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?合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出租方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系電話:法定代表/負(fù)責(zé)人:乙方(承租方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系電話:法定代表/負(fù)責(zé)人:鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),并有權(quán)出租該房屋;乙方愿意租賃該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為________,房屋面積為________平方米。1.2房屋設(shè)施包括:__________(具體設(shè)施列表)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________元,按________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求,具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi),負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修,確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi),不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第七條合同的變更和解除7.1合同雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:________年________月________日乙方(簽字/蓋章):__________日期:________年________月________日注意事項(xiàng):1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款,確保雙方對(duì)租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵事項(xiàng)有明確共識(shí)。解決辦法:如有疑問(wèn),應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通,必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的建議。2.確認(rèn)房屋設(shè)施及損壞賠償責(zé)任,避免日后因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查,并在合同中列明損壞賠償責(zé)任。3.注意租賃合同的續(xù)簽條款,確保在租賃期滿后有權(quán)繼續(xù)租賃或提前解除合同。解決辦法:在合同中明確租賃期滿后的續(xù)簽條件和提前解除合同的通知期限。4.了解并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī),確保合同的有效性和合法性。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了解,必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。5.注意合同的爭(zhēng)議解決方式,確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法:在合同中明確爭(zhēng)議解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:租賃合同規(guī)定的乙方可以使用和居住房屋的時(shí)間。4.租金:乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金:乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金:一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。7.合同解除:合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決:當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。9.法律法規(guī):國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃中含有家具或設(shè)備的提供。4.房屋租賃合同的續(xù)簽或更新。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,如有特殊要求,應(yīng)提前通知甲方。2.維修責(zé)任:房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任:雙方對(duì)房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)。4.變更條款:合同內(nèi)容變更時(shí)的具體規(guī)定。5.提前終止合同:在合同期內(nèi),雙方提前終止合同的條件和后果。6.房屋用途:乙方使用房屋的具體用途,是否允許轉(zhuǎn)租等。7.違約行為:具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.隱私保護(hù):雙方對(duì)房屋內(nèi)個(gè)人信息的保護(hù)約定。9.緊急情況處理:發(fā)生緊急情況時(shí)的處理流程和責(zé)任分配。附件列表:1.房屋照片或視頻資料,以證明房屋的現(xiàn)狀。2.房屋設(shè)施清單,詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施的類型和狀
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