院落買(mǎi)賣(mài)合同模板

院落買(mǎi)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：_________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________

鑒于甲方擁有坐落于_________________的院落（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的院落”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的院落，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的院落的基本情況

1.1標(biāo)的院落的坐落位置：_________________

1.2標(biāo)的院落的土地面積：_________________

1.3標(biāo)的院落的房屋建筑面積：_________________

1.4標(biāo)的院落的使用性質(zhì)：_________________

二、標(biāo)的院落的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。

三、標(biāo)的院落的交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的院落及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2交付時(shí)，標(biāo)的院落應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付時(shí)的約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

四、標(biāo)的院落的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的院落的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的院落的權(quán)屬證書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________元整）作為權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。

五、標(biāo)的院落的售后服務(wù)

5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的院落交付后____年內(nèi)，為乙方提供以下售后服務(wù)：

（1）房屋維修服務(wù)；

（2）配套設(shè)施維修服務(wù)；

（3）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的院落，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________元整）的違約金。

6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________元整）的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的院落所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的院落的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的院落的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的院落的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件；

4.雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：_________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有坐落于_________________的院落（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的院落”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的院落，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的院落的基本情況

1.1標(biāo)的院落的坐落位置：_________________

1.2標(biāo)的院落的土地面積：_________________

1.3標(biāo)的院落的房屋建筑面積：_________________

1.4標(biāo)的院落的使用性質(zhì)：_________________

二、標(biāo)的院落的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________元整）的購(gòu)房保證金。

三、標(biāo)的院落的交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的院落及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2交付時(shí)，標(biāo)的院落應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付時(shí)的約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

四、標(biāo)的院落的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的院落的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的院落的權(quán)屬證書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________元整）作為權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按約定支付購(gòu)房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款，若乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，若甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求標(biāo)的院落權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________元整）的違約金。

7.2乙方在標(biāo)的院落交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)標(biāo)的院落進(jìn)行任何形式的改造或處置。

7.3乙方在標(biāo)的院落交付后，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的院落所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的院落的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的院落的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的院落的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件；

4.雙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保能力證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方提供擔(dān)保，確保交易安全，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入，有助于提高乙方的付款意愿，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的院落的擁有者，有權(quán)保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方在合同中享有多種利益條款，有利于甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：_________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________

丙方（融資方）：_________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于_________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），但乙方資金不足，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落位置：_________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積：_________________

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房屋建筑面積：_________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)：_________________

二、標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________元整）的購(gòu)房保證金。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2交付時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付時(shí)的約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方為本合同提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，若乙方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施，包括但不限于終止融資、收回貸款等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房。

5.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________元整）的違約金。

6.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造或處置。

6.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，若違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件；

4.雙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方融資能力證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)丙方的融資服務(wù)，