代表）簽字：

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