轉(zhuǎn)讓市區(qū)房產(chǎn)合同模板

轉(zhuǎn)讓市區(qū)房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)為__________層__________戶，戶型為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的土地使用年限為__________年，自__________年__________月起計算。

二、轉(zhuǎn)讓事項

2.1甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件移交給乙方。

2.3甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整，作為轉(zhuǎn)讓款的__________。

3.3乙方應(yīng)在支付首期款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件移交給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的法律文件后__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付涉案房產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)為__________層__________戶，戶型為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的土地使用年限為__________年，自__________年__________月起計算。

二、轉(zhuǎn)讓事項

2.1甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件移交給乙方。

2.3丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整，作為轉(zhuǎn)讓款的__________。

3.3乙方應(yīng)在支付首期款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整。

3.4丙方應(yīng)在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件移交給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的法律文件后__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在過戶前，確保涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

5.4甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2若乙方在過戶前發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，應(yīng)及時通知甲方，并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款時，按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

7.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保。

八、爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）擔(dān)保合同；

（四）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。通過引入擔(dān)保機(jī)制，增加了乙方的付款保障，提高了交易的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的所有者，通過主導(dǎo)本合同，確保了其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，維護(hù)了自身的利益，降低了交易風(fēng)險，為后續(xù)的房產(chǎn)過戶和權(quán)益維護(hù)奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，并由丙方提供融資支持，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)為__________層__________戶，戶型為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的土地使用年限為__________年，自__________年__________月起計算。

二、交易事項

2.1乙方同意購買甲方名下的涉案房產(chǎn)，甲方同意出售。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

2.3丙方同意向乙方提供購房款融資支持，具體金額和條件詳見附件。

三、融資支持條款

3.1丙方同意在乙方購買涉案房產(chǎn)時，提供不超過購房款__________%的融資支持。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，與丙方簽訂融資協(xié)議。

3.3乙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時償還丙方的貸款本息。

四、購房款支付方式

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在支付首期款項后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整。

五、交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件移交給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的法律文件后__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付涉案房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議的約定提供融資支持。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定的時間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2若甲方在交付涉案房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方不得在乙方未支付全部購房款前，擅自處置涉案房產(chǎn)。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方應(yīng)在乙方未按時支付購房款時，按照融資協(xié)議的約定提供融資支持。

8.2丙方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

九、爭議解決

9.1本合同項下發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）融資協(xié)議