2024個人住房擔保借款合同(合同版本)

?合同編號：__________借款人信息：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________貸款人信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限甲方應按本合同約定的還款方式及還款計劃表還款，借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條借款利率借款利率按年利率____%計算，甲方應按約定的還款方式及還款計劃表按時支付利息。第四條還款方式甲方應按本合同約定的還款計劃表以等額本息方式分期還款。還款計劃表如下：|還款期數(shù)|應還本金|應還利息|總還款額||-|-|-|-||1|||||2|||||3|||||4|||||5|||||||||第五條擔保方式甲方同意以其本人及配偶名下的全部財產(chǎn)作為借款的擔保，如有逾期未還情況，乙方有權依法優(yōu)先受償。第六條違約責任甲方如逾期未還本金或利息，應按遲延還款部分支付違約金，違約金為本金金額的千分之五。如甲方未按約定提供擔保或提供的擔保不符合本合同約定的，乙方有權立即解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.確認借款金額、借款期限、借款利率等關鍵條款是否符合雙方意愿及法律規(guī)定。3.雙方應仔細閱讀并理解合同中的還款計劃表及違約責任條款。4.確保擔保方式符合法律規(guī)定，如涉及共有財產(chǎn)，需取得共有人的同意。5.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保所有條款都能達成一致。6.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。解決辦法：1.如合同信息有誤，應及時更正，確保合同的真實性、合法性。2.如涉及合同關鍵條款的修改，應重新協(xié)商達成一致，并在合同中注明修改內(nèi)容。3.如對還款計劃表或違約責任有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議，以確保自身權益。4.如擔保方式不符合法律規(guī)定，應重新選擇合適的擔保方式，或咨詢專業(yè)律師意見。5.如有分歧，雙方應積極溝通，尋求解決方案，必要時可邀請第三方調(diào)解。6.如發(fā)生違約行為，應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，依法承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款的個人或單位。2.貸款人：指提供借款的個人或單位。3.借款金額：指借款人向貸款人申請借款的金額。4.借款期限：指借款人應按約定還款的期限。5.借款利率：指借款人應支付給貸款人的利息比率。6.還款方式：指借款人按約定向貸款人還款的方式。7.擔保：指借款人提供給貸款人的用以保證借款償還的財產(chǎn)或權利。8.違約金：指借款人未按約定履行合同義務時，應支付給貸款人的違約賠償。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人住房購買：借款人向貸款人申請借款以購買個人住房。2.個人信用貸款：借款人基于個人信用向貸款人申請借款。3.中小企業(yè)融資：企業(yè)為滿足經(jīng)營需要，向貸款人申請借款。4.個人緊急資金需求：借款人因個人緊急情況向貸款人申請借款。補充條款：1.借款用途：明確借款人借款的具體用途，如購房、購車、教育等。2.還款來源：詳細說明借款人用于還款的資金來源，以確保貸款人的權益。3.提前還款：借款人提前還款的的條件、手續(xù)及可能的罰息或優(yōu)惠。4.貸款續(xù)期：借款人在原借款到期后，申請延長借款期限的條款。5.擔保物評估：對提供的擔保物進行評估的要求，以及評估費用的承擔。6.違約處理：對借款人違約行為的處理方式，包括違約金的計算等。7.法律適用：明確本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的人民法律。8.合同變更：合同的有效期內(nèi)，合同雙方對合同內(nèi)容的變更方式。附件列表：1.借款人身份證明文件：如身份證、護照等。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。3.房產(chǎn)證或購房合同：如涉及房產(chǎn)擔保，應提供相關房產(chǎn)證復印件或購房合同。4.擔保物評估報告