簡明監(jiān)理工作手冊

簡明監(jiān)理工作手冊

簡明監(jiān)理工作手冊

蘇州市晨陽工程監(jiān)理咨詢有限公司

2012年

目錄

第一部分、監(jiān)理規(guī)劃、實施細則編寫要點1

第二部分、監(jiān)理交底內容10

第三部分、監(jiān)理日記、旁站監(jiān)理記錄要點22

第四部分、例會紀要整理要點28

第五部分、監(jiān)理月報編寫要點30

第六部分、監(jiān)理工程師通知單、聯(lián)系單、暫停令、備忘錄33

第七部分、《江蘇省建設工程施工時期監(jiān)理現(xiàn)場用表》（第四版）應用

（B類表即監(jiān)理單位用表除外）34

第八部分、建筑工程施工質量驗收資料（土建部分）49

第九部分、工程質量評估報告編寫要點53

第十部分、監(jiān)理工作總結編寫要點63

第十一部分、蘇州市各區(qū)及我公司對監(jiān)理歸檔資料的要求70

第十二部分、有關監(jiān)理工作制度78

第十三部分、工程施工質量監(jiān)理操縱點分類91

第十四部分、現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范中的強制性條文113

第一部分、監(jiān)理規(guī)劃、實施細則編寫要點

按照《關于落實建設工程安全生產監(jiān)理責任的若干意見》（以下簡

稱“若干意見”）建市[2006]248號文件精神，此文件第一次提出了“安全

監(jiān)理”的概念，“為了認真貫徹《建設工程安全生產治理條例》（以下簡稱

《條例》），指導和督促工程監(jiān)理單位（以下簡稱“監(jiān)理單位”）落實安全生

產監(jiān)理責任，做好建設工程安全生產的監(jiān)理工作（以下簡稱‘'安全監(jiān)理”）,

切實加大建設工程安全生產治理……”

按照文件要求，

1、監(jiān)理單位應按照《條例》的規(guī)定，按照工程建設強制性標準、

《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319）和有關行業(yè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制包括

安全監(jiān)理內容的項目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全監(jiān)理的范疇、內容、工作程序和

制度措施，以及人員配備打算和職責等。

2、對中型及以上項目和《條例》第二十六條規(guī)定的危險性較大的

分部分項工程，監(jiān)理單位應當編制監(jiān)理實施細則。實施細則應當明確安全

監(jiān)理的方法、措施和操縱要點，以及對施工單位安全技術措施的檢查方案。

我公司目前差不多要求項目監(jiān)理組在編制監(jiān)理規(guī)劃和實施細則時

包含履行監(jiān)理安全責任的內容，但不詳細和具體，應按照以上文件要求編

寫具有針對性的監(jiān)理規(guī)劃和實施細則。

一、監(jiān)理規(guī)劃編寫要點

按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》要求及其他規(guī)定，監(jiān)理規(guī)劃編制應符

合下列規(guī)定：

1、監(jiān)理規(guī)劃應在簽定托付監(jiān)理合同及收到設計文件后開始編制，

完成后必須經監(jiān)理單位技術負責人審核批準，并應在召開第一次工地會議

前報送建設單位，并由建設單位項目負責人或現(xiàn)場代表簽字認可。

2、監(jiān)理規(guī)劃應由總監(jiān)理工程師主持、各專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制。

3、編制監(jiān)理規(guī)劃應依據(jù):建設工程的有關法律、法規(guī)及項目審批

文件；與建設工程項目有關的標準及規(guī)范、設計文件、技術資料；監(jiān)理大

綱及其它監(jiān)理招投標文件、托付監(jiān)理合同；施工招投標文件及施工承包合

同等等。

4、監(jiān)理規(guī)劃應包括如下要緊內容：工程概況；監(jiān)理工作范疇、目

標和依據(jù)；監(jiān)理組織機構、崗位職責、人員配備及進退場打算；監(jiān)理工作

內容、方法和措施；旁站監(jiān)理打算；監(jiān)理工作制度和工作程序；監(jiān)理設施;

履行監(jiān)理安全責任等等。

5、此部分內容未編寫監(jiān)理規(guī)劃范本，期望項目監(jiān)理組能按照工程

項目的實際情形具體編寫。

6、如所監(jiān)理項目為住宅，按照《江蘇省住宅工程質量通病操縱標

準》，應把“住宅工程質量通病操縱”監(jiān)理內容、方法、措施體現(xiàn)在監(jiān)理規(guī)

劃中，編寫監(jiān)理規(guī)劃時此項內容應詳細具體，且有針對性，建議單獨列為

一個章節(jié)，突出重點。

工程概況

應包括但不限于如下內容：1建設單位；2項目名稱；3建設地點：

4建筑面積；5工程造價；6結構形式；7施工工期；8設計單位；9、勘察

單位；10、監(jiān)理單位；11、施工單位；12、項目特點；等等。

監(jiān)理工作范疇、目標和依據(jù)、

一、監(jiān)理工作范疇：按照監(jiān)理托付合同編寫，填寫全部建設工程

范疇或某建設時期，如設計時期監(jiān)理；施工招投標時期監(jiān)理；施工預備時

期監(jiān)理；施工及保修時期監(jiān)理等。

二、監(jiān)理工作目標

按照監(jiān)理托付合同編寫，具體可按如下編寫：工程造價操縱目標

（工程造價要求操縱在預算造價或施工合同價內）；工程質量操縱目標（合

格或其他）；工程進度操縱目標（實現(xiàn)工程按期竣工目標寫明合同約定的開

竣工日期及工期）；安全文明治理目標（爭創(chuàng)文明施工工地）；檔案治理目

標（爭創(chuàng)優(yōu)秀檔案）；等等。當同一監(jiān)理合同內施工分標段時，則上述各項

目標應按各標段分不列明。

三、監(jiān)理工作依據(jù)：建設工程的有關法律、法規(guī)及項目審批文件;

與建設工程項目有關的標準及規(guī)范、設計文件、技術資料；監(jiān)理大綱及其

它監(jiān)理招投標文件、托付監(jiān)理合同；施工招投標文件及施工承包合同等等。

具體內容可按照工程特點進行細化。

監(jiān)理組織機構、崗位職責、人員配備及進退場打算

組織機構形式（直線制、職能制或矩陣制等）應按照工程實際情

形確定，組織機構圖和人員一覽表必須詳細具體，按照監(jiān)理中標通知書及

報監(jiān)人員編寫。

必須講明的是，在《建設工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的崗位職責基礎上，

我公司按照蘇州市的地點規(guī)定、監(jiān)理行業(yè)特點及我公司具體情形等等使之

更加具有針對性，各項目監(jiān)理機構必須嚴格按照那個崗位職責來履行各自

的職責，

按照《關于落實建設工程安全生產監(jiān)理責任的若干意見》建市[20

06]248號文件精神，應在那個部分內容中明確履行監(jiān)理安全責任的人員，

我公司認為能夠是兼職人員；另外也應在崗位職責中書面明確履行監(jiān)理安

全責任人員的有關職責。

監(jiān)理人員進退場打算可用表格的形式編寫；分時期明確不同的現(xiàn)

場監(jiān)理人員，如基礎時期、主體時期、裝飾裝修時期、竣工驗收時期等。

監(jiān)理工作內容、方法和措施

一、監(jiān)理工作內容：

（四）安全文明施工治理：同上，但具體內容可簡化，在監(jiān)理規(guī)

劃“履行監(jiān)理安全責任”內容中細化。

（五）合同、信息及資料治理

（六）組織和諧

監(jiān)理工作內容中，一些不適合或做不到的現(xiàn)場監(jiān)理工作內容有必

要進行刪減和修改，使之更有針對性和可操作性；如有的項目“監(jiān)理規(guī)劃”

中顯現(xiàn)”編制項目實施總進度打算”、“制定由建設單位供應材料、設備的

需用量及供應時刻參數(shù)，編制有關材料、設備部分的采供打算”、“編制工

程項目各時期、各年、季、月度資金使用打算，并操縱其執(zhí)行”等詞語，

應該講沒有錯誤，但實際上大多數(shù)項目做不到這一點。

二、監(jiān)理工作方法及措施

應圍繞質量、進度、投資及安全分組織措施、技術措施、經濟措

施和合同措施等編寫。

監(jiān)理工作制度

以下制度僅供項目監(jiān)理機構參考，可按照具體監(jiān)理工程項目的情形不

同而有所變化

一、設計交底和施工圖會審制度；

二、施工組織設計（施工方案）審核制度；

三、工程開工、停工、復工治理制度；

四、工地監(jiān)理會議制度；

五、工程材料、構配件及設備等驗收制度；

六、見證取樣和送檢制度；

七、隱藏工程驗收制度；

八、工程質量巡視檢查制度；

九、分部、分項工程驗收制度；

十、工程質量咨詢題、質量事故處理制度；

十一、施工打算治理、監(jiān)理檔案治理制度；

十二、工程竣工預驗收與竣工驗收制度；

十三、監(jiān)理工作總結制度；

十四、安全及文明施工監(jiān)理工作制度；

十五、其它制度。

監(jiān)理工作程序

已做修改（見后附圖），按照有關規(guī)定程序應該是較為粗線條的,

較細的程序編入監(jiān)理實施細則中（為工作流程）；宜分總體監(jiān)理工作程序、

質量操縱工作程序、進度操縱工作程序、投資操縱工作程序、安全操縱工

作程序、合同治理程序、信息治理程序等進行編寫，同時提醒現(xiàn)場監(jiān)理組

注意以上程序不是一成不變的，可按照具體情形刪改。

旁站監(jiān)理打算

按照建設部《房屋建筑施工旁站監(jiān)理治理方法（試行）》，旁站監(jiān)

理打算應包括如下內容，旁站監(jiān)理的范疇、內容、程序和旁站監(jiān)理人員職

責等；編寫時應按照工程的具體情形有所不同。

此部分內容可適當簡化，因項目監(jiān)理機構要按照有關要求單獨編

制詳細具體的單位工程《旁站監(jiān)理方案》。

監(jiān)理設施

我公司已購置有部分儀器和檢測設備，如混凝土回彈儀、水準儀、

經緯儀、檢測尺、激光測距儀等，且具有法定計量單位出具的校準證書；

在必要時我公司可托付其對工程質量進行檢測。

鑒于以上情形，項目監(jiān)理機構在編寫那個部分內容時可采取列表

的形式注明所用儀器，包括型號、規(guī)格、數(shù)量、產地等；具體實施監(jiān)理過

程中，如有需要，可從公司領取。

履行監(jiān)理安全責任

重點在此部分內容中明確履行監(jiān)理安全責任的范疇、內容、工作

程序和制度措施等。

以上監(jiān)理規(guī)劃編制要點中涉及“安全監(jiān)理”的內容

二、監(jiān)理實施細則編寫要點

針對目前蘇州建筑市場的情形，一樣工程都應編制監(jiān)理實施細則，

除了一些專門小的項目能夠只編制監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理實施細則應符合監(jiān)理規(guī)

劃的要求，并應結合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細具體、具有可操作性。

監(jiān)理實施細則的編制應符合下列規(guī)定：

1、監(jiān)理實施細則應在工程開工前編制完成，并經總監(jiān)理工程師批

準；

2、監(jiān)理實施細則應由專業(yè)監(jiān)理工程師編制；

3、編制監(jiān)理實施細則的依據(jù)：已批準的監(jiān)理規(guī)劃；與專業(yè)工程有

關的標準、設計文件和技術資料；施工組織設計及方案等等。

4、監(jiān)理實施細則應包括下列要緊內容：專業(yè)工程的特點、監(jiān)理工

作的流程、監(jiān)理工作的操縱要點及目標、監(jiān)理工作的方法及措施。

5、關于規(guī)模較大的工程，土建和安裝監(jiān)理實施細則應單獨分不編

寫；規(guī)模較小的工程可合在一起編寫；如果工程中存在某些專門分部或專

業(yè)性較強的分項，則需要按照具體情形編寫專項監(jiān)理實施細則，如工程中

存在地下室、大跨度的預應力結構、大體積混凝土等等。

6、按照《關于落實建設工程安全生產監(jiān)理責任的若干意見》規(guī)定，

對中型及以上項目和《條例》第二十六條規(guī)定的危險性較大的分部分項工

程，應當單獨編制安全生產操縱工作監(jiān)理實施細則；實施細則應當明確“安

全監(jiān)理”的方法、措施和操縱要點。危險性較大的各分部分項能夠分開編

制，也能夠合在一起編制，但相應的內容應包含專業(yè)工程特點、監(jiān)理工作

流程、監(jiān)理工作操縱目標及操縱要點、監(jiān)理工作方法及措施等方面。

7、按照蘇州市《關于加大建筑施工模板支撐系統(tǒng)安全治理的通知》

（蘇住建（2010）58號）文件精神，要求“監(jiān)理單位必須編制高大模板支

撐系統(tǒng)監(jiān)理實施細則，明確高大模板支撐系統(tǒng)安全監(jiān)理的工作流程、操縱

要點及措施”；因此，當工程中存在混凝土構件模板支撐高度超過8m、或

搭設跨度超過18m、或施工總荷載大于15kN/m2、或集中線荷載大于20kN/

m的模板支撐系統(tǒng)時，必須單獨編制此部分監(jiān)理實施細則。

8、對民用建筑，要求必須單獨編制有針對性的“節(jié)能監(jiān)理實施細

則”，內容應包含專業(yè)工程特點、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作操縱目標及操縱

要點、監(jiān)理工作方法及措施等方面。

9、如所監(jiān)理項目為住宅，應單獨編制住宅工程質量通病操縱監(jiān)理

實施細則，內容和監(jiān)理規(guī)劃中的側重點不同；監(jiān)理規(guī)劃側重于對住宅質量

通病的總體操縱要求及組織，實施細則更加詳細、具體、可操作。

10、為使監(jiān)理實施細則具有針對性，幸免流于形式、抄襲規(guī)范等

通病，我永安公司要求各項目監(jiān)理機構在編制監(jiān)理細則時增加兩個部分內

容：檢驗批劃分方案；原材料、混凝土及砂漿試塊見證檢測方案；可列表

或文字講明。

專業(yè)工程的特點

應按照工程項目的具體情形進行編寫，且應具體描述工程設計文

件中的內容，如土建方面應包括基礎形式、主體結構情形，門窗、樓地面、

屋面、內外墻等內容；水電方面包括供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、防雷接地、強

電系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)等內容；同時應總結各個專業(yè)工程的特點，如鋼結構、

樁基、地基基礎、屋面等方面有何特點。

應該講編制那個部分內容的過程是對具體工程設計圖紙、有關專

業(yè)規(guī)范標準熟悉的過程，必須具體，針對每個工程項目的不同情形進行編

寫。當工程必要時，進度操縱、投資操縱可單獨編制監(jiān)理實施細則。

監(jiān)理工作流程

監(jiān)理工作流程共分七個方面，現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師編寫時可按照

實際情形和自己的體會加以刪改或增加（具體內容見附錄）。

監(jiān)理工作的操縱要點及目標值

此項內容為監(jiān)理實施細則的核心，應高度重視，認真研究，在深

入學習有關設計文件、施工質量驗收規(guī)范等的基礎上按照工程具體情形編

寫；同時不應僅體現(xiàn)質量操縱的內容，應從進度、投資、安全及質量分不

編寫，其中質量操縱分專業(yè)詳細敘述；以下內容僅提示一些要點，具體內

容請專業(yè)監(jiān)理工程師深思熟慮后細化。

一、進度--目標應是合同工期；看工期是否緊迫，操縱要點應是

阻礙工程進度的幾個要素：勞動力、機械設備、材料和治理人員（組織能

力）等等。

二、投資--從以下幾個方面考慮：工程的付款、結算方式；變更

或有可能變更的工程量；標底中暫定的材料價格等等。

三、質量--具體工程中所有分項工程（可參考施工質量驗收規(guī)范

和江蘇省操作規(guī)程）均應細化；原材料質量操縱可綜合敘述，應列清晰必

須見證取樣的材料；另外提醒注意的是旁站的內容應重點提及，如土方回

填、混凝土澆筑、鋼結構安裝等等。

四、安全一樣工程應從易發(fā)生安全事故的幾個方面（高空墜落、

觸電、機械傷人、塌方等等）考慮應操縱的要點。另外，城區(qū)項目應向建

設單位索要地下管線圖；高層建筑要操縱腳手架；地下室工程要操縱深基

坑支護等等。

監(jiān)理工作的方法及措施

監(jiān)理措施，可分“組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施”

等幾個方面進行編寫（與監(jiān)理規(guī)劃中側重點不同）。

監(jiān)理工作方法，可分“監(jiān)理交底、材料驗收及見證取樣、巡視、

驗收、會議、書面聯(lián)系函”等幾個方面，具體應有可操作性。

----------------▼承包冏據(jù)父侶天女主力制的寬科（包括她」一組——

榭悝原材衿■當成本織設計、專題施工方案中的安全事項、安全員W、和質量

工程量簽

不矍認目應報股上崗證、專門工種上崗證、安全技術交底等）

證、設計

-------思監(jiān)埋_L桂朋組織審修

意同意II協(xié)助港I了變更、工

~~Te+一」一申報

3*督促承包程索賠等施題

總監(jiān)理工程師組織審核

編寫工程質量評估]

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Ki喝ini加工蛤11^—

求幅救

21―箕y

明確監(jiān)理組信息治理人員

5"他三僻M

▼1士1T1口上萬勺&1口楊-1/L：1.而InTw.

,、

3發(fā)覺存在收集各種來源的有關信息書面要

<.>1

應書面要求承包商整改____求_承包商停1二施工y

------------------------

4、施西盛總監(jiān)組織進行信息分析停止施岳舍棄

索取各種合同副本或協(xié)助建設單位訂立合同

向有關單位或部門反饋

][

監(jiān)理工程師閱讀合同條款<-合同變更

/X

訂立補充.檢查收集反饋后的結果

合同.

監(jiān)理監(jiān)督合同各方履行合同

6、

會同承包商對材料進行外觀目測檢查

監(jiān)理按照香的處理違約事件規(guī)定需

’了解材料、批]%一;廠

「要:式晶ae十-r-Hn

、量、堆放朝畫卻檢查質保單試驗報告------：-----A用于工程

可

A=t、-B

分部、分項、檢驗批完工后

a卜，—

木HT田干長早1~?

I-旁站嚴桂.IP而由關桎到右盜、質單位麗

^r—>承包商自檢合格

承包商報送質量保證資料

疝范承諾時

責成

用于工廠木A

不合、退貧口

承包商填寫、報送“A3.3及驗

格8、原材料質怪試驗抽檢或

收記錄和隱藏驗收記錄”》定試驗

整改整改

不合格.當曲布承諾時.如四取樣送收

監(jiān)理工程師核查質量保證質監(jiān)站按質監(jiān)交底要求驗收專門

資料抽查實物工程質量分項，如基礎驗槽、基礎鋼筋等

合格

注：承包商在隱

藏前兩天書面通

監(jiān)理工程師簽署“工序報驗單知質監(jiān)站，如其

9、裝飾、屋口A3.3”及“隱藏驗收記錄”等不來，應得到監(jiān)充

\_____________;______________

理工程師許諾承

程:

包商方可隱藏

進入下一道工序

/1、?Irj口久”

合［勘察要求二二

格卜—―、技術經濟上審核監(jiān)理

監(jiān)耶？復核后向承包發(fā)生事故編寫

工程

頊日收押組+口幺口初蛤設計單位島核

重大事故必須及時向

事故調查確定防護措施

有關主管部門匯報

核查工程資制實體質量、

確認、簽署意見報告

二緣故分析y

不合

垂右?離楂鼎泊J哈出由諸的

補充調查田土%■刎所分析確定緣故是否合理

建設單位組紗卜,H小法;_inJt_此工用%M值竣工驗收y■—

進一步分析------------?確定處理方案不

TZI、攻I+變廣要

處

不設計及施工

要質量監(jiān)督懈監(jiān)督驗

4i

不收各方行為，同時檢

竣工結算檢查驗收

在查實體工:呈質量及資

13、竣工驗收工作通砰*料情形

結論

14、工程質量事故可提交處理報告

第二部分、監(jiān)理交底內容

目前，我國《建設工程監(jiān)理規(guī)范》及其他法律、法規(guī)、規(guī)范等中

未明確規(guī)定監(jiān)理交底的內容和組織形式；但在工程開工往常進行監(jiān)理交底

是專門有必要的：有利于參建各方了解我們監(jiān)理工作的程序、內容、方法

及制度等，從而取得各方的明白得和支持，幸免不必要的誤會和沖突，不

利于現(xiàn)場監(jiān)理工作的開展。因此，監(jiān)理交底應盡可能詳細，應面面俱到，

凡是在今后工程監(jiān)理過程中有可能發(fā)生的情況均應進行交底。

監(jiān)理交底的組織形式能夠在甲方主持的第一次工地例會時舉行；

也能夠單獨召開監(jiān)理交底會議，由總監(jiān)理工程師主持，施工單位、建設單

位等有關人員參加會議；需提出的是交底時應隨身攜帶兩套監(jiān)理四版表式

（給承包單位一套），以利于監(jiān)理交底順利進行。

需要明確的是，監(jiān)理交底應以程序性交底為主，重點交底內容為

統(tǒng)一的監(jiān)理工作內容、程序、方法、要求、制度等等。

具體內容可按如下原則編寫：

受建設單位的托付，蘇州市晨陽工程監(jiān)理咨詢有限公司承擔本項

目工程建設施工時期的監(jiān)理工作。為了和有關各方在本工程的施工過程中

建立良好的工作和諧關系，使工程建設的進度、質量、投資實現(xiàn)合同目標,

特將我們的工作內容、工作程序、工作方法、工作要求等向有關方作以下

介紹。

現(xiàn)場監(jiān)理機構的設置

會議上介紹現(xiàn)場監(jiān)理機構的設置：包括總監(jiān)理工程師，公司任命

（附任命書），受公司托付，全面主持現(xiàn)場監(jiān)理機構的工作，承擔本工程監(jiān)

理工作的責任和義務；總監(jiān)理工程師代表，經公司同意后，受總監(jiān)理工程

師的托付，負責完成總監(jiān)理工程師授權范疇的工作（附托付書）（如現(xiàn)場無

總監(jiān)代表，此條可不寫）；專業(yè)監(jiān)理工程師，分土建專業(yè)監(jiān)理工程師、安裝

專業(yè)監(jiān)理工程師、安全治理監(jiān)理工程師（可兼職）、鋼構專業(yè)監(jiān)理工程師、

裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師等（按照具體工程情形有所不同），各專業(yè)監(jiān)理工程師

在總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）的領導下，履行本崗位監(jiān)理工作職

責；監(jiān)理員，專業(yè)監(jiān)理員在總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）領導下，

在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下，履行巡視、旁站等職責；信息資料員，在總

監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）的領導下，在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下,

履行信息傳遞、資料收集、整理等職責（對一樣項目而言，無信息資料員，

此條可不寫）。

監(jiān)理工作依據(jù)

1、本工程有關的國家有關工程建設的法律、法規(guī)及政策文件等，

如《建筑法》、《建設工程質量治理條例》等等；

2、本工程有關的國家標準、規(guī)范及規(guī)程圖集等，如系列施工質量

驗收規(guī)范等等（按照具體工程情形有所不同）；

3、本工程有關的地點性法規(guī)、規(guī)章、建設標準、規(guī)范、規(guī)程等等;

4、工程招投標書、合同、協(xié)議、承諾書、會議紀要等合同文件；

5、工程設計施工圖、經批準的設計變更等設計文件；

6、法定程序批準的本工程施工組織設計、施工方案和施工工藝等;

7、建設工程安全生產治理條例《中華人民共和國國務院令第393

號》;

8、蘇州市建筑施工安全監(jiān)督治理方法《蘇州市人民政府令第44

號》。

其他等等。

施工時期的監(jiān)理工作內容、方法、程序和要求

（一）施工預備時期的監(jiān)理工作

1、設計交底和圖紙會審前，施工、監(jiān)理機構均應各自組織專業(yè)技

術人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的咨詢題通過建設單位提出書面意

見和建議；參加由建設單位組織的設計技術交底會，且做好會議紀要，并

經各方簽認。

2、工程項目開工前，承包單位應將施工組織設計（方案）報我現(xiàn)

場監(jiān)理機構審查并獲得批準。施工組織設計（方案）報審表應符合江蘇省

監(jiān)理示范用表（以下簡稱蘇監(jiān)）A3.1表，提醒注意的是第一施工單位內部

應進行審批，審批表式應符合TJ1.4的要求，然后我監(jiān)理組方可在A3」表

中簽字蓋章。施工組織設計/方案在施工過程中進行調整、補充或變動時，

應向我現(xiàn)場監(jiān)理機構報驗、簽認。

施工組織設計，樁基礎、施工起重機械設備安裝及拆卸、檢驗批

劃分、原材料檢測及試塊留置等方案必須在開工前報審；其他施工方案如

混凝土澆筑、鋼筋綁扎、預應力、外墻保溫、門窗、屋面防水等可分時期

報審。

3、施工安全生產治理體系必須在開工前報審，報審表符合江蘇省

監(jiān)理四版表A3.2要求。附件內容必須齊全有效，包括施工單位安全生產許

可證；安全生產責任制度、安全生產教育培訓制度和安全生產規(guī)章制度；

安全事故應急救援預案；項目部安全生產組織機構，項目經理、安全員、

專門工種崗位資格證書等。

4、審核施工單位申報的工程安全防護措施費使用打算，報審表為

A4.4；重點審核安全防護措施費是否與商務標及合同相符、防護項目是否

有遺漏、運算方法是否正確等。

5、審核施工單位申報的施工起重機械設備進場/使用報驗單，報

審表符合江蘇省四版表A3.4要求。附件內容必須齊全有效，設備進場包括:

設備清單（如名稱、產地、規(guī)格、數(shù)量等）；設備生產許可證、出廠合格證、

質保書；設備安裝、拆卸單位的資質和人員的資格；設備安裝、拆卸施工

方案；設備專業(yè)檢測單位的資質和人員的資格。設備使用包括：專業(yè)檢測

單位檢測報告、復試報告、合格證；建設行政主管部門或其它有關部門登

記的證明；設備操作人員的上崗資格；設備操作和愛護保養(yǎng)治理制度等。

6、審核施工單位申報的施工安全專項方案，報審表符合江蘇省四

版表A3.9要求，包括基坑支護與降水工程專項施工方案、土方開挖工程專

項施工方案、模板工程專項施工方案、起重吊裝工程專項施工方案、腳手

架工程專項施工方案、拆除及爆破工程專項施工方案、其它危險性較大的

工程專項施工方案等。對以上未列出而現(xiàn)場實際存在的重大危險源，也必

須以這張表式報審，如臨時用電施工方案、高空作業(yè)安全防護作業(yè)、臨邊

洞口防護、安全圍護、施工用作業(yè)平臺（架）、安全事故應急救援預案等。

依據(jù)建設部《危險性較大工程安全專項施工方案編制及專家論證

審查方法》及其他法規(guī)的要求，按規(guī)定達到專家論證要求的，需附專家論

證意見。

7、分包工程開工前，承包單位應報送分包單位有關資信資料和分

包項目施工方案，并經我現(xiàn)場監(jiān)理機構簽認。分包單位資質報審表應符合

蘇監(jiān)A3.6表式；施工方案申報表應符合A3.1（或A3.9）表式。申報內容

包括：分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、安全生產許可證等；分

包單位的業(yè)績；分包工程的內容和范疇；分包單位專職治理人員和特種作

業(yè)人員的資格證、上崗證等。分包工程的合同（協(xié)議）應報現(xiàn)場監(jiān)理機構

備案。

8、承包單位應將專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書、

操縱樁的校核成果、愛護措施以及平面、高程操縱網(wǎng)和臨時水準點的測量

成果報我現(xiàn)場監(jiān)理機構檢查、復核、簽認；施工測量成果報驗表應符合蘇

監(jiān)A3.7表式。

9、總包（分包）單位應在開工前將工程開工報審表及有關資料報

送監(jiān)理單位審查并獲簽發(fā)。開工條件包括：施工許可證已獲得政府主管部

門批準；征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；施工組織設計已獲監(jiān)理單

位批準；承包單位現(xiàn)場治理人員已到位，機具、施工人員已進場；要緊工

程材料已落實；進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。工程開工申

請表應符合蘇監(jiān)A1表式。后附資料應齊全有效，包括項目經理部治理人員

情形一覽表及有關證件；進場材料、設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格和性能一覽

表；專門工種人員的姓名、上崗證一覽表及有關證件；施工合同對以上3

條內容的對應要求等。

10、工程項目開工前，監(jiān)理人員、施工治理人員應參加由建設單

位主持召開的第一次工地會議。

（二）工地例會

將由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持定期召開，且應明確時刻、地

點、參加單位、人員及會議內容；同時總監(jiān)或專監(jiān)將按照需要及時組織專

題會議，解決施工過程中的各種專項咨詢題；工地例會及專題會議的內容

和組織應符合監(jiān)理規(guī)范的要求（在監(jiān)理交底或第一次工地例會時應明確工

地例會的周期、地點、參加單位及人員等）。

（三）工程質量操縱工作

1、新材料、新工藝、新技術、新設備的采納，我監(jiān)理機構有權要

求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定

后予以簽認；除了審核其技術可行性及經濟適用性外，尚應審核安全性，

即是否符合國務院頒發(fā)的《建設工程安全生產治理條例》規(guī)定（如本工程

未采納“四新”，此條可不寫）。

2、分包單位應及時報送施工測量放線成果至現(xiàn)場監(jiān)理機構復驗和

確認；施工測量放線成果報驗申請表應符合蘇監(jiān)A3.7表式。

3、已進場的工程材料、構配件和設備的質量證明資料應報我現(xiàn)場

監(jiān)理機構審核，并按有關規(guī)定在監(jiān)理人員的見證下取樣，送法定試驗單位

檢測，合格后方可在工程上使用；應注意凡是使用于工程上的材料均應報

驗，包括水泥鋼材等重要材料及水落管門窗發(fā)泡劑防水油膏等相對次要材

料；對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，我監(jiān)

理機構有權拒絕簽認，且我監(jiān)理機構將按照實際情形簽發(fā)監(jiān)理工程師通知

單（B2表）等其他措施；材料、構配件、設備進場報驗單應符合蘇監(jiān)A3.

3表式。

4、檢驗批工程、隱藏工程的實物計量和驗收資料在承包單位按照

“三檢制”自檢合格后，及時報我現(xiàn)場監(jiān)理機構簽認及驗收，確認合格后,

承包單位方可進行下道工序施工；對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的檢

驗批和隱藏工程，我監(jiān)理機構有權拒絕簽認，承包單位不應施工下一道工

序；報驗表應符合蘇監(jiān)A3.5表式（分項工程同）。

5、承包單位應在混凝土澆筑前向我現(xiàn)場監(jiān)理機構提出書面申請，

落實市建設蘇建質[2003]37號有關進一步加大都市建筑工程往質量治理的

若干要求，明確有關的技術參數(shù)和試塊取樣制作、養(yǎng)護方法等；監(jiān)理工程

師才能簽發(fā)校澆筑申請；混凝土澆筑報審表應符合蘇監(jiān)A3.8表式。

6、承包單位應同意我現(xiàn)場監(jiān)理機構對直截了當阻礙工程質量的計

量設備技術狀況的檢查，并對檢查結果負責。

7、在施工過程中，監(jiān)理人員將經常在現(xiàn)場巡視和檢查。上道工序

或分項工程完工后，在承包單位自檢合格的基礎上由監(jiān)理人員進行檢查驗

收，以確認是否達到質量要求。對下道工序施工完成后難以檢查的重點部

位、關鍵部位或對隱藏工程的隱藏過程，監(jiān)理人員應進行旁站并做好旁站

記錄（B11表），承包單位專職質檢員必須在該記錄上簽字；本工程的旁站

部位是……（按照工程具體情形有所不同）。

8、對施工過程中存在的咨詢題或顯現(xiàn)的質量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程

師將通過總監(jiān)理工程師下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，承包

單位應在規(guī)定的時刻內予以回復（A5表）；如承包單位未整改、整改不及

時或不完全，總監(jiān)理工程師將下達工程暫停令（B1）,且向建設單位匯報；

如情形仍無好轉，則發(fā)監(jiān)理工程師備忘錄（B4）。

9、我監(jiān)理人員如果發(fā)覺施工存在重大質量隱患，可能造成質量事

故或差不多造成質量事故時，將事先向建設單位報告，再通過總監(jiān)理工程

師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改；整改完畢并經監(jiān)理人員

復查，符合規(guī)定要求后，征得建設單位同意，由總監(jiān)理工程師及時簽署工

程復工報審表（A6）。如遇到承包單位拒不整改的，向建設單位發(fā)監(jiān)理工程

師聯(lián)系單（B3）,反映情形，并請代為轉達質監(jiān)站、安監(jiān)站等部門。如情形

仍無好轉，則發(fā)監(jiān)理工程師備忘錄。同時及時向公司報告，由公司決定是

否直截了當向建設行政主管部門報告。

10、對需要返工處理或加固補強的質量事故，總監(jiān)理工程師將責

令承包單位報送質量事故調查報告和經設計單位等有關單位認可的處理方

案，質量事故處理過程和處理結果將由監(jiān)理人員跟蹤檢查和驗收、簽認。

11、關于分部及單位工程驗收，承包單位在完成分部工程的現(xiàn)場

實物和質量驗收資料并自檢合格后，申報分部工程驗收（報驗表式為A3.5）；

總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對質量驗收資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要

求后予以簽認。

單位工程竣工驗收，承包單位應按合同約定和圖紙規(guī)定的施工范

疇、建筑工程施工質量驗收系列標準，自檢合格后，由企業(yè)技術負責人簽

發(fā)工程竣工報告，加蓋公章并提供有關資料；我現(xiàn)場監(jiān)理機構將對竣工資

料進行核查，同時對工程質量進行竣工預驗收，對存在的咨詢題，及時要

求承包單位整改，整改完畢后，簽署工程竣工報驗單（A7）并在此基礎上

由總監(jiān)理工程師組織編寫且提出工程質量評估報告（B9）；此外我監(jiān)理單位

將參加建設單位組織的竣工驗收。

建設、設計（勘察）、施工、監(jiān)理單位應參加地基和基礎、主體分

部等工程驗收，質量監(jiān)督站有關人員將監(jiān)督參加驗收各方人員的行為是否

合法，并將檢查實體質量和資料情形；我現(xiàn)場監(jiān)理機構將提交地基和基礎、

主體分部等工程的質量評估報告（應按照具體工程實際情形編寫，如有玻

璃幕墻分項，則應編寫此部分的質量評估報告等等）。

12、需向承包單位提醒注意的質量咨詢題（按照具體工程實際有

所不同，如工程有鋼結構，提醒承包單位注意高強螺栓摩擦面抗滑移系數(shù)

及扭矩系數(shù)復驗，防火涂料的檢查項目等等；如工程為框架結構，應提醒

承包單位注意框架梁柱核心區(qū)箍筋的設置應符合要求等等；如本工程屬于

不?；旖Y構的動遷房，需提醒承包單位注意的質量咨詢題更多，層高、開間

尺寸、樓板裂縫、墻地面窗臺空鼓開裂、屋面衛(wèi)生間滲漏等等；此部分內

容應充分發(fā)揮現(xiàn)場監(jiān)理人員的實際體會和理論水平進行編寫）。

13、另外按照蘇州市《關于推行工程建設質量、安全生產監(jiān)理工

作報告制度的通知》蘇建質12006）50號文件精神，凡在蘇州市從事建設

工程施工時期監(jiān)理活動的監(jiān)理單位，應當定期將在監(jiān)工程項目的質量、安

全生產狀況向項目所在地質量、安全監(jiān)督機構提交書面監(jiān)理報告。監(jiān)理報

告應由總監(jiān)理工程師審核、簽字并加蓋監(jiān)理單位公章。當工程施工現(xiàn)場顯

現(xiàn)質量、安全生產事故或者有違規(guī)行為又禁止無效，項目監(jiān)理機構應趕忙

報告（監(jiān)理快報）。

我公司項目監(jiān)理機構應當充分利用那個手段，但第一應當通過努

力工作來履行法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理安全責任。

（四）工程造價操縱工作

1、承包單位統(tǒng)計經監(jiān)理人員質量驗收合格的工程量，按施工合同

的約定填報工程量清單和工程款支付申請表；專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計

量，按合同約定審核工程量清單和工程款支付申請表，總監(jiān)理工程師審定

后簽署工程款支付證書。合同工程計量報審表應符合蘇監(jiān)A4.1表式；工程

款支付申請表應符合蘇監(jiān)A4.3表式；工程款支付證書符合蘇監(jiān)B8表式；

工程計量周期一樣為上月26日至本月25日（未經監(jiān)理人員質量驗收合格

的工程量或不符合施工合同規(guī)定的工程量，我監(jiān)理組有權拒絕計量和該部

分的工程款支付申請）。

2、按照合同的約定，工程變更文件應經總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工

程師代表）就其費用及工期與承包單位和建設單位進行協(xié)商后，簽發(fā)工程

變更單（A9）?，F(xiàn)場簽證工作應由建設、監(jiān)理、施工單位三方代表共同驗證

后會簽。簽證工程計量報審單應符合蘇監(jiān)A4.1表式（工程變更均需由原設

計部門編制設計變更文件，無設計部門的正式變更文件承包單位不得擅自

施工）。

3、承包單位提出費用索賠必須滿足以下全部條件，我現(xiàn)場監(jiān)理機

構方予以受理。

（1）索賠事件造成了承包單位直截了當經濟缺失；

(2)索賠事件是由于非承包單位的責任發(fā)生的；

(3)施工合同專用條款明確響應了合同通用條款關于索賠事件的

處理和操作程序；

(4)承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序，提出費用索賠

申請表，并附有索賠憑證材料；工程費用索賠報審表必須符合蘇監(jiān)A4.2表

式。

4、承包單位按施工合同規(guī)定填報的竣工結算表經監(jiān)理機構人員審

定，并與建設單位、承包單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結算

文件和最終的工程款支付證書報建設單位。

(五)工程進度操縱工作

1、承包單位應在工程開工前向現(xiàn)場監(jiān)理機構報送符合施工合同約

定的施工總進度打算，經批準后執(zhí)行；年、月施工進度打算應在上年、月

未提交監(jiān)理機構審批。我監(jiān)理機構將對進度打算實施情形檢查、分析，當

實際進度符合打算進度時，將要求承包單位編制下一期進度打算；當實際

進度滯后于打算進度時，我監(jiān)理組將發(fā)書面進度類通知單要求承包單位采

取糾偏措施并監(jiān)督實施；工程進度打算報審表應符合蘇監(jiān)A2.1表式。

2、當承包單位提出工程延期的要求符合施工合同文件的規(guī)定條件

時，我監(jiān)理機構將予以受理。當阻礙工期事件具有連續(xù)性時，承包單位第

一提交時期性工程延期申請表，由總監(jiān)簽署工程臨時延期審批意見并通報

建設單位；然后承包單位提交最終的工程延期申請表，由現(xiàn)場監(jiān)理機構復

查臨時延期情形并由總監(jiān)簽署最終工程延期審批意見?，F(xiàn)場監(jiān)理機構的臨

時和最終延期審批均應與建設單位和承包單位進行協(xié)商。工程延長工期報

審表應符合蘇監(jiān)A2.2表式。

3、我監(jiān)理機構將依據(jù)下列情形確定工程延期的時刻：

(1)施工合同中有關工期延期的約定；

(2)工期拖延和阻礙工期事件的事實和程度；

(3)阻礙工期事件對工期阻礙的量化程度。

4、因承包單位緣故造成工期延誤，從而未能按照施工合同要求的

工期竣工交付，我監(jiān)理機構將按施工合同規(guī)定和建設單位協(xié)商后從承包單

位應得款項中扣除誤期損害賠償費。

5、當工程延期造成承包單位提出費用索賠時，我監(jiān)理機構將按照

工程造價操縱工作中第3條和費用索賠有關規(guī)定處理。

（六）安全生產、文明施工操縱工作

按照“若干意見”的文件精神，有關建設工程安全監(jiān)理的要緊內

容如下：

1、施工預備時期安全監(jiān)理的要緊工作內容

（1）應按照《條例》的規(guī)定，按照工程建設強制性標準、《建設

工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319）和有關行業(yè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制包括安全監(jiān)

理內容的項目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全監(jiān)理的范疇、內容、工作程序和制度措

施，以及人員配備打算和職責等。

（2）對中型及以上項目和《條例》第二十六條規(guī)定的危險性較大

的分部分項工程，應當編制監(jiān)理實施細則。實施細則應當明確安全監(jiān)理的

方法、措施和操縱要點，以及對施工單位安全技術措施的檢查方案。

（3）審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和危險

性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設強制性標準要

求。審查的要緊內容應當包括：

1）施工單位編制的地下管線愛護措施方案是否符合強制性標準要

求；

2）基坑支護與降水、土方開挖與邊坡防護、模板、起重吊裝、腳

手架、拆除、爆破等分部分項工程的專項施工方案是否符合強制性標準要

求；

3）施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設計或者安全用電技術措施和電氣

防火措施是否符合強制性標準要求；

4）冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定是否符合強制性標準要求;

5）施工總平面布置圖是否符合安全生產的要求，辦公、宿舍、食

堂、道路等臨時設施設置以及排水、防火措施是否符合強制性標準要求。

(4)檢查施工單位在工程項目上的安全生產規(guī)章制度和安全監(jiān)管

機構的建立、健全及專職安全生產治理人員配備情形，督促施工單位檢查

各分包單位的安全生產規(guī)章制度的建立情形。

(5)審查施工單位資質和安全生產許可證是否合法有效。

(6)審查項目經理和專職安全生產治理人員是否具備合法資格，

是否與投標文件相一致。

(7)審核特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否合法有效。

(8)審核施工單位應急救援預案和安全防護措施費用使用打算。

2、施工時期安全監(jiān)理的要緊工作內容

(1)監(jiān)督施工單位按照施工組織設計中的安全技術措施和專項施

工方案組織施工，及時禁止違規(guī)施工作業(yè)。

(2)定期巡視檢查施工過程中的危險性較大工程作業(yè)情形。

(3)核查施工現(xiàn)場施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升

式架設設施和安全設施的驗收手續(xù)。

(4)檢查施工現(xiàn)場各種安全標志和安全防護措施是否符合強制性

標準要求，并檢查安全生產費用的使用情形。

(5)督促施工單位進行安全自查工作，并對施工單位自查情形進

行抽查，參加建設單位組織的安全生產專項檢查。

3、建設工程安全監(jiān)理的工作程序

(1)監(jiān)理單位按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》和有關行業(yè)監(jiān)理規(guī)范要

求，編制含有安全監(jiān)理內容的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則。

(2)在施工預備時期，監(jiān)理單位審查核驗施工單位提交的有關技

術文件及資料，并由項目總監(jiān)在有關技術文件報審表上簽署意見；審查未

通過的，安全技術措施及專項施工方案不得實施。

(3)在施工時期，監(jiān)理單位應對施工現(xiàn)場安全生產情形進行巡視

檢查，對發(fā)覺的各類安全事故隱患，應書面通知施工單位，并督促其趕忙

整改；情形嚴峻的，監(jiān)理單位應及時下達工程暫停令，要求施工單位停工

整改，并同時報告建設單位。安全事故隱患排除后，監(jiān)理單位應檢查整改

結果，簽署復查或復工意見。施工單位拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理單

位應當及時向工程所在地建設主管部門或工程項目的行業(yè)主管部門報告，

以電話形式報告的，應當有通話記錄，并及時補充書面報告。檢查、整改、

復查、報告等情形應記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報中。

監(jiān)理單位應核查施工單位提交的施工起重機械、整體提升腳手架、

模板等自升式架設設施和安全設施等驗收記錄，并由安全監(jiān)理人員簽收備

案。

（4）工程竣工后，監(jiān)理單位應將有關安全生產的技術文件、驗收

記錄、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理月報、監(jiān)理會議紀要及有關書面通

知等按規(guī)定立卷歸檔。

另外按照蘇州市《關于推行工程建設質量、安全生產監(jiān)理工作報

告制度的通知》蘇建質（2006）50號文件精神，凡在蘇州市從事建設工程

施工時期監(jiān)理活動的監(jiān)理單位，應當定期將在監(jiān)工程項目的質量、安全生

產狀況向項目所在地質量、安全監(jiān)督機構提交書面監(jiān)理報告。監(jiān)理報告應

由總監(jiān)理工程師審核、簽字并加蓋監(jiān)理單位公章。當工程施工現(xiàn)場顯現(xiàn)質

量、安全生產事故或者有違規(guī)行為又禁止無效，項目監(jiān)理機構應趕忙報告

（監(jiān)理快報）。

我公司項目監(jiān)理機構應當充分利用那個手段，但第一應當通過努

力工作來履行法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理安全責任。

關于資料要求

1、承包單位資料報驗要求：總體要求應及時、準確、齊全及有效,

符合有關規(guī)范和標準等的規(guī)定。

（1）應按照江蘇省建設工程質量監(jiān)督站編印的《建筑工程施工質

量驗收資料》（包括土建部分、水電部分、鋼結構及樁基部分等等）內容及

時整理，且應符合蘇州市地點規(guī)定；

（2）關于工程資料的套數(shù)、質量、移交時刻及費用的要求應按照

建設單位要求，且應符合國家、地點有關規(guī)定。

2、關于監(jiān)理資料，目前江蘇省要求監(jiān)理資料應采納四版表式，分

A、B、C三類表格，A類表為承包單位用表，B類表為監(jiān)理單位用表，C

類表為建設單位用表；每種表格的具體用法應符合有關要求（每種表格的

用法應在第三部分“施工時期的監(jiān)理工作內容、方法、程序和要求”中進

行了初步介紹，在此部分內容中可再詳細專門介紹），期望承包單位配合。

關于監(jiān)理資料的存檔要求，按照《蘇州市監(jiān)理檔案歸檔內容及排

列順序》文件要求，部分監(jiān)理資料應向建設單位移交，由建設單位與工程

資料一起聚攏后移交至城建檔案館，具體內容見《蘇州市監(jiān)理檔案歸檔內

容及排列順序》。我現(xiàn)場監(jiān)理機構將按照以上要求進行監(jiān)理資料的收集整理

工作，如建設單位另有規(guī)定，請?zhí)嵩鐣嫱ㄖ?/p>

第三部分、監(jiān)理日記、旁站監(jiān)理記錄要點

從我公司巡檢的情形來看，現(xiàn)場監(jiān)理組的監(jiān)理日記、旁站記錄普

遍不規(guī)范，籠統(tǒng)、粗略、無針對性，有的甚至每天僅一句話，另外有的項

目總監(jiān)簽字不及時，不能反映現(xiàn)場實際的監(jiān)理工作，不符合監(jiān)理規(guī)范等的

要求。

按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）及《房屋建筑工程施

工旁站監(jiān)理治理方法》（試行）等的規(guī)定和要求，監(jiān)理日記應由專業(yè)監(jiān)理工

程師和監(jiān)理員共同建立和完善（我公司現(xiàn)場監(jiān)理人員崗位職責規(guī)定，監(jiān)理

日記由專業(yè)監(jiān)理工程師負責建立，由監(jiān)理員具體記錄）；在開展監(jiān)理工作過

程中，應具體情形具體對待，由監(jiān)理員要緊負責每天記錄監(jiān)理日記，專業(yè)

監(jiān)理工程師加以指導和審查，總監(jiān)應于一周內審查簽字；關于較為大型的

工程，監(jiān)理日記應分專業(yè)編寫（土建、水電及市政等分開）。旁站記錄由現(xiàn)

場監(jiān)理員（某些專門工程如無監(jiān)理員，或某些技術難度較大的項目，可由

專業(yè)監(jiān)理工程師）按照旁站監(jiān)理情形負責完成，專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)加

以指導及審核。

對監(jiān)理日記的內容而言，應符合《江蘇省建設工程施工時期監(jiān)理

現(xiàn)場用表》（四版表）中B7的格式，具體要求見下表，需提醒注意的是氣

溫的填寫要求，除了下表中的要求外，應填寫日平均氣溫（群體項目必須

統(tǒng)一）（此項內容的其中一個作用是，關于施工單位所留置的同條件養(yǎng)護試

塊來講，我監(jiān)理組記錄的溫度是施工單位送試塊到試驗室檢測的依據(jù)）。

對旁站監(jiān)理記錄的內容而言，應符合《江蘇省建設工程施工時期

監(jiān)理現(xiàn)場用表》（四版表）中B11的格式，具體要求見下表。按照《房屋建

筑工程施工旁站監(jiān)理治理方法》（試行）要求，第一應在監(jiān)理規(guī)劃中編寫旁

站監(jiān)理打算，旁站監(jiān)理打算中應明確旁站監(jiān)理的范疇、內容、程序和旁站

監(jiān)理人員職責等。需提醒注意的是，按照有關要求，安裝分部應增加如下

旁站內容：灌水試驗過程、水壓試驗過程、通球試驗過程、絕緣電阻測試

過程。節(jié)能分部應增加如下旁站內容：墻體保溫隱藏過程；屋面保溫隱藏

過程。

另外按照有關要求，除了監(jiān)理規(guī)劃中要有旁站監(jiān)理打算，應單獨

編制旁站監(jiān)理方案，且應分單位工程單獨編制，此旁站監(jiān)理方案比旁站監(jiān)

理打算更加詳細和具體，具體到每個旁站監(jiān)理部位。

旁站監(jiān)理記錄表如何填寫，應嚴格執(zhí)行下附表中規(guī)定。

監(jiān)理日記示例

日期：年月0天

氣:

星期：氣

溫：群體項目必須統(tǒng)一

工程名稱：應寫全稱

一、收報驗情形：

報驗（內容）、（單號）,監(jiān)理檢查記錄（單號）;當驗收未通過時應寫明哪些項目不符合要求；

二、旁站了_______________,見旁站記錄（單號）;

三、巡視了（質量方面）____________________________________;

（如發(fā)覺咨詢題，應有監(jiān)理要求和處理結果，要閉合，對應的部位、所檢查的具體項目及存在的

質量咨詢題應表述清晰，用語應規(guī)范）

四、材料（半成品及設備）驗收及現(xiàn)場見證檢測情形，（應寫清抽樣的品種、規(guī)格、使用部位、試

監(jiān)理工作樣的數(shù)量）；

情形五、施工組織設計/施工方案審核情形；

六、工程進度操盡情形，包括施工進度評判及措施、施工人力/材料/要緊設備投入、批準延長工

期等情形；

七、工程投資操盡情形，包括設計變更、簽證及工程款支付等情形；

八、安全及文明施工治理情形，包括專項安全施工方案和技術措施審核、安全巡視、組織安全檢

查等情形；

九、來文（單號）,發(fā)文（單號）;

十、其它。召開（或參加了）___________________會議，見會議紀要（單號）。

承包單位施工內容及進度

施工情形填寫本日施工單位的施工情形，如“本日施工基礎磚墻砌筑”、“主體一層梁板支設模板

和綁扎鋼筋”等等，按照工程具體施工情形編寫。

一、施工質保體系運行情形及勞力情形的檢查；（如XXX項目經理等約80人）

其它事項

二、其它。

本日現(xiàn)場監(jiān)理人員（按項目組人員列名）

總監(jiān)理工程師：（一周內必須查閱簽字）

校工程旁站監(jiān)理記錄表示例

工程名稱：應寫全稱編號：B

11—幢號一序列號

日期及氣候：（與監(jiān)理日志要相符）|工程地點：應寫清晰

旁站監(jiān)理的部位或工序：如填寫一層框架柱、基礎地圈梁等等（如分段，應寫清軸線位置）

旁站監(jiān)理開始時刻：按照實際時刻填寫旁站監(jiān)理終止時刻：按照實際時刻填寫

施工情形：1、施工過程是否按照施工方案去執(zhí)行：

2、施工預備、成品愛護、施工縫留置情形；

3、現(xiàn)場混凝土澆筑數(shù)量必須明確；

4、其它等。

監(jiān)理情形：1、商品硅隨車資料的核查（注明單號）；自拌位現(xiàn)場預備的檢查（如掛牌等、計量工具等等）；

2、坍落度的抽查、試塊的見證、自拌位配比抽查的情形（寫明抽查的次數(shù)及每次實測的數(shù)據(jù)）