2024房租租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表/負(fù)責(zé)人：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表/負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________元，按________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第七條合同的變更和解除7.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：________年________月________日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵事項(xiàng)有明確共識(shí)。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的建議。2.確認(rèn)房屋設(shè)施及損壞賠償責(zé)任，避免日后因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在合同中列明損壞賠償責(zé)任。3.注意租賃合同的續(xù)簽條款，確保在租賃期滿后有權(quán)繼續(xù)租賃或提前解除合同。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的續(xù)簽條件和提前解除合同的通知期限。4.了解并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了解，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。5.注意合同的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方可以使用和居住房屋的時(shí)間。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。7.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.法律法規(guī)：國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃中含有家具或設(shè)備的提供。4.房屋租賃合同的續(xù)簽或更新。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)提前通知甲方。2.維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)。4.變更條款：合同內(nèi)容變更時(shí)的具體規(guī)定。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.房屋用途：乙方使用房屋的具體用途，是否允許轉(zhuǎn)租等。7.違約行為：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋內(nèi)個(gè)人信息的保護(hù)約定。9.緊急情況處理：發(fā)生緊急情況時(shí)的處理流程和責(zé)任分配。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，以證明房屋的現(xiàn)狀。2.房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施的類型和狀