院落買賣合同模板

院落買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________

乙方（買受方）：_________________

鑒于甲方擁有坐落于_________________的院落（以下簡稱“標的院落”），乙方有意購買該標的院落，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的院落的基本情況

1.1標的院落的坐落位置：_________________

1.2標的院落的土地面積：_________________

1.3標的院落的房屋建筑面積：_________________

1.4標的院落的使用性質(zhì)：_________________

二、標的院落的買賣價格

2.1買賣價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

三、標的院落的交付

3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的院落及附屬設施交付給乙方。

3.2交付時，標的院落應具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)房屋建筑安全標準；

（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付時的約定標準；

（3）水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設施正常運行。

四、標的院落的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的院落的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方應在收到標的院落的權(quán)屬證書后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）作為權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用。

五、標的院落的售后服務

5.1甲方應在標的院落交付后____年內(nèi)，為乙方提供以下售后服務：

（1）房屋維修服務；

（2）配套設施維修服務；

（3）水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設施維修服務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2甲方未按約定時間交付標的院落，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）的違約金。

6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的院落所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的院落的土地使用權(quán)證復印件；

2.標的院落的房屋所有權(quán)證復印件；

3.標的院落的房屋質(zhì)量檢驗報告復印件；

4.雙方身份證明復印件。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：_________________

乙方（買受方）：_________________

丙方（擔保方）：_________________

鑒于甲方擁有坐落于_________________的院落（以下簡稱“標的院落”），乙方有意購買該標的院落，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的院落的基本情況

1.1標的院落的坐落位置：_________________

1.2標的院落的土地面積：_________________

1.3標的院落的房屋建筑面積：_________________

1.4標的院落的使用性質(zhì)：_________________

二、標的院落的買賣價格

2.1買賣價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）的購房保證金。

三、標的院落的交付

3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的院落及附屬設施交付給乙方。

3.2交付時，標的院落應具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)房屋建筑安全標準；

（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付時的約定標準；

（3）水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設施正常運行。

四、標的院落的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的院落的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方應在收到標的院落的權(quán)屬證書后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）作為權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按約定支付購房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款，若乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3丙方有權(quán)隨時解除本合同，若甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，若丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

6.3甲方有權(quán)要求標的院落權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）的違約金。

7.2乙方在標的院落交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對標的院落進行任何形式的改造或處置。

7.3乙方在標的院落交付后，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的院落所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的院落的土地使用權(quán)證復印件；

2.標的院落的房屋所有權(quán)證復印件；

3.標的院落的房屋質(zhì)量檢驗報告復印件；

4.雙方身份證明復印件；

5.丙方擔保能力證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方提供擔保，確保交易安全，降低甲方的交易風險。

2.丙方的介入，有助于提高乙方的付款意愿，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為標的院落的擁有者，有權(quán)保障自身的權(quán)益，確保交易順利進行。

2.甲方通過設定違約及限制條款，加強對乙方的約束，降低交易風險。

3.甲方在合同中享有多種利益條款，有利于甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：_________________

乙方（買受方）：_________________

丙方（融資方）：_________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），但乙方資金不足，丙方同意為乙方提供融資服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的坐落位置：_________________

1.2標的房產(chǎn)的土地面積：_________________

1.3標的房產(chǎn)的房屋建筑面積：_________________

1.4標的房產(chǎn)的使用性質(zhì)：_________________

二、標的房產(chǎn)的買賣價格

2.1買賣價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）的購房保證金。

三、標的房產(chǎn)的交付

3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。

3.2交付時，標的房產(chǎn)應具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)房屋建筑安全標準；

（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付時的約定標準；

（3）水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設施正常運行。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方為本合同提供融資服務，確保乙方能夠按時支付購房款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，若乙方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔連帶責任。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施，包括但不限于終止融資、收回貸款等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務，確保乙方能夠順利完成購房。

5.3乙方在標的房產(chǎn)交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方或丙方承擔責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）的違約金。

6.2甲方在標的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對標的房產(chǎn)進行任何形式的改造或處置。

6.3甲方在標的房產(chǎn)交付后，若違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

2.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件；

3.標的房產(chǎn)的質(zhì)量檢驗報告復印件；

4.雙方身份證明復印件；

5.丙方融資能力證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

1.通過丙方的融資服務，