天津二手房交易的合同（25篇）

天津二手房交易的合同（25篇）

天津二手房交易的合同（通用25篇）

天津二手房交易的合同篇1

出售人：（甲方）

代理人：（乙方）

買受人：（丙方）

雙方根據(jù)《市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，

簽訂本合同。

1.甲方同意將坐落在市區(qū)

（縣）街道（鎮(zhèn)）路支弄

號(hào)室計(jì)建筑面積

平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。

2.上開房屋按住房綜合造價(jià)的%年

每平方米建筑面積元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、

朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)元，共

計(jì)售價(jià)（大寫）元。

3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金元整。

4.乙方在合同簽訂后天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予

%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款（大寫）元。

5.乙方要求分期付款，必須征得臼方同意。首期付款占應(yīng)付

款版計(jì)（大寫）元。余額計(jì)（大寫）元,

分年付清，月利率%o,余額款本息共

計(jì)（大寫）,每月月底前交付（大寫）元，最后

在年月底前全部付清。合同簽訂后天

內(nèi)交付首期購房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收

取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用

費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，

多退少補(bǔ)。

7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代

理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、

縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管，未付清的購房

款由接管單位補(bǔ)交。

8.甲方收到乙方購房款、維修費(fèi)，在合同簽訂天內(nèi)交

割房屋。

9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登

記費(fèi)。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)

證。

10.甲乙雙方在合同簽訂后天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。

甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅____%（高層住宅_____%）,提取維

修費(fèi)（大寫）元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住

宅_______%（高層住宅_______%）預(yù)付維修費(fèi)（大寫）

元，落實(shí)維修單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

11.房屋的'基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改

建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使

用。

12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的

各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織

交納管理費(fèi)用。

13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款,

未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部

門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

丙方（簽章）________________

年______月一日年月一日

年月0

天津二手房交易的合同篇2

孫—士購得一套商品房，產(chǎn)權(quán)證是其丈夫的名稱。孫—士后通

過中介機(jī)構(gòu)將該房屋轉(zhuǎn)讓給張先生。孫—士與張先生簽訂一份《購

房合同》，約定孫—士將該商品房轉(zhuǎn)讓給張先生，張先生先支付90%

的房款，雙方辦理產(chǎn)權(quán)

過戶手續(xù)后，張先生再支付房款余額。購房合同還約定張先

生向?qū)O_士支付20000元的購房定金。購房合同簽訂后張先生依約

向?qū)O一士支付房款及定金。事后，孫—士丈夫李—生以妻子轉(zhuǎn)讓房屋

并未征得他同意而不同意轉(zhuǎn)讓該房屋。張先生認(rèn)為因?qū)O一士的原因

導(dǎo)致雙方不能繼續(xù)履行購房合同，要求孫一士根據(jù)合同的約定向其

返還已付購房款并雙倍返還定金。律師觀點(diǎn)無效合同不具法律約

束力

山東誠—律師事務(wù)所楊—民律師認(rèn)為：根據(jù)法律規(guī)定，夫妻雙

方在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的，夫妻雙方非因生活需

要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作重要處理決定，天妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取

得共同意見。孫—士的丈夫李—生作為房屋共有人，其妻子未征得

其同意，也未有其明確授權(quán)的情況下轉(zhuǎn)讓房屋的，李一生有權(quán)主張

孫—士與張先生簽訂的《購房合同》無效，其依據(jù)主要有：1、《民

法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同

所有。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán);2、《最高人民法

院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見（試行）》

規(guī)定，共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。

在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一

般認(rèn)定無效;3、《城市房地產(chǎn)管理法》中更是明確規(guī)定，共有房地

產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的不得轉(zhuǎn)讓。

無效的合同自始不具有法律約束力。對(duì)責(zé)任承擔(dān)的問題，根

據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同無效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以

返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一

方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自

承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本案中在確定張先生不是善意第三人的情況下,

孫一士應(yīng)返還張先生房款及定金。提醒買房先查房屋產(chǎn)權(quán)

根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律的規(guī)定，

夫妻一方處分夫妻共有房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)共同處分或征得另一方同意,

一方擅自處分的可能被認(rèn)定無效。而且轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)時(shí)未有其他

共有權(quán)人簽字或授權(quán)的，房地產(chǎn)管理部門是拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手

續(xù)的。目前二手房交易愈趨升溫的同時(shí)，買受方在購買房屋時(shí)應(yīng)

注意審查出賣方轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)情況，如是共有房產(chǎn)的，應(yīng)要求

共有權(quán)人共同在合同中簽字或提交授權(quán)委托書，以保護(hù)交易的有

效性和穩(wěn)定性。

案例二

未辦出房產(chǎn)證房子能轉(zhuǎn)讓嗎

李—士購得一套商品房，但未辦出房產(chǎn)證，后李—士通過中介

機(jī)構(gòu)將該房屋轉(zhuǎn)讓給張先生，李—士與張先生簽訂了一份《購房合

同》，約定李一士將其購買的商品房轉(zhuǎn)讓給張先生，張先生先支付

90%的房款，在李—士取得該房屋所有權(quán)證書后雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶

手續(xù)，張先生再支付房款余額。購房合同還約定為保證雙方順利

簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，張先生向李—士支付1000元定金。購房合同

簽訂后張先生依約向李—士支付房款及定金。后房產(chǎn)證無法辦出李

士要求解除合同。律師觀點(diǎn)未辦房產(chǎn)證不得轉(zhuǎn)讓

山東誠一律師事務(wù)所楊一民律師認(rèn)為：根據(jù)《民法典》規(guī)定當(dāng)

事人訂立合同應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)

濟(jì)秩序。依法成立的合同自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)

當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效的，應(yīng)依照其規(guī)定。我國法律

規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)的變更只有在買賣雙方辦理完過戶手續(xù)后才發(fā)生。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵

押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章規(guī)定辦理權(quán)屬登記”，第三十七

條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓?！冻鞘兴接蟹课莨?/p>

理?xiàng)l例》第六條規(guī)定："……房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，

須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手

續(xù)”。在沒有房產(chǎn)證的情況下李一士與張先生的房屋買賣合同違反

了國家法律規(guī)定應(yīng)系無效合同。本案中雙方都有過錯(cuò)，李—士應(yīng)返

張先生還房款及定金。

天津二手房交易的合同篇3

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

1、房屋地點(diǎn)

乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、

店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

_________________號(hào)）

2、交易價(jià)格

（1）單價(jià)：人民幣元/平方米，該房屋總面積為

_________平方米。

（2）總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰—拾—

萬—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購房定金。

3、付款時(shí)間與辦法

（1）甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一

仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方

應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付

給甲方。

（2）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾—萬

一仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

4、房屋交易

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全

部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

5、稅費(fèi)

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅

費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承

擔(dān)。

6、違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，

甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房

定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約

之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

7、合同主體

⑴甲方是共人，委托代理人即

甲方代表人。

(2)乙方是,代表人是o

8、爭(zhēng)議糾紛解決

在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

9、其他約定

(1)本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―公證處公證。

(2)本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

(3)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)購買方(乙方)

年月日年月

________日

天津二手房交易的合同篇4

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、

乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房

產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為O

（二）房地產(chǎn)座落在—市【區(qū)/鎮(zhèn)】

【路】1弄】【新村】【支弄】號(hào)

室。（部位）房屋類型：;結(jié)構(gòu)

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)

的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（另附件）。

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有X集體所有】；

國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【］方式獲得；

（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（另附件）；

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等

其他關(guān)系）見另附件。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,

乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房

地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為

（幣）元。（大寫）:仟佰

拾萬千百_______拾元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的天內(nèi)，乙方

將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分次付與甲方，具體付款方式、期限

另立付款協(xié)議（另附件）。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑

證C

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從年

______月日起至年月日止，其中乙

方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年

限從年月日起至年月

日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方

將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)

移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，

【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】

【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出

讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

（三）

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月0

前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日

起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙

方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期

間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或

被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)

一倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的日內(nèi),

【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托］向房地產(chǎn)

交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)

利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受

理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予

協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方

損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占

有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定

繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理

費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)月，按本合同另附件約定支

付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，

按本合同另附件約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按

下列款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違

約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的,

甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的

日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已

付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返

還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日

起的日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與

違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,

甲、乙雙方同意按下列第一款內(nèi)容公理。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方文付已收款___%的違約金，

合同繼續(xù)履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付

房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到

通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲

方除應(yīng)在收到書面通知之日起的日內(nèi)向乙方返還已收款和

利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已

收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損

失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)又付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)

損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)

的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的

一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處

公證］［］之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙

方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決

的,【提交仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式份，日、乙雙方各持份，

、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易

中心各持一份。

出賣人（甲方）：買受人（乙方）：

年—月—日

天津二手房交易的合同篇5

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：—（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：_（身份證號(hào)碼）:

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)

商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)

______小區(qū)號(hào)樓______號(hào)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)

房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房

產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣

元整大寫：人民幣_(tái)____萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性

支付甲方元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議;未被判決、裁

定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他

共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事

實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的

風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他

人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲

方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本

協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方

或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過

戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電話等相關(guān)雜

費(fèi)，按下列約定處理：

1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日（或______年

______月止）。

2、協(xié)議簽定之日后（或年月起）由乙方負(fù)責(zé)。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)

用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，

無論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款

總額的_____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有

房產(chǎn)資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房

產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及4契約的附件均為本契約不

可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈

陽仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，

各持一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

日期：

天津二手房交易的合同篇6

甲方（賣方）:

乙方（買方）:

丙方（中介方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項(xiàng)，

訂立本合同。

一、甲方自愿將座落于沈陽市區(qū)街（路）巷號(hào)樓單元層號(hào)建筑

面積平方米、使用面積平方米的產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，該房朝向、

竣工于年、水氣。

二、建筑面積每平方米售價(jià)元，成交金額合計(jì)人民幣元，人

民幣（大寫）

三、甲、乙雙方商定，定金（人民幣大寫：）于合同簽訂之時(shí)

由乙方付給甲方。乙方于年月日前將購房款全部付給甲方。付款

方式：于年月日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

四、中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫，支付方為方。本合同簽訂之日，

由方將中介費(fèi)一次性付給丙方。

五、本合同簽訂后，由方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)。

六、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，并結(jié)清房屋交接前采暖費(fèi)、

煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債

務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任°因此給乙方造成的

經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、甲方悔約，甲方應(yīng)將定金退還給乙方，另付給乙方等同

于定金數(shù)額的違約金。乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。如

甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方天能按期向甲方付清購房款,

每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款％。的滯納

金。

八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產(chǎn)行政管

理部門投訴。本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)

商、調(diào)解未達(dá)成一致的，任何一方均可向沈陽市仲裁

委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按

規(guī)定各自承擔(dān)。

十、本合同一式份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。本合同未盡事

項(xiàng)，三方可另行議定。其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)三方簽章后與本合同具有

同等效力。

十一、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效。

十二、三方約定的其它事項(xiàng)：房屋轉(zhuǎn)讓之日起，如該房屋在

20—年12月31日前出現(xiàn)動(dòng)遷，則甲方負(fù)責(zé)退還當(dāng)年己收房租。

（即動(dòng)遷之日至本年年底，該房如在20—年12月31日以后發(fā)生

動(dòng)遷等事宜，造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

甲方（簽章）：

法定代表人：身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

年月日

乙方（簽章）：

法定代表人：身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

年月日

丙方（簽章）：

中介機(jī)構(gòu)名稱：

經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人證碼：

地址：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

年月日

天津二手房交易的合同篇7

合同雙方當(dāng)事人：

出售方（甲方）：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

工作單位：

購買方（乙方）:

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

工作單位：

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方

自愿下列房屋賣給乙方所有：

一.所售房屋的基本情況

該房屋為勝利油田限價(jià)商品房（毛胚房），位于—市—區(qū)錦苑

一區(qū)九十五號(hào)樓四單元四零一室，建筑面積八十八平方米（另帶車

庫三十平方米）。

二.價(jià)款與計(jì)價(jià)方式

該房屋總售價(jià)款為人民幣伍拾萬元整。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日起，乙方已交付甲方的購

房定金人民幣（兩千元整）并轉(zhuǎn)為房款；甲乙雙方在簽訂房屋買賣

合同之日交付乙方房屋鑰匙時(shí)，乙方文付甲方部分房款人民幣四

十七萬元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過戶

交易手續(xù)時(shí)，過戶費(fèi)用共同平分支付。過戶后乙方需支付甲方剩

余房款人民幣三萬元整。

三.交付房屋

甲方于簽訂本合同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋

有關(guān)的相關(guān)憑證。

四.特別約定

1?在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵

押，并結(jié)清房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它相關(guān)費(fèi)用。乙

方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它費(fèi)

用與甲方無關(guān)。

2.在辦理過戶交易手續(xù)中發(fā)生的費(fèi)用甲乙雙方共同平分支付,

該房屋房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。后續(xù)如需要相關(guān)證件,

甲方配合乙方辦理。

3.甲方在得知具備辦理房屋過戶交易時(shí)通知乙方并協(xié)同乙方

辦理房屋過戶交易手續(xù)。

五.違約責(zé)任

1.甲乙雙方簽訂合同后，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。

甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房

屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付乙方，并

賠付乙方違約金三萬元整。

2.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，

乙方已交付甲方的購房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款,

乙方要按房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠

付甲方，并賠付甲方違約金三萬元整。

3.甲乙雙方簽訂合同后，未經(jīng)雙方同意，不按約定時(shí)間辦理

過戶手續(xù)的，除執(zhí)行第五條第一、二款外，還應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц?/p>

違約金五十元。

4.該房屋自簽訂合同后，因油田政策及其他原因?qū)е乱曳讲?/p>

能過戶的，乙方可以轉(zhuǎn)讓，甲方配合過戶。

5.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商

不成的，提交—市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向—市人民法院起訴。

6,本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起工效。合同未盡事宜，甲乙

雙方可另行約定，基補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號(hào)同具法律

效力。

出售方（簽章）：購買方（簽章）：

年月日年月日

天津二手房交易的合同篇8

在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定：

1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要

是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份

的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行

交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起購

房者的注意。

2、簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任

二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于

賠付時(shí)間卻沒有具體款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，

使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買方在

實(shí)際支付應(yīng)付款之日起（賣方在實(shí)際交房之日起）日內(nèi)向賣

方（買方）支付違約金”的條款，以確俁合同條款的最終落實(shí)。

3、必須標(biāo)明付款、過戶時(shí)間

很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，

因此，賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有

賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間。如

果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責(zé)任。

4、必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間

這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”

中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用

的交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同

時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，

原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和

買方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫明。

5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單

隨著中介市場(chǎng)的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)

公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比

例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的代理費(fèi)越來越受消費(fèi)者的關(guān)心。

買賣雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代理費(fèi)的

用途。

6、通過中介公司購房必須要求與房主見面

經(jīng)紀(jì)公司推出“收購”業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)

操作，即經(jīng)紀(jì)公司在收完一個(gè)客戶定金后，還會(huì)帶其他客戶看房，

最后誰出價(jià)高便賣給誰，不惜與第一個(gè)客戶毀約。理由常常是房

主不賣等經(jīng)紀(jì)公司的免責(zé)條款，即經(jīng)紀(jì)公司無需為其違約行為承

擔(dān)任何違約責(zé)任，而交了定金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲。故本報(bào)提

醒消費(fèi)者，此時(shí)您應(yīng)該行使自身權(quán)利，要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，

就會(huì)揭穿其不軌行為。

7、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議

買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)

一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加

條款，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

買賣流程編輯

一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交

房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付。

二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大

廈國土部門查房檔案。

三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)

管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交

房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這

幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合

同，把上述內(nèi)容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中

介公司。

四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司

辦理相關(guān)事務(wù)。

五、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方文付首期款到按揭銀行資金

監(jiān)管賬號(hào)（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用），

買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件（一大堆，都

沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意

貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約

7~8個(gè)工作日左右。

六、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原

貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及

注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右。

七、房屋過戶：買方同擔(dān)保公司云深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中

心三樓（金湖文化廣場(chǎng)，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂深

圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售），遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取

回執(zhí)，需5個(gè)工作日。

八、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證（記

得多復(fù)印一些，再見到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦），擔(dān)保公司

領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登

記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖

樓貸款后的貸款給賣方，約10個(gè)工作日左右。

九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰

匙。

二手房按揭編輯

1.確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需

要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，

確定貸款方案。

2?查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購房意向后，借

款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可

貸款的金額和貸款年限。

3.簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于

交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合

同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。

4.準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按

照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行

房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5.簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資

料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行

簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)

等。

6.辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心

辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司

交貸款銀行。

7.辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦

出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀

行。

8.銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司

將所貸金額發(fā)放給借款人C

天津二手房交易的合同篇9

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

居間方：____________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)

定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋位于區(qū)新村

（弄）幢室，為結(jié)構(gòu)；建筑面積平

方米；房屋所有權(quán)證號(hào)為“”，房屋土地證號(hào)為

甲方所售房屋設(shè)施為（含自行車庫）

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）大寫元整（含附屬設(shè)施

費(fèi)用）；乙方并于年—月—日向甲方支付定金人民幣

_______________萬元整。

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)

或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

第三條

1.甲、乙雙方約定于年—月—日之前簽訂正式的

合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。

2.甲、乙雙方共同委托辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

第四條房款支付方式:

第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第種方式收取，并

于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。

L由乙方支付成交價(jià)的即人民幣元，大寫

_____________元整。

2.由甲方支付成交價(jià)的即人民幣元，大寫

元整。由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣元,

大寫元整。

第六條房屋交付：

甲方承諾在將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定

甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用

（水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的

設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由

甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付

時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第七條違約責(zé)任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽

約視作違約處理。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金

給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付

定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)°

第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,

如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲

方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條其它約定事項(xiàng)

甲方（簽章）：乙方（簽章）：居間方（蓋章）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：代理人：

日期：日期：聯(lián)系電話：

房屋買賣定金合同范本

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方

自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）

用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“，”：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大

寫）佰拾萬仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款

方式：

三、甲方在年_____月日將上述房屋交付給

乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒

定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違

約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、賽及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事

宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)

商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管

部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋

章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名

或蓋章）______________________

簽訂日期：年—月—日

天津二手房交易的合同篇10

賣方（下稱甲方）：

身份證件號(hào)碼：

委托代理人：

身份證件號(hào)碼：

買方（下稱乙方）：

身份證件號(hào)碼：

委托代理人：

身份證件號(hào)碼：

乙方于—年月日向甲方購買坐落于

房屋一套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以

下簡(jiǎn)稱買賣合同），合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙

方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間

就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，

該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下：

1、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）元（不包含

交予中介定金）。

2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款

之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。

3、甲方還款事宜另行約定。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的一個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除

按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全

部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資

料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)?/p>

還乙方所有款項(xiàng)。

五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由承擔(dān)。

五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙雙方之間就買賣合同的

爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利

或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式一份，

甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，—份留存政府相關(guān)部門，均具

同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

天津二手房交易的合同篇11

簽約須知：

一、本合同適用于二手房屋買賣。

二、請(qǐng)用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。

四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。

五、請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，以免引發(fā)糾紛。

甲方（賣方）：

乙方（買方）:

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，

就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具

體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于鄭州市區(qū)路：小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)，房屋建筑面

積平方米。

2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土

地使用權(quán)證的條件下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。

第二條房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價(jià)人民幣元

/平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價(jià)款為；人民幣（大

寫）佰拾萬仟佰

拾元整（小寫￥元）。此價(jià)格下,

包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：

2、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由方承擔(dān)，其他稅費(fèi)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。

第三條房款支付方式與時(shí)間：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。

2、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定，乙方向

甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部

門進(jìn)行暫時(shí)保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。

3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后天內(nèi)，乙方將

首付款人民幣佰―拾一萬—仟—佰—拾一元

整（小寫）元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬

戶。剩余房款人民幣（大寫）元整

（小寫￥元）由乙方在60日內(nèi)申請(qǐng)銀行辦理按揭，貸款

銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方

收取全部房款。（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)

在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶）。

特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管

帳戶，視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。

4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方提

供按揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。

5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承

擔(dān)違約責(zé)任：

⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬

分之二支付違約金。

(2)乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)

書面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款

退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣o如甲方

不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同時(shí)支付

違約金人民幣O

第四條房屋交付問題

1、甲方的相關(guān)義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后日內(nèi)將

房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前

將室內(nèi)騰空并打掃干凈。并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、

排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門

辦理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費(fèi)、

電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、公共維修基金、電

話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

(3)甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚

姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。

⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的

同意，承諾不會(huì)有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。

⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對(duì)所有權(quán)，承諾不存在抵

押、擔(dān)保、杳封、拍賣等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋完全所有

權(quán)的情況發(fā)生。

(6)甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意，允許買賣。

同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋

的事實(shí)明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權(quán)

的條件下進(jìn)行處分。

(8)甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以

后的戶口遷入。同時(shí)，在以后乙方遷入戶口時(shí)，如需要甲方或者

其所在單位的配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。

(9)甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜，如出

現(xiàn)任何相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

⑩乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等情

況發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。

2、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二

支付違約金。

⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲

方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約

金人民幣o如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方

繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按約定支付違約金人民幣o

⑶甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按

不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者無法繼

續(xù)履行的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣

(5)甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦

理銀行按揭貸款、房產(chǎn)過戶及公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通

知甲方日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除合同，

并要求支付違約金人民幣

第五條房屋登記管理

雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門

簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理

該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第六條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，任何一

方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署

補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止

本合同：

⑴發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法

履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、

行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

⑵發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終

止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。

⑶凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，

另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第七條不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然

災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行

為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何

一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)

應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期

順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的日內(nèi)書

面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的

解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第八條爭(zhēng)議的解決

1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通

過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方

通過訴訟的方式解決。

2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民

共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同主體

1、甲方是、共人O

2、乙方是,代表人是o

第十一條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字后生效。

第十二條本合同一式五份。雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記機(jī)

關(guān)一份。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：地址：

地址：電話

20—年7月15日20__年7月15日

天津二手房交易的合同篇12

甲方（賣方）：________________________________

乙方（買方）：________________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條

款：

1、甲方自愿將坐落在市區(qū)路

小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方

米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房

地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)

出賣給乙方。

2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫

元；即人民幣小寫元。

3、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金,即小寫

4、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付

款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交

付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）

5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已

交納土地出讓金）。

6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過

戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房

款余額。

8、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、

抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、

物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每

逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期30日視為毀約;

如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶

或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

10、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁

及不適移動(dòng)的物件。

11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日

生效。

12附加條款：

甲方（賣方）：身份證號(hào)：

住址：電話：

年—月—日

乙方（買方）：身份證號(hào)：

住址：電話：

年一月—日

天津二手房交易的合同篇13

一、二手房交易流程

1、二手房交易流程

第一步：委托［非必經(jīng)］

尋找信譽(yù)良好的代理公司，簽訂《委托書》，在講清楚了自己

的要求之后，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)通過公司的電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，即時(shí)為客

戶尋找較為合適的樓盤。在提供的樓盤中，通過買家自己甄選之

后，便進(jìn)入了實(shí)地看樓的階段，中介公司會(huì)與客戶簽訂一份看樓

《委托書》，以此保障中介公司和顧客雙方的利益。

第二步：核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況

到了買賣雙方有了明確的購買意向及目標(biāo)價(jià)格之后，中介公

司地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該先到房管局檔案館查冊(cè)，查證該出賣的房子物

業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或抵

押等背景資料。這個(gè)環(huán)節(jié)十分關(guān)鍵，對(duì)買家十分重要，所以買家

應(yīng)該向經(jīng)紀(jì)人問清楚該產(chǎn)權(quán)問題的查證具體情況，最好有一定的

依據(jù)證明。

第三步：簽約

經(jīng)過查證之后，由買賣雙方及中介方共同簽署《臨時(shí)買賣合

約》，在此環(huán)節(jié)，一般要求買家支付樓價(jià)的5—10%作為訂金付予/

定金業(yè)主，或者由中介公司代為預(yù)收