2024商鋪?zhàn)赓U終止合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條終止條款1.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定終止原合同。1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。第二條租賃財(cái)產(chǎn)的返還2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃商鋪返還給甲方，并保證返還時(shí)的商鋪處于原合同約定的初始租賃狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)按照原合同約定的方式妥善遷出所有個(gè)人物品，并保證不損害商鋪及設(shè)施。第三條結(jié)算事項(xiàng)3.1甲乙雙方同意，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付原合同約定的租金至租賃期限終止之日。3.2乙方應(yīng)按照原合同約定的方式承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用至租賃期限終止之日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金。4.2本協(xié)議的違約金計(jì)算方式及支付期限按照原合同的約定執(zhí)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式等，以確保合同的正確執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可要求對(duì)方提供有效的身份證明文件和相關(guān)的業(yè)務(wù)資質(zhì)證明，以便核實(shí)信息。2.明確終止合同的條件和時(shí)間：本合同明確規(guī)定了終止原合同的條件和時(shí)間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，辦理合同終止手續(xù)。3.妥善處理租賃財(cái)產(chǎn)：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃商鋪返還給甲方，并保證返還時(shí)的商鋪處于原合同約定的初始租賃狀態(tài)。解決辦法：乙方應(yīng)在返還商鋪前，對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保符合原合同約定的條件。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.按時(shí)支付租金和費(fèi)用：乙方應(yīng)按照原合同約定的方式承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照原合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)將物業(yè)出租給承租方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。7.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期前，雙方同意提前終止原合同。2.雙方希望通過友好協(xié)商解決租賃期滿后的相關(guān)事宜。3.需要明確租賃財(cái)產(chǎn)返還、結(jié)算事項(xiàng)、違約責(zé)任等內(nèi)容。補(bǔ)充條款：1.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.返還商鋪的具體標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方返還商鋪時(shí)，應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的具體計(jì)算方式：詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金的計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算方法和比例。5.爭(zhēng)議解決的詳細(xì)流程：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等