南京預(yù)售購(gòu)房合同范例

南京預(yù)售購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）的出售權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.本房屋位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋坐落、面積、戶型、朝向、樓層等詳見(jiàn)附件一：《房屋基本情況表》。

2.本房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)任何法律、行政、經(jīng)濟(jì)等糾紛，甲方保證其有權(quán)出售本房屋，并保證本房屋不存在任何影響交易的情形。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方同意按此價(jià)格購(gòu)買(mǎi)本房屋。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），甲方收到定金后，視為合同成立。

（2）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（3）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、交付使用及交付條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將本房屋交付給乙方使用。

2.本房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

（1）本房屋已取得《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。

（2）本房屋已取得《住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明》。

（3）本房屋已取得《建設(shè)工程竣工備案證明》。

（4）本房屋已具備居住條件，無(wú)安全隱患。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)依法繳納本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他影響交易的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)尊重事實(shí)，依法解決，不得采取任何非法手段。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：

（1）本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.《房屋基本情況表》

2.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》

3.《房屋所有權(quán)證》

4.《土地使用權(quán)證》

5.《住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明》

6.《建設(shè)工程竣工備案證明》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）的出售權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，但由于乙方資金緊張，需要丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.本房屋位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋坐落、面積、戶型、朝向、樓層等詳見(jiàn)附件一：《房屋基本情況表》。

2.本房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)任何法律、行政、經(jīng)濟(jì)等糾紛，甲方保證其有權(quán)出售本房屋，并保證本房屋不存在任何影響交易的情形。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方同意按此價(jià)格購(gòu)買(mǎi)本房屋。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），甲方收到定金后，視為合同成立。

（2）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（3）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：

（1）乙方未按約定支付房款的，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

（2）乙方逾期付款的，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)支付逾期付款的違約金。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。

2.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前提供不低于房屋交易價(jià)格一定比例的保證金。

3.甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：

（1）本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.《房屋基本情況表》

2.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》

3.《擔(dān)保合同》

4.《擔(dān)保函》

5.《保證金收據(jù)》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為本合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任和保證金，有效保障了交易安全。同時(shí)，甲方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步鞏固了自己的權(quán)益。這種模式有利于甲方在交易過(guò)程中占據(jù)主動(dòng)地位，確保交易順利進(jìn)行。第三方擔(dān)保的加入，提高了合同的信用度，為交易雙方提供了更為可靠的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）的出售權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，但由于乙方目前無(wú)力一次性支付房款，需要丙方提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.本房屋位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋坐落、面積、戶型、朝向、樓層等詳見(jiàn)附件一：《房屋基本情況表》。

2.本房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)任何法律、行政、經(jīng)濟(jì)等糾紛，甲方保證其有權(quán)出售本房屋，并保證本房屋不存在任何影響交易的情形。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方同意按此價(jià)格購(gòu)買(mǎi)本房屋。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），甲方收到定金后，視為合同成立。

（2）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（3）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付貸款金額人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購(gòu)房貸款提供融資支持。

2.丙方在本合同項(xiàng)下的融資責(zé)任包括：

（1）在乙方支付首付款后，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方提供貸款。

（2）丙方應(yīng)按照約定的利率和還款期限為乙方提供貸款。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在本合同簽訂時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂后按照約定提供貸款。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他影響交易的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得在本合同簽訂后擅自提高房屋售價(jià)或改變房屋狀況。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：

（1）本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.《房屋基本情況表》

2.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》

3.《融資協(xié)議》

4.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

5.《貸款合同》

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________