規(guī)劃設計招投標基本知識

規(guī)劃設計招投標基本知識演講人：日期：招投標概述規(guī)劃設計市場現(xiàn)狀招投標流程解析投標策略與技巧分享合同簽訂與履行管理風險防范與監(jiān)管措施目錄招投標概述01定義招投標是一種在市場經(jīng)濟條件下進行大宗貨物的買賣、工程建設項目的發(fā)包與承包以及服務項目的采購與提供時，所采用的一種交易方式。在這種交易方式下，通常是由項目采購（包括貨物的購買、工程的發(fā)包和服務的采購）的采購方作為招標方，通過發(fā)布招標公告或者向一定數(shù)量的特定供應商、承包商發(fā)出招標邀請等方式發(fā)出招標采購的信息，提出所需采購項目的性質(zhì)及其數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)要求，交貨期、竣工期或提供服務的時間，以及其他供應商、承包商的資格要求等招標采購條件，表明將選擇最能夠滿足采購要求的供應商、承包商與之簽訂采購合同的意向，由各有意提供采購所需貨物、工程或服務的報價及其他響應招標要求的條件，參加投標競爭。招投標定義與目的招投標定義與目的目的招投標的目的是為了引入市場競爭機制，通過公平競爭，使得采購方能夠以更合理的價格、更優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量、更快的速度和更好的服務條件獲得所需的貨物、工程或服務。規(guī)劃設計招投標特點專業(yè)性強規(guī)劃設計招投標涉及的專業(yè)領(lǐng)域廣泛，包括建筑設計、城市規(guī)劃、景觀設計等多個方面，要求投標單位具備相應的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。創(chuàng)意性要求高規(guī)劃設計項目往往要求投標單位提供具有創(chuàng)意性的設計方案，以滿足采購方的特定需求。評審過程復雜由于規(guī)劃設計項目的專業(yè)性和創(chuàng)意性要求較高，因此評審過程也相對復雜，需要考慮多個方面的因素。保密性要求高在規(guī)劃設計招投標過程中，涉及到的設計方案、圖紙等文件往往具有較高的商業(yè)價值，需要嚴格保密?！吨腥A人民共和國招標投標法》01該法律對招投標活動的基本原則、程序、監(jiān)督和管理等方面進行了規(guī)定，是開展招投標活動的基本法律依據(jù)?！吨腥A人民共和國政府采購法》02該法律對政府采購活動的范圍、方式、程序和監(jiān)督等方面進行了規(guī)定，為政府采購項目的招投標提供了法律依據(jù)。相關(guān)政策文件03國家和地方政府還發(fā)布了一系列與招投標相關(guān)的政策文件，如《關(guān)于進一步規(guī)范招投標活動的若干意見》等，對招投標活動的具體細節(jié)進行了規(guī)定和指導。法律法規(guī)與政策依據(jù)規(guī)劃設計市場現(xiàn)狀02隨著城市化進程的加速和建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，規(guī)劃設計市場規(guī)模不斷擴大，涵蓋了城市規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等多個領(lǐng)域。未來，規(guī)劃設計市場將繼續(xù)保持增長態(tài)勢，同時面臨著數(shù)字化轉(zhuǎn)型、綠色低碳、智能化等發(fā)展趨勢的挑戰(zhàn)和機遇。市場規(guī)模及發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢市場規(guī)模競爭格局規(guī)劃設計市場競爭激烈，參與者眾多，包括國內(nèi)外知名設計機構(gòu)、專業(yè)設計院、綜合性工程公司等。主要參與者在規(guī)劃設計市場中，一些具有品牌影響力、技術(shù)實力和市場份額較大的設計機構(gòu)占據(jù)著主導地位，如國內(nèi)的中國建筑設計研究院、同濟大學建筑設計研究院等，以及國外的AECOM、Gensler等。競爭格局與主要參與者客戶需求客戶對規(guī)劃設計服務的需求日益多樣化，包括創(chuàng)新性、實用性、美觀性、經(jīng)濟性等多個方面，同時對設計品質(zhì)和服務水平的要求也不斷提高。行業(yè)挑戰(zhàn)規(guī)劃設計行業(yè)面臨著諸多挑戰(zhàn)，如市場競爭加劇、客戶需求多樣化、技術(shù)更新?lián)Q代快、人才短缺等，需要不斷提升自身綜合實力和創(chuàng)新能力以應對市場變化?？蛻粜枨蠹靶袠I(yè)挑戰(zhàn)招投標流程解析03招標人通過指定的媒介發(fā)布招標公告或投標邀請書，公開或邀請?zhí)囟▎挝粎⑴c投標。招標公告應載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間、投標截止日期以及獲取招標文件的辦法等事項。招標信息發(fā)布潛在投標人可以通過招標公告或投標邀請書指定的媒介獲取招標文件。如需購買，應按照招標公告或投標邀請書規(guī)定的時間和地點購買。同時，投標人應確保在投標截止時間前獲取所有更新和補充的招標文件。獲取途徑招標信息發(fā)布與獲取途徑VS投標文件應按照招標文件的要求編制，包括但不限于投標函、投標報價、施工組織設計、商務和技術(shù)偏差表等。投標文件應真實、準確、完整，并符合法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定。注意事項投標人在編制投標文件時，應仔細閱讀招標文件，了解招標人的需求和評標標準。如有疑問或需要澄清，應及時向招標人提出。同時，投標人應注意投標文件的格式、簽字蓋章等細節(jié)問題，避免因格式錯誤或遺漏重要信息而導致廢標。要點投標文件編制要點及注意事項開標應在招標文件規(guī)定的時間和地點公開進行。投標人應派代表出席開標會，檢查投標文件的密封情況，并簽字確認。開標時，招標人應宣讀投標人的名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容。評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會應按照招標文件規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。評標過程中，評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，但澄清或說明不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。評標委員會完成評標后，應向招標人提交書面評標報告和中標候選人名單。招標人應根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。中標人確定后，招標人應向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。開標評標中標開標、評標和中標過程剖析投標策略與技巧分享04ABCD投標前準備工作建議深入了解項目背景與需求仔細研究招標文件，明確項目范圍、技術(shù)要求和評分標準。組建專業(yè)團隊組建具備相關(guān)經(jīng)驗和技能的團隊，包括技術(shù)人員、商務人員和項目管理人員等。調(diào)研競爭對手情況了解潛在競爭對手的實力、業(yè)績和投標習慣，為制定投標策略提供參考。準備充分的材料提前準備好公司資質(zhì)、業(yè)績證明、技術(shù)方案等所需材料，確保投標文件的完整性和準確性。根據(jù)項目成本、競爭對手情況和自身實力，合理確定報價水平，避免過高或過低。合理確定報價水平采用不平衡報價法考慮后續(xù)變更和索賠因素優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)在不影響總報價的前提下，對部分分項工程進行適當調(diào)整，以獲取更好的經(jīng)濟效益。在報價中預留一定的變更和索賠空間，以應對可能出現(xiàn)的風險。通過改進技術(shù)方案、提高管理效率等方式降低成本，從而提升報價競爭力。報價策略及優(yōu)化方法探討在技術(shù)方案中注重創(chuàng)新點的挖掘和展示，體現(xiàn)獨特的設計思路和技術(shù)優(yōu)勢。突出創(chuàng)新性確保技術(shù)方案符合項目實際需求，注重實用性和可操作性。強調(diào)實用性在滿足功能需求的前提下，注重提升項目的美觀度和整體形象。提升美觀度在技術(shù)方案中融入節(jié)能環(huán)保理念，采用環(huán)保材料和節(jié)能設備，降低能耗和排放?？紤]節(jié)能環(huán)保技術(shù)方案設計亮點挖掘合同簽訂與履行管理05合同類型選擇根據(jù)項目性質(zhì)、規(guī)模、復雜程度等因素，選擇合適的合同類型，如總價合同、單價合同、成本加酬金合同等。條款審查要點重點審查合同中的關(guān)鍵條款，包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標準、工期要求、付款方式、違約責任等，確保條款明確、合理、可行。合同類型選擇及條款審查要點中標后，中標人需按照招標文件要求繳納履約保證金，以保證合同履行過程中的誠信和責任。履約保證金繳納合同履行完畢后，按照合同約定和招標人要求，辦理履約保證金的退還手續(xù)，確保資金及時、安全地返還給中標人。退還流程介紹履約保證金繳納及退還流程介紹合同履行過程中，如遇到工程變更情況，雙方應按照合同約定和相關(guān)法規(guī)進行協(xié)商處理，確保變更合理、合法、有效。變更處理當一方因?qū)Ψ竭`約或不可抗力因素遭受損失時，可按照合同約定和相關(guān)法規(guī)進行索賠申請和處理，維護自身合法權(quán)益。索賠處理如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定申請仲裁或提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。糾紛處理機制變更、索賠和糾紛處理機制風險防范與監(jiān)管措施06嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)在規(guī)劃設計招投標過程中，必須嚴格遵守《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保招投標活動的合法性。完善內(nèi)部管理制度建立健全內(nèi)部管理制度，包括招投標流程、評審標準、監(jiān)管機制等，確保招投標活動的規(guī)范性和公正性。加強人員培訓定期對招投標相關(guān)人員進行法律法規(guī)和內(nèi)部管理制度的培訓，提高其專業(yè)素養(yǎng)和法律意識。法律法規(guī)遵守及內(nèi)部管理制度完善

信息保密和知識產(chǎn)權(quán)保護舉措嚴格保密制度建立信息保密制度，對招投標過程中的敏感信息進行嚴格保密，防止信息泄露。知識產(chǎn)權(quán)保護尊重和保護知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得擅自使用他人的知識產(chǎn)權(quán)成果，確保招投標活動的公平性和公正性。加強監(jiān)管和處罰對違反信息保密和知識產(chǎn)權(quán)保護規(guī)定的行為，加強監(jiān)管和處罰力度，維