2024電子版自建房買(mǎi)賣(mài)合同樣式

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，不影響乙方正常使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保房屋出賣(mài)行為合法有效。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章：日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋權(quán)屬情況，避免交易過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確交易價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付清晰、明確。4.約定合理的交付及過(guò)戶時(shí)間，避免逾期交付或無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。5.注意房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備狀況，確保房屋符合約定條件。6.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.如有主體資格問(wèn)題，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或解除合同等方式解決。2.如有產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過(guò)法律途徑解決，如起訴至人民法院。3.如有交易價(jià)格及支付方式問(wèn)題，可通過(guò)協(xié)商修改合同條款。4.如有逾期交付或無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，可約定違約責(zé)任及相應(yīng)的解決辦法。5.如有房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施設(shè)備問(wèn)題，可要求甲方履行合同約定的交付條件。6.如有違反法律法規(guī)或合同約定，可依法尋求權(quán)益保護(hù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.自建房：指?jìng)€(gè)人或單位在自有土地上建設(shè)的房屋。2.所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的法律證明文件編號(hào)。3.規(guī)劃用途：指土地及土地上建筑物的規(guī)劃使用功能。4.土地使用權(quán)類(lèi)型：指土地使用權(quán)人的權(quán)利類(lèi)型，如出讓、劃撥等。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或單位依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.自建房出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)使用。2.適用于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)的自建房交易。3.雙方自愿簽訂，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間及違約責(zé)任的具體約定。2.交易款項(xiàng)支付方式及違約金計(jì)算方式的詳細(xì)說(shuō)明。3.房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備的具體要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方在履行合同過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制。5.如有其他特殊情況的處理辦法與約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件