轉(zhuǎn)讓商品房合同范例

轉(zhuǎn)讓商品房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房產(chǎn)證載權(quán)利人為甲方，位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方于房屋交付前__________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4買方于房屋交付后__________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽訂《房屋交接確認(rèn)書》。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若賣方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.3若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件2：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

附件3：房屋買賣合同備案登記表復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“購買方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣方將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給購買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房產(chǎn)證載權(quán)利人為出賣方，位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3購買方應(yīng)于房屋交付前__________日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4購買方應(yīng)于房屋交付后__________日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的購買方支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.3擔(dān)保方在本合同履行期間，如因購買方違約導(dǎo)致出賣方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

四、出賣方權(quán)益

4.1出賣方享有本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.2出賣方有權(quán)要求購買方按照本合同約定支付房款。

4.3出賣方有權(quán)在購買方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1購買方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2購買方在未完全支付房款前，不得擅自處分該房產(chǎn)。

5.3購買方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件2：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

附件3：房屋買賣合同備案登記表復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，保障出賣方在購買方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)合同的法律約束力，確保合同履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中獲得應(yīng)有的利益。

2.通過增加乙方的違約及限制條款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過引入第三方擔(dān)保，提高合同的信用度，增強(qiáng)交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房產(chǎn)證載權(quán)利人為出租方，位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀符合租賃用途，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________，支付時(shí)間為__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的承租方支付租金義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出租方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.3擔(dān)保方在本合同履行期間，如因承租方違約導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

四、承租方權(quán)益

4.1承租方享有本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

4.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房產(chǎn)。

4.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與出租方協(xié)商租金調(diào)整。

五、甲方違約及限制條款

5.1出租方未按本合同約定提供房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2出租方不得擅自提高租金，否則承租方有權(quán)解除合同。

5.3出租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響承租方正常使用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件2：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

附件3：房屋租賃合同備案登記表復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

乙