回遷房買賣合同注意哪些問題

回遷房買賣合同注意哪些問題甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條回遷房基本情況a.房屋位置①回遷房位于_______________________，具體位置為_______________________。②回遷房所在區(qū)域規(guī)劃、配套設施等基本情況。b.房屋面積①回遷房建筑面積為_______________________平方米。②回遷房套內(nèi)面積、公攤面積等具體信息。c.房屋產(chǎn)權①回遷房產(chǎn)權證號為_______________________。②房屋產(chǎn)權性質(zhì)為_______________________。第二條買賣雙方權利義務a.甲方權利①甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。②甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方權利①乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。②乙方有權要求甲方按照合同約定承擔房屋維修責任。c.甲方義務①甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。②甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標準。d.乙方義務①乙方應按照合同約定支付購房款。②乙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條購房款及支付方式a.購房款總額①購房款總額為人民幣_______________________元。②購房款包括房屋總價、稅費等費用。b.支付方式①乙方應在簽訂合同后_______________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_______________________元。②乙方應在房屋交付前支付剩余購房款，支付方式為_______________________。第四條房屋交付及驗收a.房屋交付時間①甲方應在_______________________前將房屋交付乙方。②甲方應在房屋交付前將房屋相關資料、產(chǎn)權證等交付乙方。b.房屋驗收①乙方應在房屋交付后_______________________日內(nèi)對房屋進行驗收。②乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收后_______________________日內(nèi)通知甲方。第五條違約責任a.甲方違約責任①甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______________________元。②甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，應承擔相應的賠償責任。b.乙方違約責任①乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______________________元。②乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______________________仲裁委員會申請仲裁。第七條保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任