直接購買房屋合同范例

直接購買房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方所有的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

二、賣方同意出售該房屋給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3該房屋的用途為__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。

2.3支付方式：__________。

第三條交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。

3.3買方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，買方取得該房屋的所有權(quán)。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。

4.3甲方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋。

5.2乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。

5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

6.2若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

6.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案表

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方所有的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

二、賣方同意出售該房屋給買方，并需丙方提供擔(dān)保。

三、為保證交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3該房屋的用途為__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。

2.3支付方式：__________。

第三條交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。

3.3買方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，買方取得該房屋的所有權(quán)。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。

4.2甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.4甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。

4.5甲方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋。

5.2乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。

5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條擔(dān)保方責(zé)任和義務(wù)

6.1丙方同意為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同提供擔(dān)保。

6.2丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1若乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

8.2若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.3乙方不得擅自處置該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案表

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)證明材料

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過引入擔(dān)保方，甲方在交易過程中享有更多的權(quán)利和保障，有助于甲方實(shí)現(xiàn)購房目的。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的購房權(quán)益。通過增加甲方權(quán)益保障條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、承租方有意向租賃乙方所有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

二、出租方同意出租該房產(chǎn)給承租方，并需丙方提供擔(dān)保。

三、為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的用途為__________。

第二條租賃價(jià)格及支付方式

2.1租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/月。

2.2承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)月的租金。

2.3租金支付方式：__________。

第三條房產(chǎn)交付及使用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給承租方。

3.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合合同約定。

3.3承租方在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)按照合同約定支付租金。

4.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。

5.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取租金。

5.4乙方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)。

第六條擔(dān)保方責(zé)任和義務(wù)

6.1丙方同意為甲乙雙方簽訂的租賃合同提供擔(dān)保。

6.2丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

6.3丙方有權(quán)要求承租方按照合同約定履行義務(wù)。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1若承租方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2若承租方違反合同約定，對(duì)房產(chǎn)造成損害，乙方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

8.2若甲方違反合同約定，對(duì)房產(chǎn)造成損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.3甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)