預(yù)售和買賣合同范例

預(yù)售和買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買受方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售與買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，出賣方保證在合同簽訂前及合同履行期間，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、異議登記等限制性情形。

二、預(yù)售與買賣事宜

2.1買受方同意購(gòu)買出賣方的標(biāo)的房產(chǎn)，雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格及最終成交價(jià)格均為____________________元人民幣。

2.2出賣方承諾，在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售合同及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

2.3買受方同意在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的__________%，即____________________元人民幣。

2.4買受方同意在標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售合同及手續(xù)辦理完畢后，在__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余總價(jià)款的__________%，即____________________元人民幣。

2.5買受方同意在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格并交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余總價(jià)款的__________%，即____________________元人民幣。

三、交付與驗(yàn)收

3.1出賣方承諾，在標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售合同及手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的__________%。

4.2買受方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

4.3如因出賣方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法按約定交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)要求出賣方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售合同；

3.標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買受方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障出賣方權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售與買賣事宜以及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，出賣方保證在合同簽訂前及合同履行期間，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、異議登記等限制性情形。

二、預(yù)售與買賣事宜

2.1買受方同意購(gòu)買出賣方的標(biāo)的房產(chǎn)，雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格及最終成交價(jià)格均為____________________元人民幣。

2.2出賣方承諾，在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售合同及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

2.3買受方同意在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的__________%，即____________________元人民幣。

2.4買受方同意在標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售合同及手續(xù)辦理完畢后，在__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余總價(jià)款的__________%，即____________________元人民幣。

2.5買受方同意在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格并交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余總價(jià)款的__________%，即____________________元人民幣。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

3.2丙方在擔(dān)保期間，如買受方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向出賣方支付買受方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起終止。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1出賣方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督買受方履行付款義務(wù)。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)資金證明，以證明買受方具備支付能力。

4.3出賣方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保買受方的付款義務(wù)得到履行。

4.4出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的__________%作為定金。

4.5出賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售合同及手續(xù)辦理完畢后，要求買受方支付剩余總價(jià)款的__________%作為尾款。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2買受方如未按約定時(shí)間支付定金，出賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。

5.3買受方如未按約定時(shí)間支付尾款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的__________%。

5.4買受方如違反合同約定，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同中，第三方主體丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售與買賣事宜順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：一是確保標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售與買賣過程合法、合規(guī)；二是保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障；三是通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，維護(hù)甲方的利益。同時(shí)，甲方通過增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了其在合同中的主導(dǎo)地位。

段

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買受方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障交易安全，第三方愿意提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售與買賣事宜以及第三方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，出賣方保證在合同簽訂前及合同履行期間，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、異議登記等限制性情形。

二、預(yù)售與買賣事宜

2.1買受方同意購(gòu)買出賣方的標(biāo)的房產(chǎn)，雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格及最終成交價(jià)格均為____________________元人民幣。

2.2出賣方承諾，在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售合同及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

2.3買受方同意在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的__________%，即____________________元人民幣。

2.4買受方同意在標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售合同及手續(xù)辦理完畢后，在__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余總價(jià)款的__________%，即____________________元人民幣。

2.5買受方同意在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格并交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余總價(jià)款的__________%，即____________________元人民幣。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如買受方未按約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向出賣方支付買受方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起終止。

四、買受方權(quán)益保障

4.1出賣方承諾，在合同履行期間，標(biāo)的房產(chǎn)不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或進(jìn)行其他任何可能影響買受方權(quán)益的行為。

4.2買受方有權(quán)在合同履行期間，要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

4.3買受方有權(quán)在合同履行期間，要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的施工進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等相關(guān)信息，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付質(zhì)量。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2如出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的__________%。

5.3如買受方違反合同約定，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4如出賣方違反合同約定，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方權(quán)益保障：

乙方