2024二手房轉讓合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4土地使用權證號：__________1.5房屋用途：__________第二條轉讓價格2.1雙方確認，本房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋轉讓價格的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。解決辦法：雙方應在合同中明確約定稅費承擔方，如有爭議，可咨詢專業(yè)律師或相關部門予以解決。3.甲方應在約定的時間內將房屋所有權轉移給乙方，如因特殊情況導致延遲，應提前通知乙方，并協(xié)商解決。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的交付時間，甲方如有延遲，應承擔相應的違約責任，并與乙方協(xié)商解決。4.雙方應妥善保管合同副本，如合同丟失或損壞，應及時溝通并補簽。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應各自妥善保管合同副本，如有丟失或損壞，應及時告知對方，并共同補簽。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.轉讓價格：指乙方購買房屋所需支付的金額，包括房屋價款、稅費等。3.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方，乙方成為房屋的臨時使用人。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程，包括辦理相關手續(xù)、繳納稅費等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，通常為本合同涉及的房屋轉讓價格的一定比例。6.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力，雙方應履行合同約定的義務。7.合同終止：指本合同約定的房屋所有權轉移完畢之日，合同約定的權利義務隨之終止。應用場合：1.二手房買賣交易：適用于個人之間的房屋買賣情況，特別是已經(jīng)取得房屋所有權證和土地使用權證的二手房。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權的轉移，包括住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)市場中的交易活動，確保交易的合法性和安全性。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的當前狀況，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬等。2.付款方式與時間：明確付款的期限、次數(shù)、方式，如一次性付款、分期付款等。3.交付條件：約定房屋交付時應滿足的條件，如清償所有債務、完成維修等。4.違約責任：具體規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的比例、賠償范圍等。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。6.合同的變更與終止：規(guī)定合同變更的條件和程序，以及合同終止的條件和后果。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房