2024工業(yè)廠房出租合同格式

?合同編號：__________工業(yè)廠房出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、工業(yè)廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________，廠房結(jié)構(gòu)為____________________，占地面積約為____________________平方米，建筑面積約為____________________平方米。1.2乙方承租甲方工業(yè)廠房用于____________________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離工業(yè)廠房。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核驗對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：簽訂合同前，進行充分的溝通和核實，確保合同方信息的準(zhǔn)確性。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用工業(yè)廠房，如需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。解決辦法：雙方在簽訂合明確租賃用途，并在合同中予以約定。如乙方確需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并簽訂補充協(xié)議。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如有逾期，乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.妥善使用和保管廠房：乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保安全生產(chǎn)。解決辦法：乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，確保安全生產(chǎn)。如遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。在履行合同過程中，如遇到法律問題，可尋求專業(yè)法律人士的建議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將工業(yè)廠房出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)廠房的時間范圍，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方支付給甲方的租金，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。5.押金：指乙方支付給甲方的保證金，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。應(yīng)用場合：1.工業(yè)廠房出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各類工業(yè)用途的廠房租賃，包括但不限于制造業(yè)、倉儲、研發(fā)等。補充條款：1.廠房保險：乙方應(yīng)自行辦理廠房保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全生產(chǎn)管理制度，確保廠房使用安全。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染。4.附屬設(shè)施：廠房內(nèi)的附屬設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。6.提前解除合同：如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.廠房轉(zhuǎn)讓：如甲方需轉(zhuǎn)讓廠房