買房合同需注意哪些細節(jié)

買房合同需注意哪些細節(jié)甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條：合同概述a.本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的雙方權(quán)利和義務。b.本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條：房屋基本情況b.該房屋的建筑面積為_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______________________。c.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______________________，土地使用年限為_______________________。第三條：房屋價格及支付方式a.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣_______________________元整。b.乙方應在簽訂本合同之日起_______________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______________________元整。c.乙方應在簽訂本合同之日起_______________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______________________元整。第四條：房屋交付及過戶手續(xù)a.甲方應在簽訂本合同之日起_______________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。b.乙方應在收到房屋后_______________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。c.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第五條：違約責任a.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。b.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣_______________________元整。c.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______________________元整。第六條：爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起訴訟。第七條：其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______________________年內(nèi)均有效。甲方代表簽字：__________乙方代表簽字