房地產(chǎn)經(jīng)紀居間協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀居間協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容2.1丙方提供的服務范圍2.2丙方不負責的服務范圍第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用3.1服務費的計算方式3.2服務費的支付時間3.3服務費的支付方式第四條房地產(chǎn)交易過程管理4.1丙方在交易過程中的職責4.2甲乙雙方在交易過程中的義務第五條信息保密及資料歸檔5.1丙方對甲乙雙方信息的保密義務5.2資料歸檔的義務和責任第六條違約責任6.1丙方違約責任6.2甲乙雙方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關部門投訴7.3提交仲裁機構仲裁第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同期限9.1合同有效期限9.2合同續(xù)約條件第十條甲方和乙方提供的資料10.1甲方提供的資料10.2乙方提供的資料第十一條丙方的權利和義務11.1丙方的權利11.2丙方的義務第十二條甲方和乙方的權利和義務12.1甲方的權利和義務12.2乙方的權利和義務第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2對本合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房地產(chǎn)的當事人，即本合同所涉及的房地產(chǎn)的所有權人。1.2乙方（買方）：指購買房地產(chǎn)的當事人，即本合同所涉及的房地產(chǎn)的購買者。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的合法注冊經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容2.1丙方提供的服務范圍：丙方負責為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易過程中的居間服務，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看、協(xié)調交易雙方溝通、協(xié)助簽署合同等。2.2丙方不負責的服務范圍：丙方不負責甲方和乙方之間的交易資金的監(jiān)管和支付，不負責房地產(chǎn)交易過程中的貸款、過戶等手續(xù)的辦理，也不負責交易雙方的身份核實等。第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用3.1服務費的計算方式：丙方按照交易房屋的總價的固定比例收取服務費，具體比例雙方另行約定。3.2服務費的支付時間：甲方和乙方應在本合同簽訂后的七個工作日內，按照約定比例向丙方支付服務費。3.3服務費的支付方式：甲方和乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向丙方支付服務費。第四條房地產(chǎn)交易過程管理4.1丙方在交易過程中的職責：丙方負責協(xié)調甲方和乙方之間的溝通，協(xié)助雙方完成房屋交易的各項手續(xù)，確保交易的順利進行。4.2甲乙雙方在交易過程中的義務：甲乙雙方應按照約定時間提供相關資料，配合丙方完成房屋交易的各項手續(xù)，并按約定支付服務費和其他費用。第五條信息保密及資料歸檔5.1丙方對甲乙雙方信息的保密義務：丙方應對甲乙雙方提供的個人信息和房源信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。5.2資料歸檔的義務和責任：丙方應將交易過程中的相關資料進行歸檔，并確保資料的真實、完整、準確。第六條違約責任6.1丙方違約責任：丙方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費、賠償因此給甲方和乙方造成的損失等。6.2甲乙雙方違約責任：甲乙雙方未按約定時間提供資料、未按約定支付費用或違反合同約定的其他條款的，應承擔違約責任，賠償因此給丙方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方和丙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2向相關部門投訴：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理部門投訴，尋求相關部門的幫助和調解。7.3提交仲裁機構仲裁：如投訴無效，甲乙雙方和丙方可以依照合同約定提交仲裁機構進行仲裁。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應由甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同解除條件：合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條合同期限9.1合同有效期限：本合同的有效期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。9.2合同續(xù)約條件：合同到期后，如甲乙雙方和丙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權利和義務。第十條甲方和乙方提供的資料10.1甲方提供的資料：甲方應向丙方提供房地產(chǎn)權屬證明、身份證明等相關資料。10.2乙方提供的資料：乙方應向丙方提供身份證明、購買資金證明等相關資料。第十一條丙方的權利和義務11.1丙方的權利：丙方有權按照約定收取服務費，并有權拒絕甲乙雙方不符合法律法規(guī)和合同約定的要求。11.2丙方的義務：丙方應按照約定提供居間服務，并確保服務的質量和效率。第十二條甲方和乙方的權利和義務12.1甲方的權利和義務：甲方應按照約定提供房源信息，并配合丙方完成交易手續(xù)。12.2乙方的權利和義務：乙方應按照約定提供購買資金證明，并配合丙方完成交易手續(xù)。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件：合同的轉讓應得到甲乙雙方和丙方的書面同意。13.2合同轉讓的程序：合同轉讓應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，并辦理相應的變更手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：甲乙雙方和丙方可以在合同中約定其他權利和義務。14.2對本合同的解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方和丙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙雙方和丙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的當事人，包括但不限于貸款銀行、過戶機關、評估機構、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款審批、過戶手續(xù)、房屋評估、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方應在第三方介入前，與丙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的程序和責任。2.2第三方介入的條件：第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并得到甲乙雙方和丙方的書面同意。第三條第三方介入后的權利和義務3.1甲乙雙方的權利和義務：甲乙雙方應按照約定時間提供相關資料，配合第三方完成房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)，并按約定支付相關費用。3.2丙方的權利和義務：丙方應協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，確保交易的順利進行，并按照約定收取服務費。3.3第三方的權利和義務：第三方應按照法律法規(guī)和約定完成相關服務，并按照約定收取費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額的調整應由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第五條第三方介入后的爭議解決5.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方、丙方和第三方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2向相關部門投訴：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理部門投訴，尋求相關部門的幫助和調解。5.3提交仲裁機構仲裁：如投訴無效，甲乙雙方、丙方和第三方可以依照合同約定提交仲裁機構進行仲裁。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更應由甲乙雙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件：合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第七條第三方介入后的合同續(xù)約7.1合同續(xù)約條件：合同到期后，如甲乙雙方、丙方和第三方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權利和義務。第八條第三方介入后的解釋權8.1本合同的解釋權歸甲乙雙方、丙方和第三方共同所有。第九條第三方介入后的合同生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方、丙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應由甲乙雙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除條件：合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第十條第三方介入后的合同期限10.1合同有效期限：本合同的有效期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。10.2合同續(xù)約條件：合同到期后，如甲乙雙方、丙方和第三方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權利和義務。第十一條第三方介入后的甲方和乙方提供的資料11.1甲方提供的資料：甲方應向丙方和第三方提供房地產(chǎn)權屬證明、身份證明等相關資料。11.2乙方提供的資料：乙方應向丙方和第三方提供身份證明、購買資金證明等相關資料。第十二條第三方介入后的丙方的權利和義務12.1丙方的權利：丙方有權按照約定收取服務費，并有權拒絕甲乙雙方和第三方不符合法律法規(guī)和合同約定的要求。12.2丙方的義務：丙方應按照約定提供居間服務，并確保服務的質量和效率。第十三條第三方介入后的甲方和乙方的權利和義務13.1甲方的權利和義務：甲方應按照約定提供房源信息，并配合丙方和第三方完成交易手續(xù)。13.2乙方的權利和義務：乙方應按照約定提供購買資金證明，并配合丙方和第三方完成交易手續(xù)。第十四條第三方介入后的合同轉讓14.1合同轉讓的條件：合同的轉讓應得到甲乙雙方、丙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件二：身份證明附件三：購買資金證明附件四：貸款批準文件附件五：過戶手續(xù)文件附件六：房屋評估報告附件七：物業(yè)交割清單附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權證或其他權屬證明文件。說明：權屬證明應合法有效，未經(jīng)所有權人同意，不得轉讓或用于其他目的。附件二：身份證明要求：提供買賣雙方和丙方的有效身份證件。說明：身份證明應真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。附件三：購買資金證明要求：提供乙方購買房地產(chǎn)的資金來源證明。說明：資金證明應證明乙方有足夠資金購買房地產(chǎn)，并無違規(guī)融資行為。附件四：貸款批準文件要求：如涉及貸款，提供貸款銀行的批準文件。說明：貸款批準文件應證明銀行已同意為乙方提供貸款。附件五：過戶手續(xù)文件要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的全部文件。說明：過戶手續(xù)文件應包括產(chǎn)權轉移登記申請書、身份證明、房產(chǎn)所有權證等。附件六：房屋評估報告要求：提供房屋評估機構出具的評估報告。說明：房屋評估報告應客觀公正，反映房屋的真實價值。附件七：物業(yè)交割清單要求：提供物業(yè)交割時需提交的清單。說明：物業(yè)交割清單應詳細列明房屋及附屬設施的具體物品和狀態(tài)。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。說明：其他文件和資料包括但不限于交易過程中的通訊記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房源信息或提供的房源信息不真實。2.乙方未按約定時間提供購買資金證明或證明不真實。3.丙方未按約定提供居間服務或服務不符合約定。4.第三方未按約定完成相關服務或服務不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金