餐廳物業(yè)托管合同模板

餐廳物業(yè)托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐廳物業(yè)，為提高餐廳物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益，甲方?jīng)Q定將餐廳物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就餐廳物業(yè)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)餐廳物業(yè)的全面經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于餐廳的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員招聘與培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等。

1.2乙方應(yīng)確保餐廳物業(yè)的正常營(yíng)業(yè)，維護(hù)甲方權(quán)益，提升甲方品牌形象。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為____年。

2.2本合同期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)約。如甲方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知乙方。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供餐廳物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；

（2）協(xié)助乙方辦理餐廳物業(yè)的工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（4）承擔(dān)餐廳物業(yè)的消防安全、食品安全等責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對(duì)餐廳物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（2）保障餐廳物業(yè)的正常營(yíng)業(yè)，確保食品安全、消防安全等；

（3）按時(shí)向甲方支付托管費(fèi)用；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付托管費(fèi)用。托管費(fèi)用包括但不限于餐廳物業(yè)的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前，將上月費(fèi)用清單及支付憑證提交給甲方。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及餐廳物業(yè)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；

2.餐廳物業(yè)租賃合同；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（合作方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐廳物業(yè)，為提高餐廳物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益，甲方?jīng)Q定將餐廳物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)，并引入丙方作為合作方，共同參與餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就餐廳物業(yè)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)餐廳物業(yè)的全面經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于餐廳的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員招聘與培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等。

1.2丙方作為合作方，參與餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，具體職責(zé)由三方另行約定。

1.3三方共同確保餐廳物業(yè)的正常營(yíng)業(yè)，維護(hù)甲方權(quán)益，提升甲方品牌形象。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為____年。

2.2本合同期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)約。如甲方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知乙方和丙方。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供餐廳物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；

（2）監(jiān)督乙方和丙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（3）享有餐廳物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；

（4）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對(duì)餐廳物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（2）保障餐廳物業(yè)的正常營(yíng)業(yè)，確保食品安全、消防安全等；

（3）按時(shí)向甲方支付托管費(fèi)用；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）參與餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，具體職責(zé)由三方另行約定；

（2）按照本合同約定，與乙方共同承擔(dān)餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付托管費(fèi)用。托管費(fèi)用包括但不限于餐廳物業(yè)的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。

4.2丙方應(yīng)按照約定，向甲方支付其參與經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方和丙方應(yīng)在每月____日前，將上月費(fèi)用清單及支付憑證提交給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及餐廳物業(yè)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和丙方的互利共贏。

9.2甲方引入丙方作為合作方，旨在降低經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)餐廳物業(yè)的最大化收益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為委托方，擁有餐廳物業(yè)的產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)，對(duì)餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理具有最終決策權(quán)。

10.2甲方為主導(dǎo)，有利于確保餐廳物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理方向與甲方戰(zhàn)略目標(biāo)一致，實(shí)現(xiàn)甲方品牌價(jià)值的提升。

附件：

1.餐廳物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；

2.餐廳物業(yè)租賃合同；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.丙方資質(zhì)證明；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（合作方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，為提升物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定將商業(yè)物業(yè)委托乙方進(jìn)行專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，并引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同參與物業(yè)的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營(yíng)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的全面運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商策劃、日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等。

1.2丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，參與商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)決策，具體職責(zé)由三方另行約定。

1.3三方共同確保商業(yè)物業(yè)的持續(xù)盈利和品牌形象提升。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為____年。

2.2本合同期滿前，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；

（2）監(jiān)督乙方和丙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（3）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；

（2）保障商業(yè)物業(yè)的正常營(yíng)業(yè)，確保食品安全、消防安全等；

（3）按時(shí)向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；

（4）享有丙方提供的戰(zhàn)略資源和支持，以及與丙方共同制定的市場(chǎng)營(yíng)銷策略的執(zhí)行權(quán)。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）參與商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)決策，提供市場(chǎng)分析、戰(zhàn)略規(guī)劃等支持；

（2）與乙方共同制定市場(chǎng)推廣方案，并參與執(zhí)行；

（3）利用自身資源，協(xié)助乙方招商和提升商業(yè)物業(yè)的知名度；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)等。

4.2丙方應(yīng)按照約定，向甲方支付其參與運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方和丙方應(yīng)在每月____日前，將上月費(fèi)用清單及支付憑證提交給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按時(shí)支付乙方和丙方費(fèi)用，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

6.2如甲方未履行提供必要資料和資源的義務(wù)，乙方和丙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)正，否則有權(quán)拒絕履行合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為受托方，擁有專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力，通過引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，能夠更好地發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的增值。

7.2乙方為主導(dǎo)，有利于確保運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)性和效率，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1甲方作為委托方，其權(quán)益保障主要通過合同約定和監(jiān)督來實(shí)現(xiàn)，而非直接主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理。

8.2弱化甲方的主導(dǎo)，有助于乙方和