服裝店轉(zhuǎn)租合同

服裝店轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息1.3房東信息2.轉(zhuǎn)租店鋪情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)租期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.3房東承擔(dān)的費(fèi)用6.合同終止及違約責(zé)任6.1合同終止條件6.2違約責(zé)任7.轉(zhuǎn)租店鋪的裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定7.2裝修及改造申請(qǐng)流程8.經(jīng)營范圍及合規(guī)性8.1經(jīng)營范圍限制8.2合規(guī)性要求9.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利9.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)10.承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1承租方的權(quán)利10.2承租方的義務(wù)11.房東的權(quán)利與義務(wù)11.1房東的權(quán)利11.2房東的義務(wù)12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律訴訟13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息1.3房東信息第二條轉(zhuǎn)租店鋪情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積店鋪的面積為【店鋪面積】平方米。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀：【店鋪現(xiàn)狀描述】。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租開始日期為【轉(zhuǎn)租開始日期】。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】。3.3轉(zhuǎn)租期限續(xù)約條款如乙方需在轉(zhuǎn)租期滿后繼續(xù)承租店鋪，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意后，可按照雙方屆時(shí)協(xié)商確定的租金和條款續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金，支付周期為【支付周期】。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用（1）水電費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用（1）租金；（2）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。5.3房東承擔(dān)的費(fèi)用（1）房屋維修費(fèi)；（2）房屋保險(xiǎn)費(fèi)；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。第六條合同終止及違約責(zé)任6.1合同終止條件（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2違約責(zé)任各方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。具體違約情形和違約責(zé)任按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第八條轉(zhuǎn)租店鋪的裝修及改造8.1裝修及改造規(guī)定乙方在承租期間對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修及改造，應(yīng)事先向甲方和丙方提交裝修及改造方案，并經(jīng)甲方和丙方審批同意后方可進(jìn)行。8.2裝修及改造申請(qǐng)流程（1）乙方準(zhǔn)備裝修及改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等；（2）乙方將裝修及改造方案提交給甲方和丙方審核；（3）甲方和丙方在收到裝修及改造方案后【審核時(shí)間】內(nèi)審核完畢，并給予回復(fù)；（4）如甲方和丙方同意裝修及改造方案，乙方按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單和施工計(jì)劃進(jìn)行裝修及改造；（5）裝修及改造完成后，乙方應(yīng)向甲方和丙方報(bào)告，并接受甲方和丙方的驗(yàn)收。第九條經(jīng)營范圍及合規(guī)性9.1經(jīng)營范圍限制（1）經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；（2）經(jīng)營范圍應(yīng)符合丙方提供的房屋租賃合同及相關(guān)協(xié)議的要求；（3）經(jīng)營范圍應(yīng)符合店鋪所在地的商業(yè)環(huán)境及規(guī)劃要求。9.2合規(guī)性要求（1）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證；（2）乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德和商業(yè)秘密，不得從事違法、違規(guī)、損害甲方和丙方利益的活動(dòng)。第十條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)10.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用和經(jīng)營店鋪；（3）提前終止本合同，并要求乙方立即搬離店鋪，如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退店鋪，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（4）在乙方違約情況下，要求乙方支付違約金。10.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)（1）按照本合同約定將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方；（2）協(xié)助乙方與丙方建立租賃關(guān)系；（3）在合同有效期內(nèi)，保證店鋪的合法使用；（4）按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的權(quán)利（1）按照本合同約定使用和經(jīng)營店鋪；（2）要求甲方按照本合同約定提供店鋪；（3）在合同有效期內(nèi)，按照約定享有店鋪的經(jīng)營收益；（4）在合同期滿后，有權(quán)按照約定續(xù)租店鋪。11.2承租方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金；（2）按照本合同約定使用和經(jīng)營店鋪，并保證店鋪的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）按照約定承擔(dān)承租期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任。第十二條房東的權(quán)利與義務(wù)12.1房東的權(quán)利（1）按照與甲方的租賃合同約定收取租金；（2）監(jiān)督甲方和乙方按照本合同約定使用和經(jīng)營店鋪；（3）在甲方和乙方違約情況下，要求甲方和乙方支付違約金。12.2房東的義務(wù)（1）按照與甲方的租賃合同約定將店鋪出租給甲方；（2）協(xié)助甲方與乙方建立轉(zhuǎn)租關(guān)系；（3）保證店鋪的合法使用；（4）按照約定承擔(dān)房東期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2第三方調(diào)解如甲乙雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。13.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同一式【份數(shù)】份，甲乙丙三方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入流程2.1中介方介入如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)租意向后介入，提供房源信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及店鋪價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方共同選定，負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，作為確定租金的重要依據(jù)。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3維修服務(wù)提供商介入2.4保險(xiǎn)公司介入如本合同涉及店鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)由甲方指定。保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為店鋪提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障店鋪在轉(zhuǎn)租期間的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因履行本合同造成甲方、乙方或丙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系是服務(wù)接受關(guān)系。丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。4.3第三方與房東、轉(zhuǎn)租方、承租方的關(guān)系第三方與房東、轉(zhuǎn)租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受各方的監(jiān)督。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形（1）未按照合同約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；（3）提供的服務(wù)存在違法行為；（4）其他違反合同約定的行為。5.2第三方違約責(zé)任（1）賠償甲方、乙方和丙方因此造成的直接損失；（2）支付違約金，違約金金額按照合同約定的金額或者損失金額的百分比計(jì)算；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條第三方合同的簽訂與解除6.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方合同的解除如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并接受甲方、乙方和丙方的監(jiān)督。第八條甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條甲方、乙方、丙方之間的協(xié)調(diào)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與丙方簽訂的店鋪?zhàn)赓U合同，明確了店鋪的地址、面積、租賃期限、租金支付方式等基本信息。附件二：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，明確了轉(zhuǎn)租的期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)、裝修及改造規(guī)定等基本信息。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等基本信息。附件四：店鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，明確了店鋪的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，作為確定租金的重要依據(jù)。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確了維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等基本信息。附件六：店鋪保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、責(zé)任限制等基本信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；3.第三方提供的服務(wù)存在違法行為；4.其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和時(shí)間要求提供服務(wù)；2.如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；4.如第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償