2024商用房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的產(chǎn)權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應確保房屋在租賃期間符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，保證房屋的安全、合法使用。5.3甲方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的租賃用途使用房屋。6.2乙方應在租賃期間妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。6.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結構和用途。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。8.2違約金為本合同租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細信息準確無誤。2.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免日后發(fā)生糾紛。3.甲方應保證房屋的權屬清晰，不存在法律問題。4.乙方應按照約定使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結構和用途。5.合同的變更和解除應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.注意違約責任的規(guī)定，確保雙方權益。7.雙方應遵守中華人民共和國法律，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可以簽訂一份詳細的補充協(xié)議，明確合同中未涉及的具體事項，以避免日后發(fā)生糾紛。2.在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。3.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有疑問或異議，應及時溝通解決。4.在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，并按照合同約定承擔相應的責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等相關法律法規(guī)。應用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于商家租賃商場、步行街、購物中心等商業(yè)空間的場景。2.辦公場地租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公樓、寫字間的場景。3.庫房租賃：適用于物流、倉儲等行業(yè)租賃倉庫、庫房的場景。4.其他商用物業(yè)租賃：適用于各種類型的商用物業(yè)租賃場景，如餐廳、咖啡館、健身房等。補充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方使用房屋的范圍內(nèi)不得進行違法活動，不得改變房屋結構，不得影響周圍環(huán)境。2.維修責任：具體規(guī)定房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)責任歸屬。3.保險責任：明確雙方在租賃期間對房屋及附屬設施的保險責任。4.房屋交付和歸還條件：詳細描述房屋交付時和歸還時的具體條件和要求。5.水電費等公共費用：明確水電費、物業(yè)管理費等公共費用的承擔方及計算方式。6.轉(zhuǎn)租和分租：禁止乙方未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方的條款。7.提前解除合同：雙方在特定條件下可以提前解除合同的條款及相應責任。8.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋布局和面積分布的圖紙。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設施、裝修等情況。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。4.租金支付記錄：記錄乙方支付