銀行物業(yè)管理合同范例

銀行物業(yè)管理合同范例建設(shè)工程銀行物業(yè)管理合同

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的銀行大樓（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”），甲方擬委托乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的租賃、招商、物業(yè)費(fèi)收繳、公共收益管理等事項(xiàng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備的更新、改造、維修等事項(xiàng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、使用人服務(wù)與溝通協(xié)調(diào)等事項(xiàng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿前__個(gè)月，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__年__個(gè)月。

三、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

3.1乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和物業(yè)管理合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積__元/月，甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)于每月__日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和物業(yè)管理合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主、使用人的正常生活和工作。

4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（2）物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；

（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；

（4）物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的銀行大樓（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”），甲方為保障物業(yè)管理區(qū)域的高效運(yùn)營(yíng)和自身權(quán)益，擬委托乙方進(jìn)行日常物業(yè)管理，并引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的租賃、招商、物業(yè)費(fèi)收繳、公共收益管理等事項(xiàng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備的更新、改造、維修等事項(xiàng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、使用人服務(wù)與溝通協(xié)調(diào)等事項(xiàng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和建議；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理制度的制定和實(shí)施；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其物業(yè)管理水平；

（4）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的全面管理權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的決定權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行；

（3）保障甲方權(quán)益，防止因物業(yè)管理問題造成損失。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行必要的管理和調(diào)整；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和反饋；

（3）要求丙方提供必要的協(xié)助和支持。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定和實(shí)施物業(yè)管理制度；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其物業(yè)管理水平。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；

（2）根據(jù)甲方和乙方的需求，提出合理的建議和方案。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償甲方因乙方違約造成的損失；

（2）支付違約金；

（3）甲方有權(quán)解除本合同。

6.2丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償甲方因丙方違約造成的損失；

（2）支付違約金；

（3）甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同因以下原因終止：

（1）合同期滿；

（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（2）物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；

（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；

（4）物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)丙方，旨在為甲方提供更專業(yè)的物業(yè)管理支持，保障甲方權(quán)益。通過明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，使甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保甲方在物業(yè)管理過程中享有更多的權(quán)利和利益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于提高乙方的工作質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方技術(shù)服務(wù)商）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)區(qū)域”），乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)商提供技術(shù)支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)區(qū)域的日常清潔、綠化、安保、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）物業(yè)區(qū)域的租賃、招商、物業(yè)費(fèi)收繳、公共收益管理等事項(xiàng)；

（3）物業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備的更新、改造、維修等事項(xiàng)；

（4）物業(yè)區(qū)域的業(yè)主、使用人服務(wù)與溝通協(xié)調(diào)等事項(xiàng)；

（5）物業(yè)區(qū)域的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方技術(shù)服務(wù)商職責(zé)

2.1丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)商，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）提供物業(yè)管理系統(tǒng)和技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理系統(tǒng)升級(jí)和維護(hù)；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提升其物業(yè)管理的數(shù)字化水平。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在丙方技術(shù)支持下，提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量；

（2）根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行必要的管理和調(diào)整；

（3）對(duì)丙方提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理系統(tǒng)和技術(shù)支持；

（2）確保物業(yè)管理系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，保障乙方和甲方權(quán)益；

（3）及時(shí)響應(yīng)乙方需求，提供必要的技術(shù)服務(wù)。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；

（2）根據(jù)乙方需求，提出合理的系統(tǒng)升級(jí)和維護(hù)方案。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理和系統(tǒng)升級(jí)工作；

（3）對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

5.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方和丙方提供物業(yè)管理和技術(shù)服務(wù)的相關(guān)報(bào)告；

（2）對(duì)乙方和丙方的不當(dāng)行為提出整改意見。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方和丙方因違約造成的損失；

（3）甲方有權(quán)解除本合同。

6.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方和丙方因違約造成的損失；

（3）甲方有權(quán)解除本合同。

6.3丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方和乙方因違約造成的損失；

（3）甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同因以下原因終止：

（1）合同期滿；

（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)區(qū)域平面圖；

（2）物業(yè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；

（3）物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明書；

（4）物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字