2024房屋租賃合同安全協(xié)議

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃房屋及用途1.甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽署本合支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。2.在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，無(wú)息退還乙方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日附件：1.租賃房屋附屬設(shè)施清單2.設(shè)施使用說(shuō)明注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的姓名/公司名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息真實(shí)有效，以便在合同履行過(guò)程中能夠順利溝通和聯(lián)系。解決辦法：在簽署合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有需要，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或證明材料。2.注意事項(xiàng)：租金支付時(shí)間及金額、押金金額等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽署合同前，甲乙雙方應(yīng)就租金、押金等關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)條款的理解一致。3.注意事項(xiàng)：提前解除合同的相關(guān)條款，如通知期限、違約責(zé)任等，需雙方明確了解。解決辦法：在簽署合同前，甲乙雙方應(yīng)就提前解除合同的條款進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)條款的理解一致。4.注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，需明確爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在簽署合同前，甲乙雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占有房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取在租賃期限內(nèi)使用和占有房屋的權(quán)利。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.房屋租賃合同續(xù)約或變更條件。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同。5.房屋租賃合同中的特殊條款，如寵物飼養(yǎng)、吸煙管理等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.吸煙條款：乙方是否可以在房屋內(nèi)吸煙，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.房屋改造條款：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定和手續(xù)。4.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任歸屬。5.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。6.變更條款：如租賃期限、租金、用途等合同內(nèi)容的變更程序和條件。7.違約金條款：約定違約方應(yīng)支付的違約金金額或計(jì)算方式。附件列表：1.租賃房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.設(shè)施使用說(shuō)明：提供房屋內(nèi)各種設(shè)施和設(shè)備的使用方法和安全注意事項(xiàng)。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、家具擺放等。4.房屋改造裝修方